A. 房價一直在蹭蹭的往上漲，為什麼有人還在等著房子降價再買
因為大多數都是沒錢，買不起啊，房價高得太離譜了，房子不是給人住的版，是被少數有錢權的人用來炒的，感覺這社會有點變態，快要把人逼得活不下去了，作為廣大底層老百姓中的一員，身邊多數都是工資低的，而生活中，物價又高，各種消費也高，一個月收入都不夠花的，房子什麼的都是遙不可及的夢，有的人勉強供個房還得省吃儉用，捨不得吃，捨不得穿艱苦熬個幾十年，這都什麼世道啊，什麼老有所依，老有所住，什麼美好生活在現實面前就是扯淡。4-5年前房價3-4千的地方，現在都6-7千了，可是工資卻還是和以前2-3千沒多大差別，你說還讓不讓人活了，感覺大多數剛需房子住的人都是這樣的處境
B. 買房4大騙局 抄底房價都是騙你的
一個願賣，一個願買，雙方雖有矛盾，但卻是一拍即合，樓市旺季也就這樣誕生了。當然，在這樣的銷售旺季，時不時會出現一些驚人的言論，比如房價暴漲、再不買房美女都老了等等，刺激購房者的神經。此時，對於購房者來說，務必保持理性的思維，切勿盲目或者沖動購房。
騙局一，抄底買房
「抄底」買房，似乎成為了樓市的一個宗旨。無論是開發商還是專家亦或是媒體，一天不提抄底，似乎「皮發癢」。但是，買房這件事情上，真的有抄底一說嗎？
搜房網認為，就當前樓市而言，抄底房價都是騙人的。第一，房價沒有底，抄底更是一種噱頭了，第二，買房，或者不買房其實都取決於自身的經濟實力，用最簡單的話說就是「錢」，有錢，你啥時候都可以買房；沒錢，你啥時候都買不起房。
因此，對於購房者來說，千萬不要抱有抄底的思維，它只會讓你買房更痛苦。
騙局二，買房升值？
不知從何時起，買房成為了投資理財產品，也成為了開發商忽悠購房者的重要手段之一。
可是，買房真的可以理財買房？對於自住型剛需購房者來說，買房就僅是買房而已，不僅談不上升值，而且會隨著房齡增加而貶值，或者說，房子就是消費品，也會不斷折舊。比如說：如果你5年前花20萬買了一套房子，現在100萬賣掉的話就是升值，如果是自住的話，那他就沒升值，因為他的價格還是定格在5年前你所花的那20萬而已。
所以，如果你擁有自住房，房價漲了，也不要以為你的財產真的膨脹了，那隻不過是虛幻的感覺而已。
騙局三，買漲不買跌？
房價要漲，趕在房價上漲之前就是最佳抄底。房價要跌，此時買房肯定要虧，這就是常說的買房「買漲不買跌。」
當2014年樓市遭遇「降價潮」跌聲一片的時候，全國各地樓市成交量跌至谷底，購房者觀望氣氛濃厚；然而等到2015年房價又上漲之時，尤其是深圳出現房價暴漲之時，購房者蜂擁而至，害怕自己不買別人會買了就沒有了。
可是，想想，如果在2014年房價下跌之時買房，會不會比房價上漲之時買房更劃算呢？可以說，在樓市永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少，只要你不貪婪，買房就不會存在買漲不買跌。
騙局四，最後一套
樓市旺季，為造成一種熱銷的局面，開發商往往會打出「最後一套」特價房，或者僅剩**套的標語。
事實真的是這樣嗎？業內人士表示，實際上這是開發商在利用消費者的從眾心理，虛構樓盤熱賣的假象，讓購房者「欲購從速」。
因此，購房者買房之時，一定不要有跟風心理，面對特價房、低價房一定要理性，根據實際需求量力而行買房。
（以上回答發布於2015-08-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 可以做空房價嗎
十八大裡面明確提出要促進城鎮化建設。
國家在這個過程中能夠控制住房價已經是非常了不得的成績了。
要想做空，只能是一時一地
D. 買漲還是買跌什麼時候買房才不會吃虧
買房，什麼時候才不會吃虧?是房價下跌時候買房不吃虧，還是房價上漲買房不吃虧呢?這是所有購房者所需要的，或者想知道的答案。買房子不存在「吃虧」一說。首先，對於非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費，而不是一種投資，既然不是投資，那麼就不存在「吃虧」一說;其次，買房既屬於「商品」交易，同時也一種使用產品，因此，使用過的房子屬於「二手房」，都會存在貶值;最後，對於首套房自住剛需來說，就算房價上漲，或者下跌，既不會增加自己的存款，也不會減少自己的財富。
總的來說，該不該買房，要首先拋開房價漲跌的心理預期，有些人講，這幾年政府一直在調控，有人就在網上輿論都說房價下降了，這其實是錯誤的理解，真正下降的不是房價，而是房價增長的速度。房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價最有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會一落千丈。
那麼，如何買房，才能不吃「虧」呢?需要注意哪些呢?
