美國哪個州房價最便宜

『壹』 美國房價多少錢一平米

根據美國專業房產網站Zillow 2018年11月的數據，最新美國房屋中位數為22.28萬美元，在過去一年中上漲了7.7%，預計明年還將上漲6.4%。折算下來，美國每平方英尺的中位數價格為151美元，約合8000元/㎡。

看起來，美國房價似乎也不貴，不過考慮到美國跟中國一樣，也是幅員遼闊的國家，各個地區房價水平不一，同樣存在一線城市房價冠絕全國的情況。下面為大家展示下美國主要城市的房價水平。

(1)美國哪個州房價最便宜擴展閱讀

1、美國紐約曼哈頓

紐約曼哈頓的房價中位數為1,105,600美元，單價為1852美元每英尺，摺合成人民幣大概13萬元

2、舊金山

舊金山的房價中位數為 1,366,800美元。

目前美國賣得最好的城市是紐約曼哈頓，公寓售價（無論新舊）達到了110000美元/平米，就算是中央公園，想要價格低於21000美元幾乎是找不到的，在紐約曼哈頓，為了鼓勵人們購買偏遠地區的房價，政府補貼一定的房價，也就是在24000~38000美元。

美國舊金山屬於加州。是居住華人最多的城市。也是美國知名度比較高的城市。每套房屋價格在58.8萬美元之間，約和人民幣370萬左右。

美國的房價就跟中國的房價一樣，高的地方太高，根據美國住房和城建部的最新報告指出，在2010年的時候，美國有二十個城市的房價都比上個月下降了1.4%，也比2009年的同時間下降了1%，相比2018.2017.2016年，都出現了不同程度的房價下降。

除了曼哈頓和舊金山，美國的洛杉磯、爾灣等城市，也是投資者的熱門城市，房價大體相差不了多少，另外這些城市就相當於中國的一線城市，如果你想要購買這一線城市房子，也要慎重考慮，畢竟資金這一塊要充足。

『貳』 美國房價分布有什麼特點

美國的房價分布是與美國的人口分布密度相關的，而且美國的房價在不同的城市裡價格一般都會不一樣。房價分布還有一個很大的特點就是美國的兩邊和中間的城市價格不一樣，兩邊貴很多，然而中間卻便宜得多。

由此得知美國的房價分布特點是與人口相關，也和該房子所在的城市區域發展程度有關，並且也由這些標准來判定房價的高與低。當然，房價的分布特點也會與美國人民的買房意願掛鉤。

『叄』 為什麼美國的房價會比中國低那麼多

為什麼美國的房價會比中國低那麼多？主要的原因有五點？第一是因為美國的土地政策與中國不同，第二是因為美國的生產合理分分布，第三是因為美國的市區資源分配分散開來，第四是因為美國的用戶是跟著人走的，在人生活的哪裡生活擁護就寫在哪裡？

一不方便也是最重要的一點就是房屋尺本成本高，租金回報率高 。因此為什麼美國的房價會比中國低那麼多。

『肆』 美國房價這么便宜，為什麼沒人買房

首先，想買房但買不起房的美國人太多了。老美前吃後空，有的人半個多月就把一個月的工資用完了，怎麼買得起房。我們租客中有一位在美國空軍徵兵站工作的軍人，單身年薪六萬多美元，但從一開始交租就拖延。15日到期的房租（最遲20日）總要到下月1日交房租。不過，他每次都自覺遵租約隨房租交100元罰款。連交數月後我們才知道，政府是每月1日發薪水，而這軍爺每月到20日已囊中羞澀、所剩無己，所以只能月月交罰款。六萬多年薪不算少了，但這種半月光的人怎麼買得起房？

首先是美國的流動性太強了。幾年換個工作是稀鬆正常的事。我兒子去年剛畢業找到滿意的工作，但已經開始動手要跳槽了。按美國地產業的通常演算法，只有在買下房子住五年以上，買房才可能比租房合算。所以年輕人如果不是一輩子想在一個地方住下去，就不會想買房。

許多美國人的流動性可說是與生俱來的，除了美國山區中那些老派的農民山民始終依賴自己的家鄉，其他的美國人基本沒有非要在一個地方長住久待的感情。人老了退休了，長途搬遷到千里之處另一個幾乎完全陌生的地方去養老，對許多美國人來說是件極其平常的事。

此外，與我們那些美國人的房客打交道時，我們得到一個很深的印象是，這些美國人不象我們中國人算得這么精，這么精確到個位數甚至小數點上。許多人只是大致框一個數字就算了。如果他們大致覺得租房省心，不必委屈自己每個月還要算著錢用，為留出還貸款的錢，上酒吧點酒也要算算口袋裡還有多少錢，他們就不會刻意去省錢買房。

總的來說，這些土生土長的美國人用錢手太松，十歲小孩開學前購物，砸幾百元買衣物是稀鬆平常的事，買幾百元的聖誕裝飾，眼睛都不眨一下。

上餐館吃飯，我們幾位房客點菜都是從頭道開胃菜吃到收尾的甜點，一道也不拉下，就象和巴菲特一起吃晚飯一樣。而小孩子開生日派對，十分鋪張要買許多東西。盡性後，用過沒用過的東西全扔掉，明年再買。

