北京哪個區房價跌最多

㈠ 北京哪裡房價下跌最多

北京房價跌多少都不會崩盤的，原因如下：中國城市化進程，就是一個人回口由農村向縣城答、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。 一個學生，大學畢業，一般都是留在本地

㈡ 北京市的市中區是北京市房價最高的區域嗎理由是什麼

環大明湖與泉城廣抄場及經襲十路地段是濟南市房價最高的地方。分房型不同，均價3W-5W一平米不等（包括別墅），十六里河均價1W8左右，現房少。市中區均價2W左右，不過是越靠泉城路商圈越貴，越遠可低至1W左右。

㈢ 北京目前各區域房價是什麼情況

目前北京的新房項目多集中於發展較快的大興、房山、門頭溝、順義、通州和昌平。

主城區海淀、朝陽、石景山、豐台在售項目較少，且大多是大戶型，在海淀、朝陽、石景山價格普遍在八萬以上，豐台項目在8萬左右。

近郊六區中以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，一核五區的發展潛力巨大，在運河核心區均價在6-7萬左右，像台湖鎮目前這邊的項目是在6萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。

大興區受益於南城計劃以及首二機場，目前的均價大概都在6.5萬-7萬左右，主要新房在售的主要為亦庄經濟開發區和黃村板塊。面積80-90平之間的戶型，亦庄板塊有北京城建海梓府和和成璟園，總價500萬起。

房山區目前的均價大概在4.5萬左右，主要分為長陽板塊、良鄉大學城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長陽板塊的均價在5萬左右，良鄉大學城在4.5萬-5萬左右，閻村板塊4.1萬左右，竇店3-4萬左右。80-90平目前在售的有長陽板塊的五和萬科長陽天地，良鄉大學城板塊的觀山源墅，閻村板塊的天恆·京西悅府，竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。房山區目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。

順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；

順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。

門頭溝目前的均價大概在6萬左右，大部分為改善型住宅，80-90平的戶型只有位於門頭溝新城區的西山燕廬，總價約520萬。

至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。

㈣ 北京房價跌多少會崩盤

北京房價跌多少都不會崩盤的，原因如下：

1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。

3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類地區。

4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

5、上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......中心區12萬。（每一次都在後悔去年為什麼沒買房！！！）要指望崩 盤後買房，不太容易。舉個例子，如果上海房價降到1萬，不限購，那麼多少人想去買房呢？？？

㈤ 目前北京周邊房價這么貴還會下降嗎為什麼

房價會降，但是不會一下子降。這半年來，很多地方政府的調控已經從控內制房價上漲，轉變容成控制房價下跌的姿勢了。很多人在買不起房之後，索性就不買房了，這是一個消費市場級別的轉變，也是房價快速增長的必然結果。
而手裡有多套房的，也意識到以後想要把房子變現是比較困難的事情了。所以房價下跌的大勢已經難以阻擋了。現在就看政府的調控能力，一旦政府頂不住房價下行的壓力，房價可能會斷崖式的崩盤。
由於北京是我國政治力量最強的地區，所以其調控能力是足夠的。即便全國房價崩盤，北京也不會崩盤，所以房價不會降很多，而且在調控的作用力下，還可能會漲一點。不論漲還是跌，未來消費者已經不買單了，中國的房價和股市一樣，毫無邏輯的漲跌，買房純屬賭博。有條件離開的盡量選擇遠離這個市場。
未來隨著房價的下行，政府會逐步放開限購政策，降低銀行貸款利息，減稅減息，甚至給予買房補貼。所以，買房應該不會是一件很難的事情。

㈥ 北京各區域的房價情況

目前北京城六區的房價因為受限價政策影響，新房都在8萬以下，二手房則版有到了十二權三萬，甚至更高的。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了，而西城區新批下來的中駿天宸的預售價格則達到了13.5萬。

豐台是城六區中房價最低的一個區域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了。

近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在7萬左右。

其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%，均價在6萬左右。

順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；

順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。

大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。

房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.7萬的科技住宅都有，當然長溝地區的別墅總價會在500萬以上。

