日本房價為什麼下跌

① 日本當年房價崩盤，那時沒有辦法買房子的人，現在生活怎麼樣

島國日本的居民也是對房價十分的看重。還記得在上世紀八十年代到九十年代，日本曾經出現過一個經濟危機，專業術語叫做泡沫經濟。在那段黑暗的日子裡，日本房價飆升，有一些學者認為是經濟的繁榮，但萬萬沒想到，這竟然只是一種表面現象，沒過多久這種現狀就像是泡沫一樣，徹底粉粹。此時，因為泡沫經濟的原因，日本的房價也面臨著崩盤的考驗。然而那些已經買房的人，這無疑是很不好的消息。那麼，我們來看看，沒有買房子的人怎麼樣了呢？

▲東京住宅分析圖

於是很多人都開始了租房子住。日本是一個典型的發達國家，因此對租房的居民有一定的幫助。來減輕他們在生活中的種種負擔。就算是有能力去購買房子，也有不少的居民選擇租房子。這一件事以後，極大地打擊了日本人購買房子的慾望。這也使得很多人從中成長了，不會盲目的去購買房子了，他們現在大多數人都覺得房子是用來住的，只要自己舒服就好了。出於各種情況的考慮，租房要比買房要好。

總結

經過這一件事情之後，我們也從中受益匪淺。不要盲目的去追求夢想，要在夢想面前保持理智，不要盲目追求奢侈品，到頭來受傷的還是自己。最後卻落得了一個非常不好的下場。人財兩空的結果大家都不想看到。犯錯誤是沒有辦法去避免的，但是我們可以減少錯誤的產生，正視我們的錯誤，認真地去總結反思自己的錯誤，買房子對於大多數家庭來說，是一件很難的事情，所以要量力去做。

② 日本85年房價暴跌後，普通人的生活受到了怎樣的影響

1985年宣布的《廣島協議》可以說是無數日本人民心中的痛，剛開始的時候大家以為這是天上掉餡餅的好事，後來在房價暴跌引起的一系列事件發生後，他們才領悟到這不是餡餅，而是一顆定時炸彈。今天我帶大家從四個角度來觀察房價暴跌後日本普通人的生活的改變。

以上四條就是日本當年房價暴跌之後普通人受到的影響，很多日本人在前幾年的時候才開始慢慢從那場風波中緩和過來。綜合來說，泡沫經濟帶來的危害是巨大的，當年房價暴跌給普通人帶來的影響是不可磨滅的。

③ 日本房價「崩盤」回憶：當初「沒買」房子的人，後來生活得如何

在中國人心中，有房子才算有了家，內心才會有歸屬感。所以不管是年輕人，還是中老年人，他們都在為了房子不斷的奮斗，總是希望有個家庭之後穩定下來。或許是在這種心理的促使下，順帶著連房價也在不斷的上漲。關於房價的問題，其實全世界人民都很關心這件事。

相信那些沒有買房的日本人，他們應該特別慶幸，畢竟不用還貸款，生活還是無比輕松的。倒是那些拚命囤房的人，他們的生活受到了嚴重的打擊，還不完的貸款讓人心態崩潰。所以買房還是要慎重，切莫陷入囤房的怪圈！

來源：國際鮮聞

④ 房價有可能會像日本一樣大跌嗎

日本房價大跌是有背景和前提的。
首先是房產稅，日本買的不是房子而是地，所以每年版要叫房產稅。算權上去買地可能便宜，但是加上造房子的錢和每年的房產稅，以及保險（畢竟地震、台風、洪水都可以讓房子報廢，同時日本還每年都有這些），合在一起其實日本房價也不便宜（按照70年來算的話）。
其次是遺產稅，日本寄出遺產是需要直接出現金付遺產稅的，按照金額最高是70%，換句話說豪宅，可能子女都沒錢來繼承。然後只能閑置，到期國家回收，但是房子已經破爛不堪，等人來接盤也需要修繕，會產生很多費用。
最後，人口負增長，日本人口在減少，對於房子的需求自然也是在減少的，所以才導致房產供大於求，才有房價下跌的情況。
所以，你說中國會不會這樣，首先，中國的房子是使用權的（70年），所以房產稅短期內可能不會出現。遺產稅一直在說，但是東西不發展不平衡，等制定完成可能還需要個十幾年，現在只是出了意見。最後的人口負增長，按照中國的人口量級，大城市房價要跌可能也需要幾十年以至上百年的時間。

⑤ 都說房價下跌會導致嚴重後果，為什麼美國、日本依然是經濟強國

這兩年，國內老百姓最關注的就是房價問題了。因為這十幾年間房價翻了好幾倍，房地產行業一片欣欣向榮，人們都以為房價只會漲不會跌，而現在，整個樓市陷入低迷，大批房企倒閉，甚至很多房地產大佬都變賣資產保命。有人提出疑問，房價下跌對我們的影響非常大，但對美國和日本卻好像沒什麼影響，今天我們就來分析這個問題。

