北京哪個區房價漲得多

『壹』 現在北京各區域房價情況怎麼樣發展比較快的有哪些區域

目前北京的新房項目多集中於發展較快的大興、房山、門頭溝、順義、通州和昌平。

主城區海淀、朝陽、石景山、豐台在售項目較少，且大多是大戶型，在海淀、朝陽、石景山價格普遍在八萬以上，豐台項目在8萬左右。

近郊六區中以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，一核五區的發展潛力巨大，在運河核心區均價在6-7萬左右，像台湖鎮目前這邊的項目是在6萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。

大興區受益於南城計劃以及首二機場，目前的均價大概都在6.5萬-7萬左右，主要新房在售的主要為亦庄經濟開發區和黃村板塊。面積80-90平之間的戶型，亦庄板塊有北京城建海梓府和和成璟園，總價500萬起。

房山區目前的均價大概在4.5萬左右，主要分為長陽板塊、良鄉大學城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長陽板塊的均價在5萬左右，良鄉大學城在4.5萬-5萬左右，閻村板塊4.1萬左右，竇店3-4萬左右。80-90平目前在售的有長陽板塊的五和萬科長陽天地，良鄉大學城板塊的觀山源墅，閻村板塊的天恆·京西悅府，竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。房山區目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。

順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；

順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。

門頭溝目前的均價大概在6萬左右，大部分為改善型住宅

『貳』 北京哪個區域的房價最高

朝陽區，尤其是北三環和東三環最為突出，在東三環燕莎橋附近。有一棟住宅回叫『昆侖答公寓』每戶竟然達到八千萬。太兒戲了。四環外都是別墅區。更沒法買。這北京可叫人怎麼活呀！但總的來說，還是朝陽區房價相對與其他幾個區貴一些~

『叄』 北京的房價還會漲么

您好，我個人有一些看法。所謂『天下大勢，分久必合合久必分』其實房產的市場亦是如此，沒有永遠漲的市場也沒有永遠降的市場，這幾年的走勢可以看一下，2014年的下半年--2015年的上半年，北京的房價讓很多剛需客戶看見了曙光，但是長期的量漲導致了2015年的市場出現上揚趨勢，並且延續到現在，這輪漲價即使過去但是仍會比2015年上半年的房價要高出許多，整體趨勢而言，房價還是上漲的。為什麼說北京的房價就是降不下去呢？第一人口的流動量，去年官方公布北京統計人口2100多萬，這還是不算上未統計上的；第二這么大的人流量導致需求也是直線上升的，今年距離2011年北京限購剛好滿5年了，釋放出很多具備北京購房資格的客戶，也導致了這輪房價的上漲；第三，二胎的利好政策，導致一大波改善客戶入場，這也是大戶型持續走高的重要原因。西城東城海淀的漲幅肯定會領漲北京，其地理位置，商業、交通、學校、醫院等好多因素都決定了這三個城區會領漲北京。整體來說無論是亦庄還是豐台房價都不會出現太大波動，只能說是穩中有升，亦庄開發區的建設是重點的建設，500強企業的連續入住，十一學校的遷入，同仁醫院的遷入等諸多因素都造成了亦莊房價的上漲。

『肆』 現在北京市哪個區的房價最底

延慶、懷柔、密雲離城裡遠的地方

『伍』 北京哪個區的房價性價比最高啊

你去愛房網看看吧，是安居客旗下的網站，專門用來找最新樓盤的。網站做的很細致，可以從熱門樓盤到二環核心區、四環內、四環到五環久北京近郊來找新開的樓盤，還有價格區間找房，地圖找房等等方法，這樣你就能根據自己的預算來找到合適的房子了，選擇也相對多很多，說不定能被你淘到實惠的房子呢。買房子是體力、腦力活，找房子更是，我之前買房子的時候，也是每個周末都在外面看，很累不說還越看越糊塗，不如網上先找起來，鎖定合適的目標了再去樓盤現場看，這樣自然就有個心裡價位了，說不定還能碰到開發商優惠促銷呢，那樣就能省不少呢！現在這個房價真是一天一個價啊，我也是猶豫好久，覺得能跌，可是還是慶幸買好了，這個月去看的時候，又漲了點，早出手就是賺了。

『陸』 北京周邊房價暴漲的根本原因在哪裡

北京房價，周邊的房價上漲的原因是。北京五環六環，你就沒有什麼地方內建房屋了，北京是容中國的首都，全中國每個地方的各界精英。都上首都來了，在這里都想分塊🎂。那麼市內那，發個實在太貴了，實在玩兒不起了。我北京各個區縣的，還有空間房的，房子比較便宜。這幫投資者或者是本身需要住房的人的首選。去北京也比較方便，離北京市內也比較近。這是北京周邊房價上漲的原因。

『柒』 目前北京各個區的房價是多少

北京目前近郊各個區域的樓盤均價（包括寫字樓、商鋪）（2017年9月）

東城區均價在10.1萬左右

西城區均價在11.0萬左右

朝陽區均價在7.4萬左右

海淀區均價在9.7萬左右

石景山均價在5.7萬左右

豐台區均價在6.0萬左右

通州區均價在5.0萬左右

大興區均價在5.1萬左右

房山區均價在3.4萬左右

門頭溝均價在4.7萬左右

昌平區均價在4.2萬左右

順義區均價在4.7萬左右

相對來說，房山區和門頭溝區是性價比最高的兩個區域，出租的話，大興和通州更容易租出去。

『捌』 近幾年北京房價漲了不少，哪裡漲的最快

這個也分地區的，不是一個北京就能概括，不過基本上加個0是沒問題的

『玖』 北京的房價是從哪年開始暴漲的

2009年。

我國房地產市場已經從過去總體偏緊、部分地區過緊，發展到今天總體偏松版、部分地區過權剩的情況，很難出現2009年那樣的樓市暴漲。即便是北上廣深等供應偏緊的一線城市，也有限購政策在控制需求規模，從而有利於抑制樓市過快上漲。

不僅是一線市場，杭州、蘇州等二線市場也在6月初集中推地。杭州西溪濕地旁低密度住宅地塊樓面價9975元/平方米，溢價率33%，成為2014年春節以來杭州溢價率最高的住宅用地。

(9)北京哪個區房價漲得多擴展閱讀

在市場整體從高速增長進入中高速增長區間的同時，分化也將更加明顯。從房價上看，一線城市在價格較高的基礎上整體回升並領漲全國，而絕大部分三線城市房價仍然下降。從成交量上看，一線樓市成交量激增，而三四線城市則依然交易冷清。

根據中原地產研究中心最新數據，今年前5月，一線城市簽約17.11萬套，同比漲幅達到41%；二線城市簽約70.66萬套，同比漲幅為13.4%；三線城市簽約16.9萬套，基本持平；四線城市成交量有輕微下調。

『拾』 什麼時候房價變高,零幾年開始飛漲的北京地區的~！

確切說是07年飛漲了一年，零八年打壓，零九年有飛漲一年。一零年穩漲一年