以上就是北京各區域的房價的目前情況。

當然，由於自身業務范圍的限制，對於二手房我並非非常了解，也就不能為您介紹二手房的價格分布。

㈦ 目前北京各個區的房價是多少

北京目前近郊各個區域的樓盤均價（包括寫字樓、商鋪）（2017年9月）

東城區均價在10.1萬左右

西城區均價在11.0萬左右

朝陽區均價在7.4萬左右

海淀區均價在9.7萬左右

石景山均價在5.7萬左右

豐台區均價在6.0萬左右

通州區均價在5.0萬左右

大興區均價在5.1萬左右

房山區均價在3.4萬左右

門頭溝均價在4.7萬左右

昌平區均價在4.2萬左右

順義區均價在4.7萬左右

相對來說，房山區和門頭溝區是性價比最高的兩個區域，出租的話，大興和通州更容易租出去。

㈧ 北京幾環房價最高

作為一個從長期生活在北京和對房價跟蹤研究的觀察來看，對於北京的房價以幾環來統計純粹就是胡扯，西、南三、四、五環能和東、北三、四、五環比嗎？
東5環，北五環是多少錢？南5環是多少錢？作為統計部門擬眉毛鬍子一把抓一平均，其效果就和統計人均收入一樣，一點都不準確了。像大家說的，鄰居一個張千萬，旁邊9個窮光蛋，平均起來算一算，人人都是張百萬。這樣效果能說明大家都一樣富嗎？居民收入你統計人均的同時應該按照不同行業，不同人群統計發布，作一個比較才對社會又意義。
而對於大家高度關注，又和每個家庭的財富息息相關的房子的統計也是一樣的。就說三環吧，南三環2萬，有的樓盤還不到，但是東三環CBD4、5萬。差一倍多呢，但是讓你們這些人拉到一起一平均就全部是3萬多。而且越往外環的四、五、六環，環線越長，涉及的面積越大，各板塊差別越大。還有就算是同一板塊，上世紀無客廳老戶型的老房子，無電梯的老房子和新世紀新戶型有電梯的房子差別也不小。

統計部門統計數據是為了應用於社會的，數據對老百姓有參考意義才說明你的工作有價值，說明你拿納稅人給你發的工資物有所值。現在看看你統計的數據，把所有房子售價簡單拉到一起一平均。你這工作往EXCEL表裡面一填，就自動計算出來了，沒有任何難度，雇一些小學生都能完成，沒有任何知識含量，也沒有任何參考價值。
這樣一來，你的工作倒是簡單輕鬆了，但是這些數據的質量就很低劣了，不僅不能供大家參考，還誤導了大家。你這樣統計數據和黑心飯館用地溝油炒菜什麼區別？都是以次充好，惡心甚至危害大家。強烈建議北京市統計局在統計房價時更加精細，下一番功夫改進統計工作，房價根據環線與各商圈、板塊結合各自特點按照板塊統計房價，不要領著工資，享受著高福利混日子了。
北京的商圈板塊是非常清晰的，比如城中心東城、西城，老外城的崇文、宣武，各區之間有差別，但是各區之內差別小。而CBD、中關村、上地、望京、亦庄，以及後來界限漸漸清晰地朝青板塊、亞奧板塊、石景山板塊、天通苑板塊、定福庄板塊、宋家莊板塊等等都可以作為對象研究。這些界限的劃定當然比以環線劃定要麻煩，但是價值就體現在這麻煩中。你環線劃定是麻煩了，但是不準確了，還誤導人了。

㈨ 北京各區域的房價目前是什麼情況

目前北京城六區的房價因為受限價政策影響，新房都在8萬以下，二手房則有到了十二三萬內，甚至更高的容。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了。

豐台是城六區中房價最低的一個區域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了。

近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在6-7萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。

其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%，均價在5-6.9萬左右。

順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；

順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，均價在5萬到7萬不等。

大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。

房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。

至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。

以上就是北京各區域的新房房價的目前情況。

㈩ 北京上榜2020十大房價下跌城市，哪些城市的房價下跌令人意外

2020年的話，房價的一個上升和下跌，其實是有非常大非常大的一個浮動的。北京的話今年下跌的也是在十大房價之一裡面，那除去這些以外的話。還有就是，新沿海城市的鄭州，青島，都開始在10大房價的一個跌板區域裡面。

所以，其實相比於以往的話，今年的房價下跌的這么厲害的話，買對於買房者來說無非是一個非常好的措施。

而且是今年的一個房價的交易和漲幅的話，和整個疫情關系還是有非常大的一個因素，因為對於一些比較靠沿海地區的話。房子還是稍微的比較貴，還有人口的一些流動，還有當地就業的一些制度的話，都會影響當地的一個購買房價。

所以的話，也就導致了今年十大房價裡面，下跌的還是比較嚴重的。