㈠ 買房預算該怎麼做准備買房的朋友看看吧
有些朋友買房子是出於一時沖動，什麼准備都沒有就去看房了，但由於什麼都沒有，准備看房的時候也不知道該怎麼選房子，購買房屋這種大事情一定要提前做功課的，特別是現在的房價這么高選房子一定要量力而行今天小編就來講講，買房預算怎麼做？准備購買房子的朋友一定要看看。
1、了解區域房價
不同的城市房價相差很大，就連同一個城市不同區域的房價相差也很大，所以購房者在買房之前還需要針對自己的目標區域房價了解清楚，這樣才能方便後期自己做購房費用的預估。通常地段比較好，配套比較齊全的區域房價都比較高，並且房源相對會少一些，而位置稍微偏一些的地區房價就要低，很多個房子就可以選擇稍微大一點的房子。
2、確定房屋面積
確定房屋面積的時候，要根據自己的家庭情況來看，千萬不要因為自己喜歡大房子而頂著很大的壓力去購買大戶型的房子，比如一家三口一起居住的話購買2室1廳的房子就足夠了，二如果是三代同堂的家庭，2室1廳顯然不夠，則需要考慮購買更大面積的房子。在確定房屋面積的同時，購房者也應該考慮到房屋的戶型結構朝向樓層等因素，如果確定了這些內容的話，選房的時候就更能堅定目標了。
3、計算首付
由於房屋面積大小基本確定所選房屋區域的價格也有所了解了，那麼購房者對自己所要購買的房子總價心裏面也有了一個底，這時候就可以根據房屋總價來接算首付款了。通常計算首付款要結合當地的最低首付比例要求來計算，如果購房者手頭比較寬松的話，也可以考慮提高首付比例，這樣貸款額度減少了以後每個月還款的金額相對就要小一些，壓力也會小一些。
4、預留裝修費用
如果是購買新房並且是毛坯房的話，購買房屋之後還要考慮裝修房屋的費用，裝修房屋的費用可不是一個小數目，通常都需要省十幾二十萬的費用才能完成基本裝修，再加上購買家電的費用就更多了。由於這筆費用不小，所以購房者在做購房預算的時候就要把它考慮進去，並且要預留這筆費用，避免等到接房之後沒錢裝修，房子還要空置很長一段時間。
5、計算養房費用
養房的費用包括每個月還月供的費用，居住在房子裡面使用水電產生的費用，還有必須要交納的物業管理費。大家在辦理貸款手續的時候就要考慮到這個問題，首付支付多少貸款多少連線都會影響到每個月的還款額，小編建議大家在確定貸款額度以及貸款年限的時候，計算出來的每個月還款額盡量不要超過家庭收入的50%。
做購房預算其實就是了解清楚自己的購房實力再加上目前購買房子需要哪些費用來進行比對，如果購房費用遠遠大於自己的收入或者存款這種情況下，購買房子會給自己和家人帶來很大的壓力。
㈡ 現在房價怎麼那麼貴，老百姓該怎麼辦
其實房價我挺希望降低點的，因為這樣的房價給九零後太大的壓力了，九零後是最慘的。最少能讓九零後壓力小點，知足常樂，不忘初心。
㈢ 房價走勢圖怎麼做
目前國家也來參與炒房,看來想錢已經想瘋了!!!房產稅轉嫁到租金,看來國家目前是要打擊沒房住的人多掏租金去租房,想逼老百姓都去買房。 轉嫁到租金,租金增高,加劇新一輪搶房潮投資出現,房價繼續高漲,稅收增加,國家目的達到。**轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾,徵收房產稅會使國家會更加強大,國富民弱會更加突出,但為了國家利益,老百姓犧牲一下個人利益吧。 一但房產稅改革後,**最怕有房的老百姓較真,都去找國家要土地增值那部份錢,或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權,那國家麻煩就大了,呵呵。 重點:落實解決供求關系,很簡單的事情,不清楚為何**要故意搞得特別復雜。 房產稅政策短期影響房價很難說,因國家未實質解決保障房的供求矛盾,國家每出台一個政策調控,就變相抬高一次成本,越抬越高,最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。 國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲,但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策,新政本來就是不需房價下跌,但需**的溫和上漲。 有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年,1年後長成可以賣1000大洋的大豬,有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿,每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅,請問你認為應採用何種形式徵收?呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫,有本事你就別去買豬,看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題,有很多人需要買來吃或養,社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在!!問題是社團組織是否願這么干?而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次,豬價的成本被抬高一次。 漲價不是房漲價,房是每年都要折舊,增值的原因是**的土地而持續增值的。 在國外因土地增值要收地產稅(房產稅、物業稅,什麼名稱不重要),國外土地是私有化的業主擁有所有權,業主自己的土地增值了,國外的業主非常高興,當然願意交地產稅。中國也准備征稅,但問題是房是每年都在折舊跌價,中國的土地全部都是國家所有的,老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值,增值部份也是國家的土地增值,問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅?地方**找****徵收?不可能。去找老百姓徵收,但老百姓的房在折舊貶值,轉而只有轉嫁去抬高房的價格,造成房價爆漲。
㈣ 面對當今樓市高房價年輕人應該怎麼做
年輕人可以去租房，但還是要努力賺錢買房。不過要知道租售同權的本質，鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（不斷上漲的房價），然後把房產集中在富人和大集團手裡，然後以高價租給剛需。如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高（必然），肯定買房越來越困難，直至你絕望然後放棄買房。馬雲說以後房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來20-30年計劃）。現在人人都能買房意味著人人都實現了財富增值，這不是斷了銀行、巨頭、富人、國家的財路嗎？經過我粗略測算，從20-30周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，銀行、房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益率遠比通過銀行直接放貸款給剛需的收益更高。現在剛需每月40%-50%的收入用於還房貸，最後還能落下一套房子；而以後房租越來越高也要每月40%-50%的收入用於租房，但最後剛需卻一無所有，這樣各利益集團才能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市區房月租高達90-130元/平，三口之家70-90平租房的話月租金～10000元。若用這個錢按揭貸款可貸款130～200萬，首付三成的話能買180-200萬的房子，實在買不起大的在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬於自己，或者轉租出去再補些差價（努力些賺錢）租個大些的也不錯。
㈤ 怎麼做低房價，少交稅
每個地方都有官方指導價的，核稅的時候價格懸殊太大了直接就退回來了。
㈥ 如何做低房價
只要地方政府土地出讓抄金對財政依賴不改變，那麼降價只是個噱頭。因為地產商已經綁架了地方政府，而地方政府現在就像一個龐大的建築公司，整個中國就是一個建築工地。這樣才能保住GDP保住GDP 你陞官就沒問題，官報住了你的待遇保住了，只要紀委不來找你，你世卿世祿沒問題。
㈦ 房價子怎麼做
你好
建議你咨詢當地有經驗的建築工人
望採納，謝謝
㈧ 怎麼樣有效降低房價
你家茹茹的話，必須得是攻供需平衡，然後