央行如何抑制房價上漲

㈠ 目前房價走勢怎麼樣

我認為
房子在中國現在是處於一個剛性發展的趨勢。一是人口多需求大。
2、是現在國家在控制城市面積保護耕地面積，現在的土地是通過「招、拍、掛」形式出讓，導致地價不斷攀升，開發商把這個成本算在房價里了。我看一個調查，中國的城市佔地擴容速度很快如果以這種速度下去不出20年中國的耕地面積和人口比成負數。現在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。往往都是心裡作用所以房價才會這么瘋狂，金額危機國家出台了很多對房價有利的政策比如：降息、2套住房的放寬、按揭首付降低買房門檻的降低等等。很多人擔心政策有變所以趁這個時候出手導致房子供不應求房價不斷上漲。如果你
是自住的話建議你等等，看過一個報告現在中國的房價和工資已經的比例已經不正常了，而且現在相關法律還不完善，有炒房的因素在裡面，現在已經的房價已經很多泡沫了，現在房價很高就跟炒股一樣風險很大。最重要的是心態。國家會想辦法控制它的不會讓他這樣瘋狂下去否則遲早會亂。其實政府想要控制房價很容易，但是房子在拉動內需經濟增長上有很大的幫助，在金融危機的背景下要看政府怎麼取捨。但估計政府也不會讓他猛漲也不會讓他大跌，但是房價已經上漲這么多積累很多泡沫回調到理性價格是絕對可能的。但是要重長遠的角度來控制房價還要看政策的倒向。在上個禮拜出台了<<遏制房價過快上漲辦法>>要解決土地招、拍、掛的方式。明年將繼續執行適度寬松的貨幣政策這意味著明年將面臨通貨膨脹的威脅，估計明年央行調息條件成熟。房價會回到一個合理的位置。

㈡ 2020年成都房價會暴漲嗎

2020年成都的房價不會暴漲，也不會暴跌，最大的可能性是，在現在的基礎上，上漲百分之二回到百分之五左右答。

綜合以上因素，2020年成都的房價不會暴漲，但是也不會降價。建築質量會不斷提高。

㈢ 央行降准，有利於房價上漲嗎

1、貿易戰還在繼續，而且越來越找准我們的七寸，全球貿易環境不好，降準是保證小微企業生版
存的一個權金融配套措施。2、對樓市還是有考慮的。持續一年多的金融去杠桿，樓市已經明顯降
溫，當前要做的就是穩，況且4000億的流動性，具體到樓市也並不會太多，這是一個穩預期的
措施，並不是給樓市松綁。
3、易綱行長在博鰲早就表過態了，做好了利率上漲的准備，利率市場化是大勢所趨，房貸利率
還是會漲的。房價就是穩的總體行情。
眾所周知，在「房子是用來住的，不是用來炒的」背景下，房地產信貸政策不斷收緊，導致房
地產融資的成本不斷走高，融資規模越來越小。使開發商舉步維艱，買房人也面臨很大資金壓
力。