『壹』 中建府前觀邸怎麼樣
[大雜燴]» 北京懷柔安麗家園（中建府前觀邸），拆遷戶永遠的痛！ 2(0MP)
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懷柔安麗家園項目起始於2002年，經過近8年的周折，至今仍然不能安寧。這是北京市懷柔區後城街村廣大回遷村民的心痛經歷和艱苦維權行動。
懷柔區安麗家園（即現今的中建府前觀邸）是坐落於懷柔區城鎮中心點的高端房產項目。自2002年開始至今，百經周折，其拆遷過程不知有多少辛酸苦累，即便如此，至今廣大回遷戶不僅仍未住上回遷樓，且由於拆遷待遇的不公平而深感痛苦。
此事追溯到2002年，當各地漸漸開始興起房地產熱潮的時候，在北京市懷柔區也開始了這樣的拆遷建房。但是由於種種原因，房屋拆遷價格始終低迷，不僅僅是低於當時當地的市場價格（相當於當地市場均價的一半），而更是當地住戶無法接受的低價（甚至於這樣的城區最繁華的中心地帶的拆遷價格竟一度低於較遠的周邊地區），拆遷談判始終不能成交。可以想見開發商在談判過程中各種手段、方法，很多都發生過。居民們想團結起來維權，也被各種暗地的「威脅」干擾。俗話說，「不怕賊偷，只怕賊惦記」，可這卻恰恰成了一種現實。你無須擔心陽光下的生活，但是你不能不擔心各方面的、甚至是隱含的「攻擊」。
就這樣「軟硬兼施」下，居民的眾心散亂，也漸漸的開始瓦解，陸續的開始簽下自己實際並不滿意的協議。（很多人的重要經濟來源之一是租房）一直持續到2008年左右，相距2002年已經6年的時間，多少不該變成事實，多少渴望變成無奈，又有多少忍耐變成憤慨。
可畢竟人已去、曾經風景已夷平，多少追憶盡成空，不能回。但還是有少數人繼續堅持著，為了自己的曾經、現在和未來，為了能夠在京華大地上有一寸立根之地。這又讓我們想起多少釘子戶、死頑固呢？也許，幸運的是，我們所面臨的環境更加溫和些，至少到現在為止還沒有經受「血的教訓」。可是呢……
至今，曾經的土地上依然沒有看到建設完成的房屋，工程緩慢，曾經的土地依然空曠。廣大回遷戶苦等了6年多不見新房，又失舊土。
隨著房地產政策的變革，房產交易的政策更加趨近市場化和人性化，聽說，北京市終於出台了新的房產規定，要求房產拆遷以市場價參考，並已開始試點實施。這是希望的亮光，也會讓人躊躇和慨嘆。
就在最近，懷柔區後城街村的回遷村民又重新組織起來，希望通過與開發商的協商得到至今6年光陰蹉跎之後，房價高漲的一些差價補償——很多人僅僅是為了能夠讓自己的下半生過得好一點。這些人當中有些是缺少正式工作的，而絕大部分都是土生土長的老百姓，他們當初能夠賴以生活的相當部分來自出租房屋。而不合理的價格使他們的生活變得更加拮據。很多人都體味了房價高漲的壓力，而伴隨著他們還有另一批因為不合理的房屋交易而蒙受損失的群體。
可是談判是辛苦的，甚至於渺茫的。這群人在法律面前也許很難得到保護，而開發商卻根本不會在乎他們。反復的談判未果，讓他們很失望，開發商和有關部門都沒有給出清楚的答復。在這種無奈的情況下，群眾最容易想到的辦法就是聚集在安麗家園施工現場維權，甚至於曾一度嘗試通過阻礙現場施工的方法來繼續推動談判。可實際效果依然暗淡。當地民警為了確保群眾安全，全程隨同群眾，群眾也表現得非常克制。
最近的雙方對峙更加緊張，施工也時斷時續。當地被拆遷群眾日夜看守在建築工地門前，希望推進談判進程。
