日本房價怎麼不漲了

1. 日本房價崩盤的時候當年「沒買」房子的人，後來都怎麼樣了

那些沒買房的人一直在租房住。房子問題不管是在哪個國家都屬於一個老大難的問題，即使是在日本也不例外。日本起初房價很高，那個時候有人傾家盪產去購買房子，但是不巧的是，後來日本房價忽然崩盤。買了房子的因為負債累累，最後選擇自殺的不在少數，而有些之前沒買到房子的當時立刻去買了一套房子，但是還是有一些人持觀望狀態。

我們不能說當時買了房子的人就是聰明，不買房子就是不聰明。總而言之，每個人有每個人的活法，不是說趁那個時候買了房子我就瞬間發財，一輩子不愁吃喝，沒買的我就懊惱自殺。房子這種東西，有住的就行了。當時沒買房，現在租房子居住也算是一種樂事嘛。

2. 日本房價會崩 為什麼中國不會

一，城鎮化的區別！

假設一個話題，如果在日本經濟沒有問題的情況下，有真實自住需求接盤，那麼當初的日本樓市還會崩盤嗎？顯然不會。

1985年，日本城鎮化率為76.74%。1990年，日本城鎮化率為77.37%。也就是說，日本城鎮化在關鍵5年之內，幾乎沒有什麼提高。另外，從當時現實來看，77%的城鎮化率，幾乎已經是發達國家的水平了，短期之內不會有大幅度提升。

因此，早在1985年時，日本就已經缺少真正的剛需，尤其城鎮化帶來的自住需求。所以，日本樓市崩盤，並不讓人意外。

然而，中國城鎮化卻與之大不相同！2018年，國家統計局的數據是59.58%，即便相比1985年的日本，還有17%的發展空間。14億人的17%，就相當於未來還有2.4億的住房需求。在這一需求支撐下，樓市又如何崩盤？

3. 日本這么多地鐵房價為什麼不漲

首先日本很多人都不喜歡買房，也對買房不感興趣。這一點和中國人有內著非常大的不同。其次日容本現在沒有靠炒房賺錢的風氣，而且稅和政策上也保證了炒房賺不著什麼錢。另外，日本東京都的房價這幾年其實還是在上升的，只是沒有國內那麼瘋狂。

4. 日本當年房價為什麼會漲

日本過去的樓市和中國現在類似。
1、銀行貸款增多，使得地產行業利潤巨大，全民炒房。
2、國際熱錢湧入，進一步推高了房地產。

5. 日本那麼小 為什麼東京房價反倒20年不漲

個人感覺根源在於日本的稅收政策，尤其是遺產稅，和對外國人在日本購房的限制

6. 日本現在的房價還沒有漲回30年前的水平嗎

沒有，日本也就中心城市房價比較高，但是也不如30年前，至於離城市稍微遠一些的地方，房價可能比我們便宜很多，30年前的經濟危機讓日本人不再習慣於買房國家對租房的政策也比較想進詳盡，所以很多人是租房的。

7. 日本當年房價為什麼崩盤

80年代日本經濟危機20世紀70年代，日本從「投資主導型」轉向了「出口主導型」，具體表現在：
出口快速增長。石油危機後的1974～1980年期間GDP年平均增長速度均超過了10％。隨著出口的快速增長，出口對拉動經濟增長的作用明顯提高。1974～1985年，出口對整個GNP增長的拉動上升至34.5％。出口占總需求的比重也在不斷上升。1985年上升至14．6％，貿易盈餘不斷擴大。同時，日元對美元的匯率比價也逐漸低估，日元匯率處於「抵抗升值階段」。
在這種背景下，1985年9月，美國、日本、英國等5國財長和央行行長在美國紐約的「廣場飯店」舉行會議，決定聯合干預外匯市場，使美元對主要貨幣有秩序地下調，以解決美國的巨額貿易赤字問題。這便是著名的「廣場協議」。「廣場協議」簽署以後，各國開始拋售美元，導致美元持續大幅度貶值。在不到3年的時間里，美元對日元貶值達50％，也就是說，日元對美元升值了1倍。
在「放任升值」階段，為了應對日元大幅升值局面，1985年10月，中曾根首相的私人咨詢機構提出了擴大內需的政策建議。1986年9月，將經濟結構調整政策具體化。為應對因日元升值導致出口受阻所帶來的「高日元蕭條」，日本政府採取了「擴張性財政政策」；日本中央銀行則採取了「超寬松的貨幣政策」。連續調低利率，在1986年分四次把基準利率從5％下調至3％，1987年2月進一步調低至2.5％的歷史最低水平。與此同時，1987～1989年，日本中央銀行的貨幣供應量（M2+CD）增長速度分別高達10.8％、10.2％和12％，從而造成國內過剩資金急劇增加。在寬松的貨幣政策支撐下，過剩的資金紛紛流向了股市和房地產等領域，泡沫經濟逐步形成。
在1987～1990年期間，低利率和充足的貨幣供給刺激了泡沫經濟投機活動。在炒作之下，日本的地價迅速上漲。值得注意的是，日本的商業銀行一直都在以土地作為貸款抵押擔保。在20世紀80年代後半期泡沫經濟形成時期，日本的股價也在一路上漲。
另一方面，在泡沫經濟形成時期，日本經濟呈現出高增長、低通脹的「表面美麗」現象。而此時，日本的物價水平（CPI）則始終保持在1％以下，直到1989年才上升至2.8％，這也是為什麼日本中央銀行遲遲沒有採取貨幣緊縮政策的原因之一。在危機發生的數年之後，日本前中央銀行行長應中國金融學會邀請來華演講時，曾經多次以日本的這一教訓為例，提出「中央銀行不僅要關注一般商品價格，同時也要關注資產價格」。
1991年「泡沫經濟」破滅後，整個20世紀90年代日本經濟陷入了長期停滯，並爆發了嚴重的金融危機，因而被稱之為「失去的十年」。
採納哦謝謝

