『壹』 湛江房價未來漲跌情況！！現在投資湛江一套房產，還能有錢賺么！
湛江市區來而言，未來五年房價源漲跌看地段，海濱大道一帶、坡頭海東新區一帶穩中帶漲（湛江環境容量大，空氣、水質等污染可控），老城區不會漲，也不會跌，郊區的房價會微漲，如麻章。整體來說有個5年漲2年跌周期，現在2014年剛進入2年跌的周期。
『貳』 湛江房地產價格現在均價多少
這個可以上房管局網查詢，有公布，但是最近開盤的有一個湛江最大的盤是任海花園，聽說最低是3666，最高七千多。不過比較偏。在破頭。
『叄』 請問在湛江哪買房子好
環境比較好，是不是說小區環境較好呢？
個人覺得目前是，
榮基·翠堤灣、安康·金海灣、萬象·金沙灣、華盛新城、雍景城、南國豪苑、匯景豪庭、綠茵家園，等等。
其實，想要便宜的話，有一些單位房也很不錯。
『肆』 湛江100平米的房子裝修要多少錢
湛江100平米的房子裝修要多少錢；房屋裝修（全包）也要裝修標准，因為裝修專房價是可屬多可少。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1600-1700/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 750-850元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按450-550元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。
『伍』 湛江榮基滿芳庭怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：湛江榮基滿芳庭
城市：湛江
樓盤位置：人民大道中66號
開發商：湛江市星匯房地產開專發有限公司屬
產權年限：70年
建築類型：塔樓,超高層,
其他交通方式：乘5路、10路、11路、12路、16路、23路、41路公交車到達龍潮村站即可到達。
規劃信息：其佔地面積為13493.32平方米，容積率，綠化率30%，共3棟樓，停車位規劃機動車停車位428個、自行車停車位273個。
項目共建3棟住宅樓，總建築面積為73936.94平方米，容積率為3.5，規劃住宅套數為440套，最大層數為37層。
周邊配套：幼兒園：驕陽幼兒園，東誠幼兒園，群英幼兒園，龍潮幼兒園
中小學：湛江市第二中學，湛江經濟技術開發區實驗學校
綜合商場：湛江萬達廣場，湛江華都匯商場
醫院：湛江濱海醫院，廣東省農墾中心醫院
銀行：中國建設銀行，中國郵政儲蓄銀行，招商銀行
郵政：中國郵政
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
買新房，就上搜狐焦點網
『陸』 想在湛江買套二手房，怎麼分析房子的價值哪些條件影響房子的價值不用很專業，只要大概的思路就行，謝
我來為你解答：
影響二手房的價值的主要因素如下
1、周邊平均房價：這是二手房購房者直接需要參考的最直接的價格參數。在交易之前，購房者可以了解周邊相同素質的房屋的平均價格，作為估算的重要參考因素，原則上一套房子的單位面積價格不能和周邊平均價格偏差太大；
2、房齡：房子建好時間有多長對價值的影響比較重要，一般來說選擇10年以內的最好，建議最長不要超過20年。因為20年後房子開始出現折舊破損，需要投入維護費用導致價值流失（因此銀行的抵押貸款業要求房齡不超過20年）。建議房齡每增加一年，你可以把估價減少2%；
3、自然環境：房屋的周邊環境就是居住環境了，房屋處於環境優美的小區，或可以共享綠地、公園等優良的自然環境，估算價值可以增值10-20%；
4、人文環境與社區配套：人文環境包括居住小區的人口素質、小區的居住安全性與私隱性等等；社區配套折包括交通環境、商業配套、文化教育配套等公共設施。如果小區的居民素質較高，周邊的文化教育設施齊全，居住安全性、私隱性好，房屋估價也可以增值10-20%；
5、升值潛力：發展潛力大的城區，房子具備較強的升值能力，可增加房屋估算價值10%以上；這一點影響因素的分析比較專業，需要對周邊的區域發展規劃和經濟發展前景有一定準確的了解方可判斷；作為一般的業主在選擇時可以多收集他人意見和政府的發展規劃信息，輔助分析。
祝你順利！
房產人阿斌為你解答。
『柒』 湛江今起上調普通住房價格標准
湛江市房產管理局日前發出通知，公布了湛江市市區2011年普通住房價格標准，新內標准在11月1日起執容行。普通住房價格標准由原套內建築面積成交單價低於6000元/平方米調整為低於7550元/平方米，這意味著廣發市民在購買普通住房的時候可以享受到優惠的契稅。 根據政策，只要新購房符合通知中所列出的三個標准，即可算為「普通住房」，購房應繳契稅按照1.5%納稅；如果是家庭首次購買普通住房，契稅按照1%納稅。 以下為通知全文： 各相關單位： 根據國務院辦公廳《轉發建設等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》（國發辦〔2005〕26號）等文件，經市人民政府批准同意，現將我市市區2011年普通住房價格標准公布如下： 一、2011年我市市區（含赤坎區、霞山區、麻章區、坡頭區、湛江經濟技術開發區<包括東海島經濟開發試驗區>）普通住房標准調整為：1、住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；2、單套住房套內建築面積120平方米以下或單套住房建築面積144平方米以下；3、住宅成交單價低於7550元/平方米（以套內建築面積計算）。 二、上述標准自2011年11月1日起執行。
『捌』 湛江鼎盛廣場的樓怎麼樣，價格相對來講如何
鼎盛的房來子大部分都是漏水自的，樓層都是補板的，鼎盛廣場老闆叫陳觀武，花名叫勾胡，之前跟陳華做打手的，他的妹夫叫凌金壽，那些清潔阿姨沒打掃干凈的被他們用腳踢，千萬別在鼎盛打工，拖欠工資兩三年不給，到勞動局告就更加拖你。
『玖』 在湛江30萬搞一套輕鋼結構的房子怎麼樣大家給點意見
調順島那裡有個四龍鋼結構工程公司。他們公司自己的辦公室就是鋼結構的樓房，挺漂亮的。
『拾』 湛江鼎龍灣樓盤房價怎麼樣值得投資
湛江鼎龍灣樓盤房價是8500元一個平方，環境非常優美，非常值得投資，請抓緊下單購買吧！