蘭州房價為什麼高

A. 蘭州房價居高不下都是房產中介

從你的描述來看，我覺得中介是一個主因。
蘭州畢竟是省會城市，其實蘭州的房價相對於東部來說不算高的。
另外蘭州的房價普遍在1萬多一點，但是學區房畢竟是特殊的地方，價格高也是正常的。

B. 甘肅蘭州的房價平均在多少

城關區大部分10000元起，七里河西站附近10000元起，安寧東部10000元起。
http://www.sohu.com/a/143522400_700872
這個信息比較內全，自己容看吧。

C. 蘭州房價會降嗎

應該會降吧。。。。。。。。。國家現在不是一直在控制么，，，，前兩天不是還說蘭州的房價降了么

D. 蘭州房價的走勢怎麼樣

蘭州的房價，現在直逼上萬，出現這一局面的真正原因不是因為蘭州的城市有多繁華，經濟實力有多強，而是蘭州的城市地形導致的，兩邊都是山，中間一條河，可建住宅土地有限，加之最近蘭州輕軌獲批，輕軌沿線房價飆升

E. 對於蘭州市老城區房價高,怎麼答復

答復是因為蘭州地形特點原因，老城區可供開發土地少，所以剛需導致。

F. 2018蘭州房價真會暴跌嗎/年輕人該不該先買房

我個人認為：
第一、關於您在提問的詳情中提到的「明年是十三五開局之年」的說法，是不準確的。《國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》，簡稱「十三五」規劃，其執行期間是2016至2020年。因而，「十三五」開局之年應是2016年，2018年應是「十三五」的第三年。
第二、關於您在提問的詳情中提到的「中國房地產從來就沒聽過下跌的，一線城市的房價更別說了」，我是這么認為的：我國房地產的價格從總體上說，很少有下跌的（大多數是漲的，還有些不漲的，下跌的很少），一線城市的房價在過去基本沒有跌的，未來也不大可能跌，只是漲或不漲、多張或少漲的區別。
第三、我現在不在蘭州生活，也不了解蘭州的房價情況。但根據我的判斷，2018年蘭州房價可能只是有些地區漲、有些地區不漲、有些地區多漲、有些地區少漲的情況，不會跌，更談不上暴跌。支持前述判斷的依據有兩個：一是國家總體的經濟發展趨勢和房地產行業動態，二是蘭州自古以來的地理區位優勢以及國家對蘭州經濟社會發展的政策扶持。
第四、我認為年輕人應該先買房。因為住房是必不可少的生活要素之一，每個人都無法迴避；早晚都得買，晚買不如早買。年輕人與其按月交房租，到頭來還是無房戶；還不如先湊點錢交首付，然後按月還房貸，若干年後就是有房戶了。關於首付款，可以是靠年輕人自己的工資積蓄，也可以是靠父母或親戚朋友的贊助或暫借；關於按月還款，主要應該由年輕人的工資收入償還。
以上建議，僅供參考。

G. 為什麼蘭州的房價比西安還要高

西安和蘭州，在行政規劃方面均為省會城市，在行政架構方面西安為副省級城市，蘭州為地級城市。兩座城市最大的區別在於資源，一是前期客觀地理環境造成的資源佔有量差異，二是後期城市規劃建設帶來的資源配置狀況不同，三是國家戰略規劃帶來的資源分配不一致。

除了各種資源方面的差異，地形也是西安和蘭州的一大差別。西安及其周邊地區地勢相對平坦開闊，因此城市在以一種典型的“攤大餅”的形式向四面八方擴張，住宅規劃也是圍繞城市中心呈環狀外延。住宅總量相對較大，距離市中心較近的黃金地段，相比之下住宅也不那麼供不應求。蘭州在南北兩山之間沿黃河建設，可開發的城市用地南北狹窄，東西較長，其城市規劃建設也是城市發展學的著名案例。城市在不斷擴張中沿著黃河東西方向拉長，自城市中心擴張而出的房屋只有以線狀分布而不能向四周擴散。如此住宅總量相對較少，優質地段的住宅更是供不應求，旺盛的需求造成房價居高不下。