8. 日本房價不斷下跌，為何房子都無人問津

當我拿到這個問題的時候，我覺得這個問題很好回答。因為不管是在哪一個國家裡都會有這樣的現象，出現日本的房價在不斷的下跌，確實是真房子無人問津，也有這樣的事情存在，但是是因為以下這幾點才會出現這樣的現狀。

3、工作的原因不允許。如果你去過日本，你就會發現很多日本人生活工作的地方，並不是自己的家鄉生活工作的地方，並沒有打算長期居住，而且很多日本的白領變動都非常的大，今年在這家公司，明年又去了那家公司，所以說他們很難確定在哪裡安家置業，買房那絕對是不可能的一件事情，因為他們的明天到底在哪裡自己都不知道，所以買房子特別的謹慎。

綜合以上這3點原因，希望小夥伴能夠明白日本的房價不斷下跌，但是房子無人問津，到底是因為什麼了吧？

9. 為什麼日本房子會崩盤

1、和日本對比，當時日本遭到美國狙擊，包括國際金融炒家狙擊，導致日元升值幅度不斷加大，日本出口業遭到毀滅性打擊，而這些出口業的企業家將大筆的資金投入房地產
而中國則是遭到美國的匯率戰、貿易戰、成本戰（這三次金融戰，甚至超過了對日本的金融戰），這一系列戰爭由美國發起的輪胎特保案開始，包括印度、巴西等過都對中國發起貿易保護戰，中國出口業亦是遭到毀滅性打擊，大量資金流入股市、樓市，特別是深圳、廣州、溫州等製造業密集城市遭到打擊最為嚴重，所以這些城市的房價飆升也是最快。
2、很多人都希望房地產崩盤。。但是真的崩盤，打擊是毀滅性的，伴隨而來的就是超高的通貨膨脹，而那些地產商真正受到打擊的會很少，為啥？因為高端樓盤的價值擺在那裡，目前中國最大的泡沫就是中小樓盤，所以打擊的是民眾，別盲目樂觀。
3、中國目前是二元經濟，出口製造業已經遭到毀滅性打擊了，房地產要是崩盤，中國經濟就是徹底崩盤，引發第三波金融海嘯
解決辦法，包括本質問題，其實郎教授都說了很多，可以去看財經郎眼和郎咸平說具體可以去優酷財經頻道找
我立字為據3年。要跌5成。一定在一個相對成本只有千元的房產後面。幾萬塊的價格的壓縮空間可想而知。 很多人都錯了 大家都在說房價是多麼的高 其實在目前的情況下。就是房價救了窮人。現在在上海 北京這些一線城市。非常動輒幾萬塊，一套房子幾百萬。可是在裡面住的人往往一個月只有幾千塊的 收入。這是一個非常不正常的情況，。 一個普通的工人一輩子也未必能掙到一百萬。一個畢業 大學生能有多大的能力呢 。，有人說一定要有自己的房子，。其實說白了吧不是你沒有房子。，是你沒有經濟地位。其實中國的目前的房子是非常的多的。和別的國家的情況不同。我們國家幅員遼闊。很多在城市裡沒有房子的年輕人在他們的家鄉有幾百個平方的房子
不要相信房子。它也只是一個傳說。
如果崩盤的話！
那就會導致通貨膨脹！而且黃金市場泡沫就會更加嚴重。
所以我們中國政府是不希望看到房地產崩盤的。
我想中國政府不可能去直接的打壓房地產的價格進行硬著陸，那樣會導致實體經濟蕭條.
政府可能會實行一種軟著陸的方法，讓流入房地產的虛擬資金再回到實體經濟當中去！
從而讓實體經濟拉動內需，達到目前符合國情的經濟增長方式!
當然了，至於今後幾年房地產市場是否崩盤，我想是不會的。但是有一點是可以肯定的在未來了幾年裡房地產市場房價會有一定的下跌，然而實體經濟在未來的幾年裡可能是投資的熱點！