① 為什麼五個計劃單列市的房價都那麼高
屬於國家開發城市。房價高。
影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
② 為什麼現在房價那麼高
1)需求房子的人抄很多，但是大部分都沒買，一下被炒高了都怕買的晚會更高所以都去買，這是人民自身的問題
2）房地產商囤地，炒房
3）國家開始不管因為GDP的增加
4）國家好不容易管了，央企掙夠了，國家賣地價位高了，國家稅高了美其名曰降低房價
5）金融危機錢不值錢，人為房子能保值
③ 重慶墊江的房價還會漲嗎
還會漲
現在墊江的房價1800元左右,電梯房2000元左右
④ 重慶墊江最新房價如何郊區和中心城區相差多少
墊江房價每平米大概3200元左右
⑤ 墊江現在房價在每平米多少錢啊位置一般就行。
東門 南門 北門 西門大概 5000到7000之間 盛世華都 另算！ 體育場 附近 另算！
⑥ 重慶墊江縣房價是多少錢一個平方
是老鄉哈。汽車北站那邊是2900左右一個平方。桂溪大道那邊要便宜點。總體上都是3000左右。
⑦ 為什麼房價那麼高 政府說是調控但根本沒有效果 還是那麼高一套房 動不動就100幾十萬的老百姓還怎麼活。
房價，在中國，是個畸形。他不是有市場決定的。因為中國的商品房，沒有完整的是一件商品。他受到了限制。比如，我們買房子，沒有買到它完整的所有權，因為，房子只有70年的使用權，所以，我們等於是租了房子，而不是買了房子。因為所有權不是屬於我們。就好象你租房子一年，這一年內房子歸你使用，但是，房子的所有權不是你的。所以，你租了一年的房子，不代表你買了房子。同樣的道理，你租了70年的房子，也不是你買了房子。況且，市面上的房子使用權都少於70年，有的甚至只有三十四年。所以說，中國的房子，不是完整的商品，完整的商品買賣是要出讓使用權和所有權的。既然我們的房子不是商品，當然不完全遵循市場規律。有的時候，媒體喜歡區分地方政府和中央政府，我說，這是在偷換概念。不論地方政府還是中央政府，都是政府，是統治階層的集聚地，代表了整個統治階級的共同利益，不應該將他們一分為二。高房價的市場上，政府（包括中央地方政府）是既得利益者，也是主導。房價越高，政府收益越多。就像古時候的地租金，地租越多，政府越富有。從而朱門酒肉丑，路有凍死骨。政府越富有，人民越貧困，歷來就是這個道理。因為政府不參與勞動，不創造任何價值。政府的富。古時候來源與稅收和地租，現在來源於賣地（相當於地租，租70年）和稅收。康熙的時候，皇帝就知道要永不加賦，但是，這只是想想罷了，到了乾隆的時候，賦稅已經相當之多，從而才有了和珅這樣的能人。當然，清朝雖然長久，但是還是滅亡了。中國政府從建國來的國庫空虛到現在的國庫爆滿，同時中國執政階級也從開過來的清正廉明到了現在的腐敗不堪。可能有人會說，世界上沒有地方沒有腐敗，但是，我們黨的建國根基是建立在社會主義的基礎上的，當然要有其內在的內容。如果和美國日本一樣搞資本主義，那我們為什麼還要守著這名不符實的所謂的社會主義了？如果我們這資本主義，那麼，廣大的農村有廣闊的土地，這指的當然不是耕地，而是建築用地。只要放開農村用地，那麼，房價也沒有高的理由了。因為所謂的城市化將切切實實的變成城鎮化，就沒農民會舍近求遠，跑到房價更貴的大城市買房，因為他們在家門口就能買到商品房。這樣也大大提高用地效率。現在農村用地鋪張浪費，房子都是一戶一棟，室內真實利用率極低。但是，政府不會這么做，因為，這樣對他們沒有好處，他們就是靠著限制土地，再抬價來獲得收益的。在這個規劃內買一些規劃一些，下一個規劃再規劃一些，再買一些。這樣，在市面上流動的土地就是有限的很的，當然就能賣個好價錢啦。所以，不要聽什麼政府要調房價的鬼話。而是政府不得已要調整房價。想想，如果賦稅太高，是不是就會出民憤，在古時候是要農民起義的。現在，我國是「社會主義國家」，活動是有嚴格控制的，不然的話，那肯定有嘩變了。看看這個物價，看看這個房價，在看看這個富有的政府。很少有人會像中國人民這么能耐受。所以，靠政府調房價，是不會有好效果的。他只要緩緩氣，再看看人民有沒有反抗，反應不強烈，呵呵。那就繼續剝削。如果反應強烈那就在等等羅。慢慢的，等到人民又耐受了，他又繼續剝削。這樣螺旋式上升波浪式前進。直到人民無法再耐受為止。到時，早就不是這屆領導人啦。呵呵，你說乾隆會不會為了不讓後代垮台而不胡作非為啊？當然不會，所以，傅儀就倒霉了。
所以說，政府調控房價，要什麼樣的結果才是「佳」呢？如果說政府為了減輕人民負擔要降房價，那就是個「偽命題」。所以我說，現在房價越調越高，效果很佳，達到了預期目的。
⑧ 目前的情況看墊江的房價到底是漲還是跌