一、 買房心態要穩
在買房時機上，決定買房的基本動機，應該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應該做到心態要穩，既不盲目入市，也不要瞻前顧後耽誤了最佳時機。
二、 品牌很重要
購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發商開發的樓盤比較多，經驗也豐富，產品品質上有保障。
三、 配套很重要
購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點，教育、交通、商業都會比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項配套。
四、 物業很重要
物業管理也和產品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產用材本身都沒有很大的差別，但是經過時間的洗禮，價格差別會越來越大。因為房子造好以後，後期發展都是要靠物業來維護。有價值的小區一定是離不開好的物業，它讓一個小區煥發出長久的生命力。
五、買房需求要准
首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務、周邊配套尤其是學校的配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了，那麼就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。
（以上回答發布於2017-05-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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E. 為什麼那麼多城市房價開始跌了，還是有人相信房價會一直漲
房價起起伏伏，這是很正常的現象。
市場狀態好，房價就會上漲。
市場狀態不好專，房價就會下跌。
但是從總體來說。屬房價肯定會越來越高，這個大趨勢是不會變的。
也就是說，未來的房價肯定會比現在高。
這是經濟規律決定的。是不以人的意志為轉移的。
當然了，房價在上漲，人們的收入也會隨著經濟發展而不斷提高。
對於有些人來說，因為自身實力更強，所以他們的收入增長更快。
對這些人來說，房價上漲的幅度比他們收入提高的速度要低……他們就會覺得房價在下降的。
F. 說說買房子的幾種錯誤經驗
錯誤經驗一：買漲不買跌
「買漲不買跌」是購房者的常見心態。一旦房價往上漲，購房者就開始心慌，害怕房價不停上漲以後買不起房，於是心急出手，覺得買到手就是賺了。但房價跌了，人們卻紛紛停下腳步開始觀望，不肯再輕易買房，生怕買了以後虧本。
其實，「買漲不買跌」更符合投資者的理念，而對於剛需、自住型購房者來說，買來的房屋本質是來居住，不管房價漲也好，跌也罷，都不會出售換取人民幣，房屋對於這些人群來說是個長期擁有的過程，不必特別在意房價的短期波動，更應該把眼光放遠，看其N年以後的價值屬性。所以，當房價開始下跌的時候，出手買房才是明智之舉，而不應該貪便宜，希望等到房價觸底之後再買，這樣往往會錯失良機，因為誰也不知道什麼時候房價觸底。
錯誤經驗二：買十全十美的房子
這樣的心理往往出現在改善型需求的購房者身上，本身已擁有住房，但是總覺得現有住房這不順眼，那兒不滿意，因為經濟實力的提升，家庭人口的增多等原因，需要換一套房子的時候，這類人群就開始找心目中「完美」的房子。
但是，這樣的房子真的存在嗎？地段優越的樓盤往往房價較高，會超出購房者的預算，更有可能存在噪音大、採光不好等缺點；配套、戶型、房價滿意，但往往交通就存在一些不便，所處地段偏僻。所以，在購買房屋時，應該結合自身經濟能力、條件和需求以及其他各方面來選擇適合自己的房子。如果遇到優惠力度較大的品質樓盤，在樓層、戶型等方面可以做出一定的讓步，而不是執著與追求心中十全十美的房子。地段、交通、配套、樓層、戶型等各方面都很完美的房子，一是很難做到，二是更難遇到，人生，總要接受不完美。
錯誤經驗三：堅決不買二手房
很多人認為，買房就要買新房，根本不予考慮二手房。實際上，二手房也有不少優勢是新房所不具備的。一是價格相對便宜，對於經濟條件有限的剛需人群來說，可以暫時選擇二手房作為過渡；二是二手房所處的社區往往規劃成熟，生活配套、教育配套、醫療配套等較為齊全，地段優越交通便捷。所以，二手房也是置業時要考慮的重要方面。
