㈠ 和表叔談房價問題怎麼談
和表叔他是房價的問題，我覺得也是應該按照實際的角度去出發，以及個人的想法，這樣直接的說出來更好一些的。
㈡ 房產經紀人怎麼跟業主談房價
房產中介給房東根據當地的市場租賃的價格，協商簽訂代理協議。 《中華人民共和國合同法》 第四百二十四條居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
㈢ 怎樣和租客談漲房價
首先你要調查清楚附近的租房房價，如果你偏低就和他說明情況，就說要漲就行了啊。
㈣ 買房子能砍價嗎。他們說給我讓到了最低價，談了兩次。在原價的基礎上便宜了5萬。我還能講價嗎房價是
心裡要有底，要不然一味的讓降價該降到什麼價位呢。也可以問問別人什麼價位買的，對比參考下
㈤ 買二手房砍價策略：先套底價再談房價
買二手房的時候面對的賣方是房主本人，雙方勢必會有一個價格的談判過程，在談判過程中應該如何砍價呢？小編來支招了，先套出底價再談房價。
有過買二手房經驗的人都清楚，二手房的交易價格大多是採取賣方一口價策略：「我這個房子凈到手xx萬！」一般來說，房主會故意把價格報得高一些，給買方一個講價的空間。但買方一般都保持著一個心裡底價，低於底價一般是不會同意出手的。對買方來說，二手房交易的重點是套出賣方的心理底價，最好能通過自己的「花言巧語」降低賣方的底價。由於賣家出售物業的目的各不相同，因此他們的心態也會存在差異。對於那些急於脫手的賣家來說，就存在砍價的機會。
不過需要注意的是，砍價策略只是手段，而其要點則是對市場全面細致的了解。因為對於一個不太「懂行」的人來說，「砍價」時難免會顯得盲目而不切實際。買二手房如何打價格戰，可以借鑒兵法中的一些策略，來個深謀遠慮、迂迴作戰、進退自如，盡量讓自己處於主動位置。
欲擒故縱
在買賣過程中，一旦向賣方表達了強烈的購買意向，這會使得議價的可能性大大降低。因此即使再滿意，購房者也不要急於表現出內心的真實想法，而盡量以平常心待之。建議，當看到中意的房子，中介催促付定金時，可以告訴對方自己同時也看中了另外一套更加實惠一點的房子，務必請對方容許自己再考慮考慮。這么做的潛台詞就是告訴對方如願意在價格方面做出讓步的話，還是有交易的可能。當然，買家一定帶足現金，因為一旦價格談妥之後則需馬上支付定金，講究的是兵貴神速。
暗度陳倉
購房者可在私底下了解一下賣家出售房產的真實目的，這樣方能制訂較為明確的「砍價」計劃。一般情況下，在簽訂買賣合同之前，買賣雙方很難碰頭，更遑論與之深入交流了，但買家可以從側面了解賣家的信息。因為賣家通常不會只在一家中介公司掛牌出售，所以買家可以在別的中介了解一下房源的情況，重點包括賣家出售目的，因為這些情況在掛牌之前經紀人一般要了解，而在推銷過程中，也會告訴買家。無中生有 戰場上講究兵不厭詐，購房過程中其實也可以當作一種議價策略來使用。製造假象以迷惑對手，以達到所設想的目的。通常情況下，一旦即將達成交易突遭變故，經紀人會努力爭取一下，使出渾身解數來說服買賣雙方。買家不妨借與經紀人、賣家碰頭的機會，漫不經心地接個電話，當然要讓對方聽清楚並聽明白電話內容，還可適當解釋一下。這主要是製造點緊張氣氛，以擾亂對方的計劃，然後再適時提出降價要求。
聲東擊西
在議價過程中，就是要把自己的目標隱蔽起來，把一些次要的問題渲染成很重要的問題，而讓對方多佔些便宜，你也表示很「勉強」地讓步。一般情況下，購房者要對房源有充分的了解，諸如房屋各種狀況，包括質量問題、使用時可能會碰到的各種狀況等，讓賣家真的覺得自己的房子的確存在一些小問題，在價格方面適當做出一點讓步是應該的。如果買家就房屋本身存在的一些問題而作為議價條件，賣家一般會適當做出讓步。不過業內人士提醒，買家一定要就真正存在的問題與賣家進行討價還價，而如果揪住一些次要問題小題大做，賣家一般不會理會。
苦肉計
買家可以在第一次看房對賣家的報價假裝答應，但此時必須詳細了解房屋狀況，而後再看一次房，這時就要請人扮演周瑜的角色，而自己扮演黃蓋。「周瑜」可就房屋存在的問題，當著中介的面毫不客氣地數落買家虧了，使買家獲得中介的同情，這樣提出議價要求便會變得順理成章起來。當然，這里需要提醒的是，苦肉計要演得逼真，不能讓對方看出破綻來，否則會適得其反。
（以上回答發布於2015-09-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈥ 買房子應該怎麼談價格
根據您的描述大體判定為購買二手房，二手房的價格由房子本身的地段、專小區環境、物業屬狀況、周邊配套、小區內配套、樓層、內部裝修，是否附帶車位、房子的稅費狀況、業主個人的急售程度、購買人的個人偏好等因素綜合決定。且有些因素也是變化的，比如業主的急售程度，所以這個問題要具體談到事情談才可以。
㈦ 買二手房，怎麼和房東談需要注意些啥
房東有意思要賣可以談，從年限，面積，金額，手續，有沒貸款，這些方面談起。
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委託書。
2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。
3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。
4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
5、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標准價，標准價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由於其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。
6、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批准書。
7、如果了解到欲購房屋屬於下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家徵用的房屋；被人民法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建築的房屋；存在產權爭議的房屋。
8、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構、用材等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；了解物業公司提供的服務項目及收費標准。
9、關鍵性承諾應體現在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低於市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估；簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規定辦理貸款手續。