中國的房地產似乎一直處於稀缺的賣方市場狀態，即使保持了年均20%多的增長速度，但仍然難以滿足不斷增加的需求。原因是一方面由於中國經濟的高速發展，城市化的進程帶動了城市的就業和人口增加，以及人們收入水平的提高，加上商業和服務業的發展，都形成對房地產的大量需求；另一方面，房地產已經發展成為重要的投資品，在房價上漲的預期下，投資和投機需求鋪天蓋地的進入市場。目前，投資和投機已經過度，推動房價一路非理性快速上漲，嚴重脫離了經濟增長和人民收入水平的增長速度。房價泡沫毋庸置疑，近期被福布斯列為全球六大資產泡沫第二位，其中蘊涵的風險不可小覷。 文章指出，展望10年代，房地產的發展空間依然很大，中國的城市化比率和國外相差甚遠，「居者有其屋」的目標遠沒有實現，房地產仍然可以成為經濟增長的重要動力。然而，當前問題的重點，是高房價的風險及其帶來的一系列隱患。首先，高房價帶來的資產泡沫一旦破滅，將影響房地產相關的產業鏈，嚴重影響經濟增長和金融安全；其次，高房價不利於房地產的進一步發展和發揮對經濟增長的推動作用，過高的價格將阻礙正常需求，不利於中國城市化推進；再次，高房價剝奪了居民的收入，不利於啟動內需和消費的增長。 可以預期的是，2010及之後的中國房地產將呈現以下的發展趨勢和特點： 第一，房價將逐步回歸理性，呈現平穩漸進發展的趨勢。如果相關調控政策及時有力，化解了當前房地產泡沫的風險，並推動其健康發展，則會實現平穩的過渡；而如果任由房價按照目前趨勢推進，則未來的下行和危機難以避免；預計房價在10年代會有一個泡沫破滅和價格下跌的過程，而後再逐步平穩健康發展，但下跌的幅度和引起的危機程度則取決於市場和政策的組合作用。 第二，保障性住房將得到加強。從目前的政策措施看，未來中國將加大保障性住房的建設，但中國人口眾多的實際和計劃供給帶來的分配畸形和無效率決定了依靠保障難以解決中國住房的民生問題。 第三，中國房地產在10年代會經歷較快的發展過程。這是由未來中國經濟增長和城市化發展的現實需要決定的，所以中國房地產預計不會出現如香港和日本的一旦下跌則一蹶不振的局面。 第四，目前的房地產價格基本已經達到高位頂點，2010年繼續大幅上漲的局面應該不會出現，原因是政策已經開始對房地產發力，人們的預期和觀望情緒業已出現。 從中國房地產當前的形勢看，2010年以來的調控政策應該重點關注兩個層面，一是嚴厲打擊房地產投資和投機，控制房價，防止泡沫的繼續擴大；二是防止房地產泡沫破滅引發危機和風險，保持房地產和房價的健康穩定發展。政策可行的路徑是，一方面控制投資和投機以控制房價，另一方面通過保障住房緩解自住需求，同時加快經濟增長和城市化進程，逐步擠壓房地產中的泡沫。近期中央一系列政策的出台已經顯示了政策上的重視和關注，營業稅優惠政策調整、「國四條」出台、土地出讓收支管理的變動等從各個方面打擊了房地產的投資和投機，保障住房建設等增加了供給和解決了民生。沿著這樣的政策路線發展，10年代的中國房地產將會更加健康穩定和成熟。 隨著城市經濟的發展，大量人口的湧入，我國城市尤其是一線城市土地資源日漸稀缺，居住從市中心向郊區發展已成必然趨勢，並掀起了城市新區建設的熱潮。今年，國家為了遏制部分城市樓價快速上漲的步伐，從多個層面出台了相關的調控政策，其中，大力增加了土地供給，今年我國土地供應規模約為18萬公頃，與之前數年相比有大幅度增加。從供應特點看，一線城市供應量較小，二三線城市供應量較大;從城市的行政區域看，市中心供應量較小，新區、郊區或者遠郊區供應量較大。從趨勢看，隨著城市化進程的進一步推進，未來居住向城市新區發展的趨勢將更為明顯。 對十二五期間的房地產也作出了一個判斷，中國現在的保障房是弱於其他國家的，目前中國有很多老百姓還是要進入商品房市場進行購買。不過從近來國家政策來看保障房的力度在加大。在十二五期間中國的保障房力度會逐步加大，會更加重視民生。保障房出來後，很多同檔次的商品房競爭力就會減弱，在這種情況下，開發企業如果不向高端路線轉型，那麼就會逐漸失去市場競爭力。不過目前房屋建造的高端市場的行情不是很理想，以去年下半年為分界線，我們覺得的精裝修大戶型的銷售並不理想。所以未來房地產走高端路線應該是一個市場發展趨勢。
⑨ 重慶墊江現在的房價是多少
墊江現來在的房價在4300左右。如果你想源居住的話就買桂西大道這邊的水榭花都 桂西名苑 還有即將要開盤的牡丹新城。如果你想在城區就買城市新天地 美華鑽石城（也就是娛樂城旁） 如果你想靠車站近你就買東方新天地。 當然越到後面開盤的小區價格越貴。現在都是期房，現房的很少。
⑩ 重慶墊江目前房價多少
墊江現在的房價在4300左右。如果你想居住的話就買桂西大道這邊的水榭花都 桂西名苑回 還有即將要開答盤的牡丹新城。如果你想在城區就買城市新天地 美華鑽石城（也就是娛樂城旁） 如果你想靠車站近你就買東方新天地。 當然越到後面開盤的小區價格越貴。現在都是期房，現房的很少。
這樣可以么？