中介如何哄抬房價

1. 房東與中介哄抬房價（比市價高出一倍）。我們是外鄉人，在不知道實情的情況下簽了租賃合同，此合同有效嗎

現在直接跟房東簽合同確實很不容易，中介都包圓了，這樣，房租的價格整個被我深有同感，由於國家調控，導致中介買賣二手房生意不好做，於是乎，就轉而

2. 中介哄抬房價怎麼投訴

投訴有用嗎？願買願賣！市場經濟！有需求！有炒作！即便抬高房價，還是有人買！如之奈何？！

3. 中介在朋友圈裡造謠解除限購哄抬房價怎麼舉報

這是法，在 中點擊想舉報的那條內容，右上角點擊，舉報

4. 哄抬房價的北京中介被關停，中介是如何哄抬房價的

北京樓市新政實施一周後，針對房地產中介門店的執法力度升級加碼。昨日，市住建委主任徐賤雲帶隊，分組對國奧村、海淀區中關村第一小學、東城區史家小學、西城區實驗二小等區域附近的房地產中介門店進行現場執法。

5. 房產中介有沒有套路，中介和銀行到底有多少花招

首先要選擇和房地產交易中心聯網的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水印），合同有條形碼。這樣的房地產買賣合同才具法律保護。

其次簽合同的時候要注意收款日期和對方的支付方式，中介公司除了中介費外不要讓他們經手錢，錢必須從買家手裡直接拿。（中介公司除收傭金之外，無權代收其他費用。）

在正式交易過戶前一定要拿到2樣東西：

1、買家有貸款的，須有銀行放貸書。

2、除貸款的金額外、預留尾款，其他錢全部結清。這時才可交易過戶。

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注意事項

一、明晰價款

賣房時應當約定清楚裝修、附屬物及傢具、電器等是否包括在房價款中。出於稅收的考量，建議有關裝飾特別是可移動的裝飾物的轉讓可以另行簽訂合同。

二、合理分配稅費

實踐中房產買賣的稅費一般是由買受人承當的，因此在合同中對此應做明確約定 。

三、有抵押情況的需提前通知

在出賣二手房前，應當在合理的期限內將要出售的情況書面通知抵押權人。如果沒有履行通知義務，買賣合同無效。

四、出租情況的需提前通知

因為房屋租賃人有優先購買權。如果房屋出租的，出賣人應將要出售的情況在合理的期限內提前書面通知承租人，提前通知的合理的期限一般為三個月。

6. 嚴懲哄抬房價者，深圳住建局出五項措施規范樓市

惡意炒作房價將遭到暫停二手房網簽手續等嚴懲，甚至被移交公安部門依法處理，進而採取限制其買賣住房等嚴肅處理。12月18日中午，深圳市住建局發出通告，公布五項措施規范深圳樓市，嚴懲惡意炒作和哄抬房價者。
以下為通知全文：
深圳市住房和建設局關於嚴厲打擊哄抬房價等違規行為切實規范我市房地產市場秩序的通告
近日，有媒體報道我市恆裕濱城、中糧鳳凰里花苑等部分住宅小區業主通過微信群發布集體漲價言論，惡意炒作二手房價，造成了不良的社會影響。捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為，不僅嚴重背離中央「堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位」，嚴重影響全市房地產市場健康發展，還涉嫌違法違規。為切實規范我市房地產市場秩序，堅決打擊各類不法行為，現就有關事項通告如下：
一、各區房地產主管部門要高度重視，及時介入調查，詳細掌握有關情況，在此基礎上依法作出嚴肅處理。
二、對於涉嫌集體惡意炒作房價的小區，主管部門將暫停辦理該小區二手房網簽手續，並在該小區發布二手房交易風險告知書。如業主確需交易，需到區房地產主管部門簽署交易風險知曉書。
三、對於通過捏造事實、散布謠言等方式惡意炒作、哄抬房價，或者以其他方式故意擾亂公共秩序的，應當及時移交公安部門依法處理。對於經查實的違法違規人員，由房地產主管部門將其列入信用黑名單，並研究採取限制其買賣住房等相關措施。
四、全市房地產中介機構應當恪守職業道德和專業操守，為房屋買賣雙方提供專業意見及合理建議。嚴禁房地產中介機構參與惡意炒作房價或者代理涉嫌惡意炒作房價的房屋，違者將由房地產主管部門依法暫停其網簽許可權，並列入行業誠信黑名單。
五、廣大購房者應當強化理性交易和自我保護意識，警惕交易風險。對於發現涉嫌捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為的，可及時向有關政府部門進行舉報。
特此通告。
深圳市住房和建設局
2019年12月18日
據了解，在12月17日，寶安區住房和建設局針對福海街道中糧鳳凰里花苑小區個別業主發布集體漲價言論一事，已經採取了對發布集體漲價言論相關當事人進行約談，暫停辦理鳳凰里小區二手房網簽手續等處理措施，並提醒市民目前市場供應充足，請廣大購房意向人理性購房。

7. 最近房產中介是不是在有意哄抬房價

房價不是中介能夠決定的！雖然說他們可能在當中也扮演著這樣回的角色，但是如答果沒有人買的話他們也是窮吆喝，所以這樣說也不對，他們沒那個決定權，你如果不放心的話，你可以多到幾家房產中介看看，因為有的房東會把房子掛到好幾次家中介賣！望採納

8. 中介先把房子買下，再高價賣出算不算吃差價

中介吃差價的意思是，業主與客戶的交易中，有一方受益，且給予中介方超佣，這個才專叫吃差價。而屬中介公司低買高賣房子，這種現象只能說投資，不能叫吃差價的。因為現在我國大城市裡很多人都是靠這個生活的。舉國聞名的溫州人就是典型。樓上有個朋友說得對，房價的過快上漲80%是因為中介公司。因為他們在其中促進交易，並且哄抬房價。比如業主的房子只賣100萬，而中介為了賣個好價格，多拿點中介費，就向客戶報價110萬，甚者報價120萬的都有，長此以往，房價絕對是一路飆升啊。不過也沒辦法，畢竟人人都要生活嘛，有市場需要，就有對應的職業，看國家的調控了。

9. 蘇州市對於哄抬房價的中介怎麼處罰

執法難度大，很難取證

10. 鏈家房產中介滾出成都，鏈家哄抬成都房價，有沒有來管一下啊

人家是房產中介，來哄托房價源，乾的就是這活，你也不要生氣。 上網上看看現在房子的趨勢。 他再哄托，沒有接盤俠，也沒有用。 這房子中介要是有點先見之明就應該盡早關門，去做別的生意。 都到現在這情況了，還哄托房價，我就當它們是弱智。