首先，很多人都認為日本的經濟陷入低迷是從廣場協議開始，其實日本經濟真正下滑是從房地產和股市泡沫破裂開始的，房地產泡沫確實在日本造成了很大的沖擊，並且造成了日本的製造業外流，導致日本的經濟長達幾十年的空轉。

所以，在房地產泡沫破裂之後，日本的經濟危機造成的影響，可以認為現在仍未走出。而美國的房地產泡沫破裂也是從2007年的次貸危機開始的。

綜上所述，房價下跌對經歷了金融危機的美國和日本來說不是沒有影響，只是不像我們想像中那麼嚴重，美國和日本從其他方面排解了房地產崩潰帶來的壓力。對中國而言，現在房地產的水平也還沒有達到泡沫的標准，但是炒房現象太過嚴重，這個趨勢如果不剎住遲早會拖垮整個房地產行業，現在及時地擠擠泡沫也是好的，而且我們國家的製造業和服務業發展迅猛，不用擔心在房價下跌後會陷入像日本那樣的長期低迷。

⑥ 日本房價崩盤的時候當年「沒買」房子的人，後來都怎麼樣了

那些沒買房的人一直在租房住。房子問題不管是在哪個國家都屬於一個老大難的問題，即使是在日本也不例外。日本起初房價很高，那個時候有人傾家盪產去購買房子，但是不巧的是，後來日本房價忽然崩盤。買了房子的因為負債累累，最後選擇自殺的不在少數，而有些之前沒買到房子的當時立刻去買了一套房子，但是還是有一些人持觀望狀態。

我們不能說當時買了房子的人就是聰明，不買房子就是不聰明。總而言之，每個人有每個人的活法，不是說趁那個時候買了房子我就瞬間發財，一輩子不愁吃喝，沒買的我就懊惱自殺。房子這種東西，有住的就行了。當時沒買房，現在租房子居住也算是一種樂事嘛。

⑦ 日本房價暴跌：當年「沒買」房子的人，後來都怎麼樣了

許多人都是通過倒賣房產起家，房子畢竟是一個必需品，現在年輕人沒有房子恐怕也很難結成婚，所以按照現在的房價趨勢只有很小的幾率才能降價，所以很多人都拚命想買一套房子等著它漲價增值，但是誰也不敢保證這樣的投資不會血本無歸，想要真正的成功還是要有長遠的眼光。今年全球都收到了疫情的影響，日本的房價更是暴跌，讓許多買房子的人都怨聲載道，但是沒有辦法，只有是投資就會面臨一定的風險。

除了買房還有一個選擇就是租房子，日本房市本盤後，很多人看清房價的泡沫化就會選擇租房以減輕自身的壓力，日本的租房制度相對比較完善，合同有很大的保證，所以大家對租房子不是很排斥。但是中國人的觀念里是不接受租房子的，不管自己的房子有多小隻要是自己的都是幸福的。日本的房價崩盤，讓那些沒買房的人慶幸，讓買房子的人後悔以後在步嘗試泡沫的房價了。大家對此怎麼看呢？

⑧ 30年前日本房價暴跌，數萬人自殺，但日本明白了一個道理，後來怎樣

一九八五年八月，日本東京銀座的JPX股票交易所中，年輕的股票交易員寧村中次，第一天來上班。這一年的寧村中次，剛好三十歲。在早稻田大學取得了金融學碩士學位後，他用了兩年時間，輾轉日本許多大城市，在大大小小的股票交易公司打工。這兩年裡，寧村中次從來沒有在任何一家交易所里干滿四個月，對此，他的理由非常充分。在他看來，如果不能親自體驗日本各種規模和級別的股票交易和期貨交易市場，就不可能真正領悟當時日本股票市場的實際狀況。正是因為這個緣由，他才頻繁跳槽。一九八五年，在他畢業正好兩年又兩個月之後，他好好為自己選擇了一家企業。在面試的時候，由於他在學歷、能力和工作資歷方面，都滿足了KDK交易所的用人需求，於是，得以被順利僱傭。

