佛山房價為什麼那麼高

A. 什麼原因佛山房價大漲

1．商品房開發成本不斷提高

(1)徵用土地費與日俱增。由於土地的稀缺性和競爭的激烈，使得近年來土地徵用費不斷上漲，地價越來越高。開發商把這些成本轉
嫁到消費者身上，房價自然上升了幾倍。

(2)折遷安置費強勁上漲。拆遷安置費用大，各項合理不合法因素多，補償費用高，使得該項成本總體呈上升趨勢。

(3)前期工程費上升較快。經調查，10年來開發項目前期工程費上升了近3倍，其原因主要是由於多部門收費。據統計，開發項目在實
施之前必須交納各項費用達30餘項，最終都消化在房價中，致使房價上升。

2．商品住房需求旺盛

一是我國廣大中小城市正處在城市化進程加速發展時期，城市人口的不斷增加導致對住房需求的增加。二是多年來住房消費觀念扭曲。
沒有宣傳自住其力和適度消費，導致人們普遍地急於要買房、要買大房、要買好房，從而形成對住房市場的過高期望和強大壓力。三是住房
保障制度的欠缺。本來城鎮居民的住房不可能完全靠市場來解決，一部分收入處於中等以下的居民應該通過政府的幫助解決適當的住房。
1998年國務院決定停止住房實物分配以來，國家提出了住房保障的各項政策並要求各地落實。可是，各地普遍注意了住房市場的發展，卻忽
視了住房保障件大事，以至於不少中低收入居民無奈地加入了住市場，增加了住房市場的壓力。四是政府對於住房機抑制不力。多年來，不
少地方尤其是經濟欠發達中小城市視房地產價格上升為小事，反而認為財政以從中得到實惠，有意無意地縱容房地產價格的升。在此思想的
指導下，將住房的短期炒作視為市和經濟的繁榮而歡迎或默認，對於投機行為的抑制弱無能甚至放任自流，從而放大了需求，推動了住價格的快速上升。

3．住房結構失衡

長期以來，大部分中小城市居民住房消費習慣住大房，據調查，從2004年以來，魯南地區某市開發建設的商品住房，110平方米以上大
戶型住房超過70％，80平方米以下中小戶型住房不到10％，可以看出，大面積住房的比率過高。住房供應結構不合理，浪費土地資源，扭曲
住房需求，抬高商品住房平均價格，不利於解決普通居民家庭的住房問題。 表1：魯南地區某市與全國平均房價對比表(略)

4．商品住房存在投機炒作行為

房地產開發商針對消費者「買漲不買落」的購房心態營造商品房漲價氣氛、投機炒作現象，某些房地產開發商甚至聯手惡意炒地、囤房虛售、
哄抬房價進行投機的行為。

5．開發商追求高利潤使得房價增長

有關資料顯示，在我國十大高利潤行業中，房地產業名列榜首。開發商取得的高利潤不僅僅是通過降低成本獲取，更多的是通過提高商品住房的售價獲得。

6. 經濟發展的持續增長

從宏觀背景來看，中國經濟的快速增長已經持續了十多年，這一勢頭還將持續下去。盡管未來的發展速度可能有若干調整，但是，快速增長的
總趨勢是很。難逆轉的。經濟的熱和旺，必然傳遞到住房市場及其價格上來。

採納哦謝謝

B. 佛山現在哪裡房價性價比最高

順德房價暴來漲，個人認為最關自鍵是軌道交通帶動了。
地鐵由北往南，修到了大良新城區，就差容桂了。所以，一路漲。
之前是北滘、陳村靠近南站，率先漲，漲幅高於中心區的良桂。
這一輪，是普漲，連以前不待見的均安，也漲得猛。
當然，今日之均安已不同往日，也有廣中江高速經過了。
所以，在高速交通便利化、軌道交通現實化、
靠近廣州南區位優勢等綜合因素疊加影響，順德房價有支撐。

C. 佛山房價與昆明房價哪個高

這個的話肯定是昆明的房價比較貴啊，因為一個是大城市，一個是比較小的城市嘛，這一看就能看出來的。

D. 為什麼佛山房價比溫州便宜

佛山還在發展中，佛山現在都2萬多的房價了，離廣州近，便宜的一萬的也有，很多人廣州上班，佛山住。不同地方價格不同。

E. 廣州房價太高影響生活質量，要不要選擇去佛山買房

看你是否打算在佛山生活，如果是，那麼我覺得可以。大多數人不會這么做，是回因為很多時候答不是想去一個地方就可以去的，人們大多數是給生活工作給禁錮住的，自由度沒有你想像的那麼高。就像你說的房價那麼低，為什麼大家不去？因為很多人不是不想去，是去不了啊。不是鳳尾還是雞頭的問題。
壓力在哪裡都會有的。不要逃避壓力，要迎難而上。
選房要自己去看，不能聽別人說的。在你的居住范圍內畫個圈圈，然後圈圈內的樓盤，都去看看，什麼新房二手房中介都給他登記上，貨比三家，選出最優選擇。每個人的情況不一樣，不能一概而論。

F. 佛山現在房價是多少啊

可能您對佛山新房市場還沒有一個大概的了解，我給您介紹一下：

佛山的新房內房價市場大致可分為容三個部分：

首先房價最高的是最靠近廣州的部分，比如南海區的里水、大瀝和桂城；整個禪城區；順德區的陳村、樂從、北滘和大良。這部分組成了現在佛山的限購地區，房價均價在兩萬，桂城街道那邊房價會去到2.5萬左右。

第二梯隊是南海區的中部--獅山板塊、三水區西南街道和順德的中部。這部分房價均價是1.5萬，處於高速發展的地區。

第三梯隊是南海區和順德區的西部、三水區北部和整個高明區。這部分房價均價是1萬左右，發展相對來說較為緩慢。

G. 為什麼東莞的房價低佛山那麼多

近十年兩地的房價都是接近的，不知道你從哪裡得出東莞低很多？實際上，東莞可能低於佛山，但均價高於佛山。

H. 佛山房價怎麼樣 會越來越高嗎

這個問題太深奧了，只能簡單回到你幾點要點: 通貨膨脹，通貨膨脹簡單的解析就是專鈔票印太多了，導屬致紙幣不斷的大幅貶值，比如說80年底豬肉一塊錢一斤，現在十一塊錢一斤，說明物價虛高了十倍，同樣道理房價也應當漲10倍

I. 佛山房價現在也挺高的

正常的，廣佛地鐵的各線路正在完善。帶動了周邊的經濟發展，再加上炒樓的

J. 東莞和佛山樓價以後的差距會大嗎

差距大不大看這兩城市的經濟發展和人口流入差異！