Ⅰ 政府為什麼要打壓房價
你是什麼用途,如果來是政治上自(或者是公務員)用的話,我把自己總結的告訴你哈
1.我國是人民民主專政的社會主義國家,其本質是人民當家作主。政府打壓房價是我國國家性質的要求。
2.我國政府是人民意旨的執行者和人民利益的捍衛者，為人民服務是政府的宗旨，對人民負責是政府的工作原則。打壓房價是政府性質宗旨原則的要求。
3.我國政府身負組織社會主義經濟建設和提供社會公共服務的職能。打壓房價是政府履行這兩大職能的體現。
打壓房價有利於貫徹落實科學發展觀，堅持以人為本；有利於國家利益；有利於保持國民經濟健康發展；有利於維護人民群眾的根本利益
雖然在短期內會影響國家財政的收入，會對GDP造成影響，但是長遠來看是有重大意義的。
Ⅱ 自2008年來中國出台了哪些打壓房價的政策
2010年，中國出台了一系列房地產調控措施，將政策由此前的支持轉向抑制投機，遏制房價過快上漲，其中包括土地、金融、稅收等多種調控手段。
以下為今年主要調控政策：
11月3日：住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、銀監會聯合印發《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》。公積金新政強調，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，首付款比例不得低於50%，嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房，並停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
10月19日：中國人民銀行宣布，自20日起，金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。
9月29日：國家有關部委要求在房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數.完善差別化的住房信貸政策，對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款，要加強對消費性貸款的管理，禁止用於購買住房；切實增加住房有效供給。
9月27日：中國國土資源部稱，將嚴格土地競買人資格審查，土地閑置一年以上競買人及其控股股東將被禁止拿地。
6月4日：住房城鄉建設部等三部委通知稱，商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應以擬購房家庭(含借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
4月18日：國務院發布通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。
4月15日：國土資源部公布2010年住房供地計劃，今年擬計劃供應住房用地總量同比增長逾130%，其中中小套型商品房將佔四成多，超過去年全國實際住房用地總量。
4月15日：國務院要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍.對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%。
4月2日：財政部下發通知稱，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。
3月22日：國土資源部會議提出，在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布前，各地不得出讓住房用地；將在房價上漲過快的城市開展土地出讓招拍掛制度完善試點；各地要明確並適當增加土地供應總量；房價上漲過快、過高的城市，要嚴控向大套型住房建設供地。
3月18日：國資委要求，78家不以房地產為主業的中央企業加快調整重組，在完成自有土地開發和已實施項目後要退出房地產業務，並在15個工作日內制訂有序退出的方案。
3月12日：國土資源部稱，將於今年3月至7月在全國開展對房地產用地突出問題的專項檢查，本次調查重點針對擅自改變房地產用地用途、違規供應土地建設別墅以及囤地炒地等問題。
3月10日：國土資源部出台《關於加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》，內容包括了「開發商競買保證金最少兩成」、「1月內付清地價50%」等19條土地調控政策。
1月21日：國土資源部發布《國土資源部關於改進報國務院批准城市建設用地申報與實施工作的通知》提出，申報住宅用地的，經濟適用住房、廉租住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地佔住宅用地的比例不得低於70%。
1月10日：國務院出台「國十一條」，嚴格二套房貸款管理，首付不得低於40%，加大房地產貸款窗口指導.對二套房不再區分改善型和非改善型，一概執行40%首付；明確要求央行及銀監會要加大對金融機構房地產貸款業務的監督管理和窗口指導；加強監控跨境投融資活動，防境外「熱錢」沖擊中國市場。
但效果是雷聲大雨點小，該漲的還是在漲。在9.29出台新政之後，10月份的房價保持小幅上漲，但成交量大幅走低，環比上漲一成以上；在如此高壓的政策之下，房價還是居高不下，首先，房價上升的基礎沒多大的改變，經濟增長是房價最基本的支撐，經濟保持增長有慣性；而且整體的貨幣政策也沒有說完全的從緊，實際上房價的整體上升還由於我們的流動性或者說鈔票過多有直接的相關性。