八月十五日，寧村中次第一天下班後，坐了將近一個小時的地鐵，來到位於東京郊區自己的家裡。寧村中次在一年前剛剛結了婚，妻子名叫代川美月子，在校期間，主修的是日本語文學專業。當時寧村中次在網上交往筆友，無意間看見美月子寫得一首詩，打動了他，於是，他主動要了美月子的聯系方式，然後寄出了第一封信。美月子後來回憶說：「我收到他信的時候，其實心中並沒有太多感覺。過去的幾年裡，我交往過不少筆友，因此對於陌生人來信的事，基本已經習以為常了。但是，當我打開信的時候，卻被他俊秀的字跡和優美的文采深深吸引住了。通過他漂亮的字，我就能夠想像，他是一位多麼優秀的才子。而且，像我們當時這種專修文科專業的學生，對理工科和商科的男生，格外欣賞。在僅僅通信了一個月後，我們在還沒有見面的情況下，就相愛了。」

日本之所以會發生這么大規模和這么徹底的經濟崩盤，主要的幕後，其實還是美國。二十世紀九十年代，經過第二次世界大戰之後四十五年的重建，以及美國持續不斷地援助，加上日本人民自己的努力，日本經濟在戰後短短幾十年內，就得以飛速發展。在二十世紀八十年代中後期，依次超越了當時世界經濟總量排名前幾位的國家，例如德國和英國，在一九八八年左右，其經濟總量一下躍居到全球第二位，僅次於美國。日本不同於當時的歐洲國家，那些國家都是美國的小兄弟，因此這種局面，美國是萬萬不能接受的。所以，美國用了很大的力氣，到處滲透日本經濟，最終，終於在九十年代初期，徹底擊垮了日本經濟，保住了美國的地位和利益。

不過，日本這次房地產泡沫事件，最終並沒有將日本這個國家徹底擊垮。經過長達十幾年的發展和恢復，日本經濟才終於在二十一世紀的第一個五年之內，慢慢地恢復到了二十世紀八十年代初期那種比較穩定和繁榮的局面。但是，從這次劫難中，日本卻明白了一個道理，並且沿用至今。這個道理就是，日本可以在各個方面，都受制於美國，唯獨只有一個方面，絕對要靠自給自足，這個領域就是經濟。從此以後，只要美國在經濟方面想滲透到日本內部，日本都是一概回絕，再不給美國半點迴旋的餘地了。也正因為如此，日本的經濟後來才沒有再次出現這么大的動盪。

⑨ 日本房價會崩 為什麼中國不會

一，城鎮化的區別！

假設一個話題，如果在日本經濟沒有問題的情況下，有真實自住需求接盤，那麼當初的日本樓市還會崩盤嗎？顯然不會。

1985年，日本城鎮化率為76.74%。1990年，日本城鎮化率為77.37%。也就是說，日本城鎮化在關鍵5年之內，幾乎沒有什麼提高。另外，從當時現實來看，77%的城鎮化率，幾乎已經是發達國家的水平了，短期之內不會有大幅度提升。

因此，早在1985年時，日本就已經缺少真正的剛需，尤其城鎮化帶來的自住需求。所以，日本樓市崩盤，並不讓人意外。

然而，中國城鎮化卻與之大不相同！2018年，國家統計局的數據是59.58%，即便相比1985年的日本，還有17%的發展空間。14億人的17%，就相當於未來還有2.4億的住房需求。在這一需求支撐下，樓市又如何崩盤？

⑩ 當年美國和日本要擠破房地產泡沫，不惜一切代價保房價，這是為什麼

在上世紀七十年代到九十年代之間，日本國內的房地產發展得非常迅猛。

房價就如同那飛向太空的火箭一般一路不停地攀升，很多城市的房價在90年代之前就已經達到了一個非常恐怖的數值。

在日本房價最巔峰的時候，有人估測，如果把日本東京各個區的房子全部折算成金錢的話，那麼可以買下整個美國的國土。

另外還有人開玩笑，說如果把日本皇宮周圍的那一塊土地賣出去的話，可以買下整個加拿大。

由此可見，日本當年房價上漲的恐怖。

而日本的房價之所以能上漲得如此恐怖，跟日本人當時所存在的一個共識有關，這個共識就是：房地產是最安全、最賺錢的投資，只可能漲，不可能跌。

在這種共識下，很多日本的有錢人就紛紛把自己手頭里的錢都拿去購買了房子，然後什麼都不想，坐著就等著房子漲價。

此外，很多房地產公司和銀行也因此受到牽連而破產。

房地產公司之所以會破產，是因為房價崩塌，實屬沒有辦法的事情。

而銀行之所以破產，主要是他們向房地產公司以及房屋投資者借出錢後收不回來，因此在連鎖反應下，不少日本銀行也陷入了破產危機。

說到這里，其實我們也要注意一個問題，那就是日本政府其實並沒有想完全戳破房地產泡沫的想法，他們最開始只是想抑制一下房地產的不良發展汛頭，沒想到會引發如此之大的危機。

至於美國的房地產泡沫破碎跟日本差不多，主要也是無心之下引發的經濟危機。