但就在2010年5月13日凌晨，施工方突然出動近百人手持鐵管、鐵棍隨同一輛鏟車強行驅散了看守在門口的群眾，並將一輛大貨車徹底撞毀。據群眾描述大貨車頭尾相對，其形可畏。另據群眾描述，現場甚至動用了高壓水槍驅散群眾。但值得慶幸的是，對方並未對群眾造成直接傷害，現場民警充分擔當了職責，用警車阻擋了高壓水槍的噴射，努力保護了群眾的安全。再次，向民警**們致以真誠的敬意。
安麗家園（美麗的名字~~）座處懷柔區繁華的最中心區，懷柔區京北大世界、百貨大樓等大型商廈緊緊的毗鄰著，周邊還有各種小型的商戶。離這里舉步之遙便是懷柔水庫，這是全國為數不多的處於城區的水庫，三面環山，風景秀麗，不少精美別墅便選址於此，其附近更有中央、地方的各種修養機構在此。全可贊其環境之美，絕不辜負京郊之花的美稱。在安麗家園的旁邊就是懷柔區第三小學，在這里有距今近千年的古老槐樹依然生長著，再不遠處便是懷柔區第一中學。這里是懷柔區人民日常活動最頻繁的區域。其美、其欣欣便可想像。
當期群眾期望此事件能夠得到合理解決，也希望不要發生暴力事件。可目前的失態已經開始緊張化，在凌晨時發生的時候，很多人還在熟睡。誰都希望能夠滿足珍貴的休息時間，如果不是無奈誰會忍受嚴寒和酷暑來辛苦維權？
可是如果事情不能得到妥善協商和處理，群眾內心的積怨怎麼發泄？公平的交易怎麼繼續？中國人千年以來，緊賴土地，如今，誰能承受無謂的失去，況且這失去帶來的是很多人生活的窘迫。即便我們身無分文，我們至少求的是公正，即便我們體無縛雞之力，我們希望公平。一紙協議可以解決一切，可是誰知道這背後有多少辛酸和苦惱？
人人都希望平安，可若無立身之地，讓他們如何可去平安？
在剛剛聽說這個消息的時候，我倍感震驚，不敢想像在首都之下竟然會發生這樣的事情，讓我不寒而慄。人人都有自己的家庭、親人和朋友，人生於世，最重要的是這些親人的平安、快樂和幸福，可是生活下，必然有很多壓力，為了生活必然需要金錢、房屋。可為了這些金錢、房屋如果損失了健康、失去了生命將是多麼可悲和可恨的事情啊？！
在全國瘋狂圈地和房價狂飆的現實下，有多少悲劇已經發生了呀。每天面對著即便是陌生人的傷殘和死亡，也是極大的悲哀。可除了祈禱之外，除了去用募捐和放生之外，還有什麼辦法能夠幫我們解脫傷痛呢？（天災尚可無奈，人禍怎能奈何？）
我不想用催情的方式來換取同情，可是除了這樣方法，還有什麼聲音可以發露呢？面對各種壓力和威脅生不得安，死不得寧……我們還能擁有什麼？心靈片刻的寧靜即是最大的幸福，可也是奢望。
在這里，我渴望能夠代表北京市懷柔區後城街村廣大回遷村民得到您的一點支持！——也為了這片大地上的人們祈求一點幸福。
附：安麗家園房產開發部分背景：
懷柔區後城街的拆遷工作從2002年始，開發商對外公布這片土地的開發按《北京市懷柔區國土資源和房屋管理局關於集體土地房屋拆遷補償若干問題的意見》和<《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》北京市人民go-vern-ment令第124號 >給拆遷戶每平米按1380元補償宅基地，而在當時懷柔區購房均價在3000元左右，況且這是懷柔區最繁華的最中心地點。而開發商補償的回遷樓均價為2050元每平米。所以廣大拆遷戶就以平米換平米購買了回遷樓，以這個標准搬走了約50%的住戶。（而眾所周知，回遷樓的質量要低於商售樓，且這樣讓人感覺帶有一種歧視。）