另一個是老百姓的心理預期沒有形成顛覆性的改變，尤其是對未來房價的走勢，對未來一年兩年或者說中長期的一個房價的變化沒有形成顛覆性的逆轉，雖然我們看到國家出台一系列政策的影響，但是我們說，這些政策的影響還是比較小的，總的來講還是一個供需的矛盾，所有因素都會對供需產生影響，那麼需求的緊張，供給很難發生逆轉性的改變，讓房價逆轉向下。還有個慣性在裡面，房產商、開發商甚至房東方來講，都會出現觀望現象，反映到市場上都要有一段時間。
Ⅲ 如何打壓房地產的泡沫房價
房價這么多年來一直呈上漲趨勢，只是07年以來漲的特別快，我們要討論的是為什麼房價會漲這么快的問題。 1、政府土地財政，政府依靠賣地解決財政收入，賣的越多，價格越高，政府收入越高，賣地搞開發拉動地方GDP，這又是地方政績考核最主要的一項指標，賣地可以一石二鳥，何樂而不為呢？需要指出的是，政府一直指責房產開發商把房價定的過高，卻一直不檢討政府土地收益在其中的比例。 2、美國金融危機的影響。這個影響是巨大的，直接導致了世界經濟下滑，美國和西方國家經濟不景氣，失業率居高不下，迫切需要把自己的東西賣出去，與此同時又採取貿易保護主義，嚴格限制進口，直接後果就是打壓了中國的對外出口貿易，中國的產能嚴重過剩，三駕馬車還剩下政府投資和居民消費，於是中央提出4萬億投資計劃，拉動地方投資，並提出家電、汽車下鄉等一系列刺激消費的政策，目的就在於消化產能，減少失業，保增長。但是實際效果不明顯，因為居民消費能力有限，收入太低，對經濟拉動缺乏持續性。這樣企業就開始從傳統的製造業轉向其他高收益高回報率行業，這就是房地產。起初只是零星的企業這樣做，注冊企業控股的獨資公司，專門從事房地產開發，收效甚為豐厚，此方法迅速傳播，後來國有企業和央企也相繼加入進來。國家的4萬億資本通過央企迅速流入房地產行業，一個顯著的例子就是上海和北京的地王現象，土地的價格已經遠超房屋建成後的價格。這樣的例子雖然極端，但是從另一個方面表明，房屋的價格從一開始就不具有居住保障的公益性，就是純粹的商業營利，而政府是其中重要的一環。 3、經濟不景氣還體現在股市方面，股市在經歷08年崩盤以後，一直沒有起色，民間投資方面又經歷了「國進民退」，私人投資空間進一步被壓縮，這些也流進房地產市場，通成為政府房地產財政利益鏈的重要環節。後來通過市場的資金壟斷性淘汰，一些資金薄弱的私人投資被擠壓出來，這些資金轉而去炒作農產品，這就是「蒜你狠」，「豆你玩」的由來。 4、保障性住房建設不積極。政府賣地的收益叫土地出讓金，這個錢並非全部歸地方政府自由支配，有一定比例的資金要進入保障性住房基金的賬戶，專用於保障性住房建設，但是這個資金的使用一直缺乏有效的監管，被挪用，甚至根本就沒有設立這樣的基金。保障性住房對於現有的地方政府財政收益模式是一個巨大的沖擊和破壞，因為一旦大量的經濟適用房和廉租房建成後，不僅佔用了政府有限的商業土地資源，還必將降低房地產價格，這是地方政府乾打雷不下雨的主要原因。 5、對房屋的真正剛性需求。80後已到了結婚的年齡，傳統的婚假觀念要求男方必須要有房，這種觀念下，盡管房價很高，很多人也不得不加入到購房的隊伍中來，客觀上刺激了房價的走高。 綜合以上幾個方面，可見房價過快上漲的原因是復雜的、多方面的。解決房價過快上漲的最有效的辦法不是限制購買，而是增加投放，數量上的增長，供求平衡，自然會使房地產投資趨於理性。 一個重要的舉措就是政府投資建保障性住房，政府通過收取租金獲取穩定的財政收益。徵收房產稅，杜絕房產炒作。從長遠來看，應當盡快出台相關法律，允許農村的小產權房自由買賣。 追問： 嗯嗯嗯，希望政府快點採取有效地措施改善 房價上漲 的一系列問題。。。看完這上面的幾方面房價上漲的原因及措施，讓我了解甚多阿，謝謝咯，這位仁兄。。。O(∩_∩)O~
Ⅳ 經紀人第一次給房東打電話打壓房價應該怎麼說
這個要分情況吧，如果是電話介紹房源成功打壓房價的話，你可以邀約帶看，然後從房屋綜回合價值出答發盡量進行壓價的回說。如果是帶看過後回去進行壓價的話，首先說明房東已經對房屋有了濃厚的興趣，所以你應該堅決強調房屋價值，進行迴旋，如果還是不行從客源入手，爭取讓雙方都讓一步達成成交！
希望可以幫到你！
Ⅳ 現在整個中國的房價都在被打壓，房子投資的價值基本沒有什麼了.所以我不想在投資房產了
如果抄從投資的角度，一線城市還襲是比較保值的，三四線城市風險很大，除非發生日本90年代那種大的泡沫破裂，一般中國的一線城市的房子不會大幅度降價，頂多保持平穩上漲，具體可以參考香港樓市，香港樓市也經歷過大的下跌，如果是貸款投資的人在大幅度下跌時會有很大壓力，如果資金充裕就完全不是問題，經過大跌後，現在香港的樓市照樣是普通人望塵莫及的，房價一直很高，也可以說是又從低估漲上來了，所以要投資的話還是投資一線，三四線就不考慮了，除非有政策扶植。
Ⅵ 其實中國完成有能力打壓房價的，政府打什麼意
給個理由，他為什麼要把房價壓下來？他如果按照你的要求把房價抬起來或者壓下去，你能給他什麼好處嗎？
Ⅶ 為什麼國家要打壓房價
房價過高已經影響到了老百姓的生活，安居才能樂業，這是千古不變的真理，有錢回的5 6套房，沒錢的都答快要露宿街頭了，那社會還有穩定可言么，仇富心理能不加重嗎，政府也是都想讓老百姓都買得起房，同時讓房業穩定健康的發展，不會形成巨大的泡沫。
Ⅷ 聽說國家在打壓房價是真的嗎
假的，只是打壓投機炒房者降低泡沫破滅跟金融危機，順便再薅一把羊毛。
Ⅸ 為什麼房價打壓不下來
不知道有誰在打壓房價！誰能有哪個能耐？！