H. 蘭州房價還會在漲嗎

蘭州的放假必漲！從目前國內的情形來看，各地都在穩重上升。尤其是國務院的新條例，控制2手房買賣，必定成為新房上漲的重要推手。
一、二手房由賣到租！！！在蘭州，炒房的人是少數。因此，5條令的下達，最恐懼的是官員，可能他們會出手一些房子（害怕財產公示），這撐死只能佔15%到30%！而對於早年投資買房，或者多購了幾套房的一般人來講，他們就更不會賣房了，而會租房。就城邊的雁灘來講，40平的新房出租價格已經到了1400左右，所以，二手房不會交易，進而變成了由賣到租，20年的時間，一套房子的租金就夠本了，然後再進行買賣，一本萬利！
二、沒地方開發！！！蘭州東西狹長，連九州（曾經是蘭州的刑場，多次滑坡）這樣的地方都蓋滿了小區。首先要確定的是，蘭州沒有富裕的地方蓋房子，兩山夾一溝。看交通就知道，只有3到4條主幹道，每天堵死！黃河兩邊不能蓋房（國家政策），山上是失陷型黃土層，也沒法蓋房。那來說說東西，主城區是城關，最東就是東港世紀新村這附近（南北都是炮樓，只能拆遷），最西到馬灘（七里河），再就是安寧還有些地方，西固境內不用考慮了，上班的問題沒法解決（堵車+路程+污染，除非在西固半徑內工作）。綜上所述，蘭州最好賣南關到中山林到雙城門到靜寧路（一環），接下來就是廣場到金昌路北口到五泉山到盤旋路到雁灘橋（二環），其餘的就是雁灘到東港，西站到金港城，火車站到紅星巷（三環）！再剩餘就是黃河北、南山路、東出口、蘭通廠等地方，環境惡劣，交通不便，魚目混雜。但就目前的情況而言，蘭州真沒有空地了，這些所說的幾個環和幾個出口都蓋滿了，都住滿了！
三、人口在增加！！！這個毋庸置疑！不說外省，就說省內，蘭州每年來多少大學生和打工的，誰都想留在蘭州，那麼，工作、租房、買房。。。。。。從過年的幾天來看，蘭州交通通暢，打車方便，人口稀少，和你走在嘉峪關的大街上感覺一樣，有點像過年的深圳！好了，這就說明市場很有潛力了！
時間關系，先說這些，從人口到地皮來講，房價必漲！而且，蘭州是省會，輻射西北五省，戰略意義大於其它，因此，地段很重要！再次，蘭州本地人沒房（包括平方，幾代人一起住）的佔30%以上，自己人都不夠住，怎麼不需要房子呢？？？還有，新區別想，水是大問題，而且20年之後再看（從新區住，在市區上班，過路費和油一年得6到8萬）！
最好的辦法是買一個城區「二環」內的房子，二手的，便宜的，等待拆遷，換大的，換高層。以後賣都也能賣好價格！國外的房產商只記得三個單詞「地段、地段、還是地段！」（一定是接近市中心的地方）像三環或三環外的房子，如果自己住，那就買吧，估計50年內不會拆遷！

I. 蘭州經濟並不發達，房價為什麼那麼高

蘭州市的房價在西北五省區僅次於西安位居第二。房價高主要是：
1、蘭內州是甘肅的省會容，是全省的政治、經濟、文化中心，是西北第二大城市。
2、地處黃河上游、甘肅中部及我國陸域版圖幾何中心，與黃土、青藏、內蒙古三大高原交錯會接，呈北國雄奇，兼南國秀麗，是漢唐時期「古絲綢之路」名城，西北的石化重工業的基地。
3、蘭州是我國內地通往寧、青、新、藏等少數民族地區的交通要道，也是新亞歐大陸橋通往中亞、西亞和歐洲的國際大通道和陸路口岸。
4、蘭州地形呈東西狹長帶狀盆地特徵，黃河穿城而過，南北群山環抱，可用土地有限，市區面積1631.6平方公里，而全市戶籍總人口400多萬人，人均土地面積少，建設用地價格高。

J. 蘭州房價會降嗎給個理由

你要給個時間的預期。10年內當然不會降了，因為蘭州地形特殊，兩山夾一水，土地資源緊張，交通擁堵。所以中心城區或交通便利地區的房價是不會下跌的，就是下跌也不會影響投資，因為蘭州經濟落後，地方財政只能通過高價賣地來維持GDP，地價走高，房價當然走高。10年之後就不好說了，因為從目前的高層決策精神來看，將越來越重視民生，保障住房以後要逐年遞增，當有一天住房需求滿足之後，普通的商品房就會跌價。再就是我們國家是獨生子女政策，以後都是一到兩個孩子，房子的需求不大（因為爺爺奶奶的房子，姥姥姥爺的房子，爸爸媽媽的房子，丈母娘老丈人的房子都留在一個孩子或小兩口的身上，以此推算，以後的孩子房產越來越多啊）所以通過市場調節的話，20年後，購房需求明顯減少，到那個時候，本人預期是豪宅漲價，貧民區降價，因為總有個優勝劣汰的過程（即有錢人住環境好，治安好並交通便利的別墅，沒錢人住集中高層200平米以下住房），因為富人交稅多，所以居住條件高，再拿稅款給弱勢群體改善居住條件，本人估計未來蘭州富人都會在兩山上的別墅居住（前提是上下山的路況良好，植被茂盛，治安良好，水土不會流失等，我要是開發商我現在就開發了），中產階級和小資白領多雲集城關，安寧，西固三區。七里河區將要成為所謂的貧民窟。因為城關區做為中心城區比較成熟，不再多說。安寧區是大學雲集，環境優美，孩子上學方便，生活安寧。西固區的問題比較大，我重點說說，西固區是蘭州市的重工業區（蘭煉，蘭化，西固熱電等等），但是為什麼把一個重工業排放的工業區要放在經濟區生活區（城關，安寧，七里河，皋蘭，榆中）的上游呢？我就不明白當初是哪個傻蛋設計的，幸好去年弄了個新城區，以後我估計不管花多少錢，政府都要把這些企業給搬走（政府就愛干這事，蘭州的馬路拉鏈就是證明），其實到那時候，西固區還是很不錯的，起碼美女很多，適合居住。為什麼七里河區是貧民窟呢？因為七里河區太有這氣質了，這么多年了，你只要過了西站，感覺馬路兩邊是不是特像城鄉結合部，這些都不說，尤其是義務商貿城兩邊，多像。到現在我還能看到西站的三馬子和小西湖的摩的（白天拉人，晚上飛車搶奪）亂飛，小西湖立交橋下的去臨夏的黑車和文化宮去阿甘鎮的黑車的擋道和霸道。七里河區好像就只有一條主幹道干凈，剩下的全是小街巷，臟亂差全部集中，真的希望有一天能看到七里河的巨變啊。所以說要看你在哪個區買房了，是居住還是投資，買房要謹慎啊。祝好運！