到2008年時，開發商又以每平米多加200元的價格，給未搬走的拆遷戶以宅基地補償，而當時懷柔區的購房均價為6500-7000元，（而此處將售的商售樓將更高於此價位）開發商給予的回遷樓均價為4500元每平米，又有近40%的住戶搬走，而在2009年底，開發商給剩餘未搬走的回遷戶宅基地補償的均價為每平米10000元，懷柔區的購房均價為每平米10000-11000元，而回遷樓的均價仍然是4500元每平米，也就是同樣平米的住宅，最後搬走的這批住戶比第一批搬走的住戶多出近7倍的價錢，比第二批搬走的住戶多出近6倍的價錢。而實際上，除了最後的拆遷，之前絕大部分的拆遷費用均遠低於市場均價，更不要說這樣在懷柔屬於黃金中心區的價格了。
至今此項目依然開發緩慢。項目曾被幾次轉手，卻遲遲不能如期。目前，安麗家園項目仍然處在初期開發階段，遠遠望去幾乎平地一塊。
另附：
新聞：《北京拆遷變局背後：全面實行市場估價補償》
網址：http://finance.sina.com.cn/roll/20090626/22496407203.shtml
節錄：早在2001年國務院頒布《城市房屋拆遷管理條例》，明確規定拆遷補償金額，「以房地產市場評估價格確定」；2004年就開始生效的建設部文件 《城市房屋拆遷估價指導意見》，也明確規定拆遷評估價格應為「房地產市場價格」，並要求各市、縣go-vern-ment部門，至少每年定期公布一次各類房屋的房地產市場價 格。北京一直以來都沒有依此制定細則和執行。
『貳』 懷柔區府前觀邸小區開發商是誰
懷柔區府前街中建府前官邸的開發商是： 北京市昂力房地產開發有限公司
『叄』 懷柔中建府前觀邸 怎麼了
不是不想賣，而是賣不了！大門又被堵！
懷柔區安麗家園自2002年拆遷至今，廣大回遷戶仍未住上回遷樓，因物價房價上漲迅速，現在廣大回遷戶要求開發商給在幾年前搬走的回遷戶進行這幾年來拆遷差價補償，因多次協商後，開發商和有關部門都沒有給出肯定的答復，廣大遷戶*****在安麗家園施工現場，進行*****！至今日2010年4月14日，這種事件已發生多起，為了避免這種事件演變成群毆等暴力事件，希望能夠得到有關部門的重視！！！
據了解：懷柔區後城街的拆遷工作 「從02年時，開發商對外公布的這片土地的開發按《北京市懷柔區國土資源和房屋管理局關於集體土地房屋拆遷補償若干問題的意見》和<《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》北京市人民政府令第124號 >給拆遷戶每平米按1380元補的宅基地補償，按這個價位，在當時的懷柔區購房均價約為3000元，而開發商給的回遷樓的均價是2050元每平米，所以廣大拆遷戶就以平米換平米購買了回遷樓，以這個標准搬走了約50%的住戶，到2008年時，開發商又以每平米多加200元的價格，給未搬走的拆遷戶以宅基地補償，而當時懷柔區的購房均價為6500-7000元，開發商給的回遷樓均價為4500元每平米，所以又有近40%的住戶搬走，而在2009年低時，開發商給剩餘未搬走的回遷戶宅基地補償的均價為每平米10000元，懷柔區的購房均價為每平米10000-11000元，而回遷樓的均價仍然是4500元每平米，也就是同樣平米的住宅，最後搬走的這批住戶比第一批搬走的住戶多出近7倍的價錢，比第二批搬走的住戶多出近6倍的價錢。
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