也就是說，這些美國人買得起房子，也不願意委屈自己硬省下錢交房貸買房。當他們認為買房為他們帶來的快樂，遠不及瀟灑用錢的快活時，買房對這些美國人來說，並不是一個很好的選擇。

最後也是很重要的一點是，美國人已經經過房市起落的多次動盪，大家都很清楚房市有漲就有跌，不會是穩賺不賠的提款箱。所以也就不會有全民都想在房市裡發財致富的投機行為。

賓州度假勝地這樣一幢200多平方米的獨幢房子，原房主付不出貸款被銀行拍賣，2016年只要4.7萬美元就買下了。

『伍』 美國房價很便宜，為什麼沒有人買

因為交稅啊。美國有接近一半的人口是租房自住的，在美國租房國家內是給退稅的。美國容人個人所得稅是要繳納的，除非你收入很低，而如果你租房子，你的租房的費用會被扣除一部分你的個人收入，這樣你就可以拿那些低收入才能領的好處。畢竟不是所有人都是有錢人，美國人除了不買房，也是不存款的，同樣的道理，存款超過一定數目，國家就不給你低收入的好處了。所以美國人有錢就花掉，因為只有這樣才能少交稅。美國有很好的保障制度，即便不存錢，依然可以很好的養老，即便在金融危機的時候，也不會有餓死的，這和中國不一樣的。中國沒有人餓死，是因為人們自己有儲蓄，如果中國人都像美國人那樣，怕是分分鍾要被餓死的。以後中國也會像美國那樣，有較完善的社會保障，這樣人們就不存錢了，由於要交稅，房價很便宜，也不會有人買。不過，美國土地是私有的，而中國不是。所以中國的房產稅，應該不會像美國那樣。房產稅可能會從房產收入上算，比如你賣房所得稅會比較高，或者租房獲得的收益也會被收稅。而社會福利制度，也不可能一刀切，不會全盤照搬美國的福利制度，細微上有差別，但是總體鼓勵消費、保障低收入群體是不變的。

『陸』 美國德州哪個城市適合居住

總體來講，德州的夏天還是比較熱的。德州的房價是沒的說，真的是很低。但是我想，德州房價低的其中一個原因是房產稅高。

Austin, San Antonio, Dallas 都不錯。 Houston （休斯頓）在海邊，但很潮濕，悶熱，夏天不好過。Dallas （達拉斯）和 Austin （奧斯丁）雖然溫度和Houston差不多，但沒有那麼潮濕，也就不覺得那麼熱了。Dallas很大，工作機會多，但地勢平坦，不怎麼美。 Austin有山有水，很美，是我最喜歡的德州城市，但房價相對較高。 San Antonio 很有文化氣息，我也很喜歡，而且房價相對較低。 每個地方在不同的小區的房價相差也是比較大的。學區好的房價會高一些，房產稅低的區房價會高一些。 比如，在Austin， 有些區的房產稅只有2.5～2.8%， 另一些區要高到 3.5～4.0%。 德州不用交個人收入稅，房產稅卻很高。加州的個人收入根據收入來定要交1-10.3%，但房產稅只有1%。德州Austin的25萬美金的房子，如果搬到加州的洛杉磯，至少是70萬美金。

在稅方面，我上面講的只是州稅。 聯邦稅是哪裡都一樣的，住在德州也是要交的。聯邦稅是根據收入來定的階梯稅率，現在的稅率是布希總統在任期間臨時調低的10%～35%稅率 ，明年就可能調回到原來的15%～39.5%。此外，聯邦還要交社會和醫療保障稅， 加以來要交 7.75% （為減少高失業率，今年此稅率臨時調低到5.65%， 明年就會回到7.75%）。

以下是每個城市的獨立屋的中間房價， 供您參考：
Austin: 26萬美金
Dallas: 22萬美金
Houston: 19萬美金
San Antonio: 14萬美金

『柒』 美國北卡羅來納州房價

根據Zillow截至2019年1月的最新數據，北卡羅來納州的房屋中位數為182,700美元（摺合約123.6萬元人民回幣）。北卡羅來納州答的房屋價值在過去一年中上漲了8.9％，而Zillow預計明年房價將上漲2.5％。

Zillow北卡羅來納州房價指數走勢圖（2009-2020年預測）

北卡羅來納州的租金中位數為1,300美元（摺合約8795元人民幣）。

更多美國房價問題歡迎向居外網提問。

『捌』 美國哪個州房價最低

美國的房價會比中國低那麼多，原因也是相對多的，舉例如下：
1、美國的專房價也猛漲過
美國的房價在經濟不斷上屬升中，也有不斷上漲的歷史，有的州或地區在 2004－2006 的兩年間，漲了 100%，這就是炒房的結果了，後來也崩盤了，回到之前 的水平 ，一直相對 穩定
2、美國公共資源相對分散

『玖』 美國房價很便宜對嗎

並不是，中國的房子相對收入來說是買起來貴用起來便宜，美國是買起來便宜用起來貴，還有個大麻煩，美國有遺產稅，國內目前沒有，所以你買的房子將來你小孩要是交不起遺產稅就只能賣掉。