房價如何確定

『壹』 房價如何確定

房價收入來比、住房可支付性指數和自房價租金比是國際上用於評價房價合理水平的三類指標。以房價收入比的多年均值作為判斷標准，目前我國城鎮新建商品住宅的銷售均價總體處於正常水平，但北京等部分城市的房價則明顯偏高。

『貳』 如何確定二手房的價格，購買二手房時如何砍價

二手房交易雙方都是個人，並非開發商，談價的空間較大。可以打探業主賣房動機。同時專，也要了解屬市場狀況。購房者對市場越了解，越能掌握想要購買地段房子的價格區間，容易識破賣方的定價破綻;對賣方越了解，越能有針對性的砍價。例如賣方急於出售房屋，購房者選擇全款支付議價較為容易。

要注意二手房過於低價時，是否存在房屋問題。

『叄』 商品房銷售已取得預售許可證且價格已確定,並且己繳房款,能否再調整房價

商品房銷售已取得預售證許可證，而且價格已經確定，並且已交房款，肯定是不能再調房價的，像你這種的話，價格已經確定了，怎麼還能夠拆掉房價呢？只能按照原來的確定的房價。

『肆』 請問如果需要三年收回成本，在入住率百分之六十的情況下，房價應該確定為多少請計算，並預算：

酒店復的客房價格不能以製成本來計算，必須按照在當地同水平的酒店的客房價格參考來制定客房價格，因為價格太高，肯定沒有客人。酒店客房是需要口碑和促銷能力的，如果促銷和口碑是逐漸變好的，入住率就可以逐漸加大。經營此類業務必須是長期的，想要在短期就得到高回報，是不靠譜的。因此你必須有足夠的資金作為初期投入，否則你最好提前退陣。

『伍』 買賣房子的時候價格是怎麼定的是否可以隨便定

買賣房抄子.首先進行評估.有房屋評估機構.根據目前市場行情.未來的漲跌.坐落地點.房屋結構.面積.朝向.樓層等.進行綜合評估.根據評估後基本價格.在去房屋中介進行登記.注冊.房主可根據評估後的價格.和房屋中介協商.做出最終出售價格和價格可上下浮動范圍.然後上網銷售.

『陸』 在購買二手房時，如何確定該房屋內沒有發生過事故

買房向來都是老百姓生活中的大事，不管是購買新房還是二手房，老百姓們在購買之前都會慎之又慎，尤其是購買二手房時，房子是否發生過事故是買房者最在意的事情，如果房東和中介刻意隱瞞，那麼對於買房者來說無疑是種欺騙和傷害。今天小編就來為大家支招兒，教教大家如何確定該房屋內是否發生過事故，如何觀察二手房的背景情況，感興趣的小夥伴們快來學習一下吧。

小夥伴們對於購買二手房還有哪些經驗呢？歡迎評論區留言評論，大家共同討論吧。

『柒』 二手房的首付是怎麼算的

首套65%，二套50%，購買非普通住宅首套60%，二套30%，只不過新房是成交價為基數，二手房是網簽價為基數。希望能幫到您，望採納！