（以上回答發布於2016-03-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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G. 關於房價 為什麼買漲不買跌 為什麼就是因為缺心眼么
因為房產是一種集實用和金融兩大功能的商品，換句話說，中國的商品房就是可以居住的股票，這和外國不大一樣。
以美國為例，美國的商品房雖然也是一種金融產品，供投資用，但是美國還具有完善的保障性住房市場。這種保障性住房的市場可以極大的制約商品房的硬性需求。在經濟好的時期，投資者可以投資商品房，居住商品房，在經濟蕭條時期，老百姓可以選擇保障性住房，不去投資和購買商品房。
但是在中國，沒有保障性住房的市場，所以就給了商品房一個肆意漲價的環境，因為在中國，不買商品房幾乎就居無定所了，老百姓不得不去購買價格昂貴的商品房。外加近幾年中國的經濟形勢惡化的非常厲害，大量製造業企業倒閉，很多企業家在製造業領域撤資投入房地產。導致房地產市場泡沫化日益嚴重。
在這樣的性質下，不管是投資人還是硬性需求的人，都會在購買房屋的過程中考慮到日後升值的因素，這也是人之常情。
人類的社會就是如此，就如同指鹿為馬的故事一樣，如果大家都叫鹿為馬，那鹿就是馬，當大家都認為房屋應該買漲不買跌的時候，買房的原則就真的變成了買漲不買跌。這就是人類這個社會。不過，在金融社會甚至是整個人類社會，在某種思路上達到共識的時候，這種共識就容易形成偏見，這種偏見極易形成資產泡沫。如果在適當時候，有人出來喊，「那不是馬，是鹿」，資產泡沫就會破裂。而破裂的結果是非常悲慘的。銀行體系瞬間就會瓦解。高失業率，經濟發展停滯、通貨膨脹會同時存在，比當年的日本還要慘。
H. 我有50萬現金，該如何理財
存一些錢。量入為出買一點基金定投。基金是專家幫你理財。基金的起始資金最低單筆是1000元,定投200元起投
買基金到銀行或者基金公司都行。銀行能代理很多基金公司的業務，具體開戶找銀行理財專櫃辦理。現在有些證券公司也有代理基金買賣的。在銀行開通網上銀行後網上購買一般收費上有優惠。
先做一下自我認識，是要高風險高收益還是穩健保本有收益。前一種買股票型基金，後一種買債券型或貨幣型基金。確定了基金種類後，選擇基金可以根據基金業績、基金經理、基金規模、基金投資方向偏好、基金收費標准等來選擇。基金業績網上都有排名。穩健一點的股票型基金可以選擇指數型或者ETF. 定投最好選擇後端付費，同樣標的的指數基金就要選擇管理費、託管費低的。恕不做具體推薦，鞋好不好穿只有腳知道。
一般而言，開放式基金的投資方式有兩種，單筆投資和定期定額。所謂基金「定額定投」指的是投資者在每月固定的時間（如每月10日）以固定的金額（如1000元）投資到指定的開放式基金中，類似於銀行的零存整取方式。 由於基金「定額定投」起點低、方式簡單，所以它也被稱為「小額投資計劃」或「懶人理財」。
基金定期定額投資具有類似長期儲蓄的特點，能積少成多，平攤投資成本，降低整體風險。它有自動逢低加碼，逢高減碼的功能，無論市場價格如何變化總能獲得一個比較低的平均成本， 因此定期定額投資可抹平基金凈值的高峰和低谷，消除市場的波動性。只要選擇的基金有整體增長，投資人就會獲得一個相對平均的收益，不必再為入市的擇時問題而苦惱。
投資股票型基金做定投永遠是機會，但有決心堅持到底才能見功效。一定要堅持，寧可金額少，切記不可中斷（想找一個低點比白手接空中掉下的飛刀還難-巴菲特語）
銀行都是執行中國人民銀行統一制定的利率，在哪家銀行存款，利率都是一樣的。 越長利息越高，提前終止減少利息。如果有可能要提前使用部分資金，又想要高利息，不妨分批分段存入：如每月存一筆定期一年的，一年後就每月有錢可取，利息是一年定期的比零存整取高。依此類推。可以考慮各銀行理財產品，時間短，利率比銀行同期利率要高，但多是五萬起點，不能提前終止。也可以購買國債.如果有證券交易賬戶，可以購買一些企業債券，平均年利率4-5%，還可以隨時變現。
I. 中國可以做空房價了嗎
不論是國內還是國外，其實都沒有真正能做空房價的工具
J. 為什麼買房子投資的人總是買漲不買跌
因為心理承受能力決定的，房價在漲的時候怕以後漲的更多，所以就買，在房價跌的時候就怕一直跌，所以不敢買