日本的房價漲了多少年

『壹』 日本房價漲了多久

1989年,泡沫經濟的最高峰,石獅子眼前的銀座四丁目的地價,是每坪( 3.3平方米回)1.2億日元。東京的另一個答地標——東京帝國廣場,廣場下面一平方英里土地的價格，居然比整個加利福尼亞的土地價值還高，一個東京都的地價就相當於美國全國的土地價格。

『貳』 日本房價崩盤的時候當年「沒買」房子的人，後來都怎麼樣了

那些沒買房的人一直在租房住。房子問題不管是在哪個國家都屬於一個老大難的問題，即使是在日本也不例外。日本起初房價很高，那個時候有人傾家盪產去購買房子，但是不巧的是，後來日本房價忽然崩盤。買了房子的因為負債累累，最後選擇自殺的不在少數，而有些之前沒買到房子的當時立刻去買了一套房子，但是還是有一些人持觀望狀態。

我們不能說當時買了房子的人就是聰明，不買房子就是不聰明。總而言之，每個人有每個人的活法，不是說趁那個時候買了房子我就瞬間發財，一輩子不愁吃喝，沒買的我就懊惱自殺。房子這種東西，有住的就行了。當時沒買房，現在租房子居住也算是一種樂事嘛。

『叄』 東京的房價貴不貴近幾年日本東京房價走勢圖是怎樣的

在國來外投資買房，其實要比源國內更劃算。為什麼這樣說？原因有兩點：一是外國的環境不一樣，二是住房的心情也不同。作為一個成功人士，在國內擁有多套房子，其實算不上成功，成功人士，要在日本東京擁有房產，才是人生贏家。

大家都知道，自從確定了將在東京舉辦奧運會，從2011年至2015年，日本東京房價走勢圖是直線上升的。體育盛會的舉辦，會給任何國家的經濟有著較大的拉動，尤其是直接對房地產的影響較大。近三年，東京的房價在一直處在穩定的平行線上，只要抓住這個時間節點，果斷介入房地產投資，小編相信，未來的幾年日本東京房價走勢圖一定看漲的。因為日本的經濟發達，旅遊資源更豐富。

『肆』 房價二十年沒漲的日本是真的經濟滑坡還是發展方式的

日本經濟一直幾乎停滯不前，近幾年應為奧運會召開的刺激，東京地區的很多地價已經超過當年泡沫經濟時期了。

『伍』 日本當年房價為什麼會漲

日本過去的樓市和中國現在類似。
1、銀行貸款增多，使得地產行業利潤巨大，全民炒房。
2、國際熱錢湧入，進一步推高了房地產。

『陸』 91年日本房地產崩盤，平均房價降低了多少

1989年泡沫經濟的最高峰石獅子眼前的銀座四丁日的地價是每3.3平方米12億日元。樂京的另一個地標一樂京帝國場廣場下面一平方英里上地的價格，比整個加利福尼亞的土地價值還高，一個東京都的地價就桕當干美四全國的十地價格。

有笑話說把東京的地皮全部賣掉就可以買下美國，然後而把美地出租給美人住。葉邦富說， 在當時的幾本報紙上這樣的言論經常可以看到，並月被大部分口本人接受開以為家。據出木土公布的統計數據，80年代中期，隨著人呈資金江入房地產行業地價開始瘋壯獻升。

自1985年起東京、人版、名古原京都、棲沉和神廣八人城市的土地價格以五位數上升,1987年住心用比價格競I升了307%,商業用地則跳升了48.8%。1990年六大城中心的地價指數比1985年1漲了約90%。從1986年開始出現了地價上漲啟峰期1990年的地價大約是1983年的25倍。

81年開始，日本房價開始暴跌。當午降了70%,但跌的自一年漲了10%跌的結果就是失業連租房、吃飯都問題了。泡沫危機後，樂京房價一度低至幾千人民幣每平方，但是過了幾年馬上過萬，升在3~5萬區周旋了一段時間，隨後普通區域5萬左右，4心區域6~15萬的多。

(6)日本的房價漲了多少年擴展閱讀

判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：

1、本地客觀供應量超過本地自住需求並有購買力的一倍及以上。因為異地消費占相當比例，但還不至於充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，並且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。

2、現售房源中的中高檔盤出現嚴重滯銷並且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發回款要求，一個硬性標准就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤。

3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，並且土地供應按政府規劃正常放量。

4、行政管制，對高房價課以重稅，並且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點。

如果從短期的觀察，認為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認定房價可能下滑，還為時過早。通過越調越高的階段，部分開發商的腰已經壯了起來，不僅儲備用地無憂，而且存量項目的回收已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當停滯，不代表樓價會下行，更不可能導致樓市的崩盤。

『柒』 日本現在的房價還沒有漲回30年前的水平嗎

沒有，日本也就中心城市房價比較高，但是也不如30年前，至於離城市稍微遠一些的地方，房價可能比我們便宜很多，30年前的經濟危機讓日本人不再習慣於買房國家對租房的政策也比較想進詳盡，所以很多人是租房的。

『捌』 現在日本房價是漲了還是降了

近幾年日本房價都是穩定上升的。

海外人士投資日本的固定資產以規避單一幣種專帶來的風險。

日本房子產權都屬的永久產權

2020年冬季奧運會，大阪世博會、賭城等商業契機帶來了房價的上漲。

日本2018年的地價增長情況可以參考一下：