房價為什麼跌了

❶ 房價為什麼漲的容易，下跌的卻很難

自國內的商品房從1998年市場化了之後，我們發現在後面幾年，房價呈直線上升的狀態一路飆升，並且居高不下。雖然國家也實施了一定的商品房限購政策來調控房價，但是依舊阻擋不住商品房價格居高不下的趨勢，不少年輕人面臨著房貸車貸的困擾，直呼真的再多錢也買不起一套房。其實內行人也比較明白這幾年為什麼房價漲的容易下跌的卻很難，今天來分析一下這冷酷的房價究竟是怎樣的緣由：

房價不漲不升，對於普通百姓來說，自然沒有什麼壞事，但是一旦房價如果不漲的話，房地產商就會沒有利潤，等於說不漲還要蒙受損失，沒有任何一家企業不為了利潤。如果房地產商損失了，等同於企業要向銀行貸款付債。如果房企無法償還銀行債務，銀行也可能會倒閉。

換句話來說，如果房價一直降而不漲，房子會崩盤，企業會破產，大量工人會失業，城市化的進程會被滯緩，這對於我國的社會環境是十分不利的，所以說，房價只能一時半會地下降或者緩慢地上升，但是總趨勢在未來是不會變的。只有不停地暴漲才可以推動一個城市的發展，才更有可能實現源源不斷的市場需求。

❷ 為什麼房價在上漲 股價卻在下跌

今天，我們處在一個極其矛盾的市場環境中，我國每年新增貨幣發行量在世界主要經濟體中是最多的，但是我國股票市場價格在最近十年跌跌不休，同時房地產價格卻節節攀升。
同樣作為資產的價格，似乎和貨幣政策都有關系。貨幣發行量增量如此的滔天洪水，為什麼只浮起了房地產市場價格，股票的價格卻怎麼也浮不起來呢？

在道哥看來，造成房價上漲和股價下降的，其實有一個共同的根本原因，就是我國基礎要素成本居高不下。
第一就是土地。土地，對那些我們看到的上市公司來說，是真實的成本。不論蓋廠房、車間，還是企業僱用人員租用辦公場地、物流場地等，土地價格最後都會或多或少的轉嫁到投資或者經營這些租賃成本中去，從而影響到企業的利潤表現，並且這個影響每天都在發生，並不是一次性的。今天中國土地的價格在國際主要經濟體中是最高的。土地價格的上漲，最終還會推高房價。
第二，要素成本是煤電油運水氣暖等這些基本生產成本。這些成本相當一部分變成了建築材料的價格，建材的價格又變成了房地產價格的一部分。 這種成本，侵蝕了企業的利潤，成為企業的負擔。而對房地產這個商品來說，卻成了推高房價的一個成本構成。

第三部分是稅收。關於我國稅收是高是低，市場上已經有過很充分的討論，至少可以得出一個結論，個人家庭、企業的稅收的稅率，在全世界主要經濟體中都是不低的，道哥不敢說是最高的，但至少是不低的。所有這些稅收的成本，最終都會侵蝕企業的利潤，成為企業經營過程中間，股東們的支出負擔，同時也是企業經營的一個負擔。
對於個人家庭來說，稅收影響著大家的投資收益，工資等，其實我國有大量針對個人間接稅。在錢裝入你口袋之前，已經發生了相當一部分的稅收，可能你工作的企業，或購買產品的賣方，購買房地產的房地產開發商已經提前替政府收取了。最後羊毛還是出在羊身上。

最後，也是很重要的，就是整個社會的融資成本。貸款利率的上漲，增加了個人購房的成本。融資成本的提高，增加了房地產企業的負擔，房地產企業一定會讓羊毛出在羊身上，把融資成本作為企業運營成本的組成部分，攤銷到房價中去。
通過以上分析，房地產商品的價格，正是由於中國大量這些成本居高不下，土地很大程度上的壟斷造成的。換句話說，開發商或者個人買房者，在這些成本的談判面前是沒有力量的。
那麼，再看到中國上市公司股價跌跌不休，有很多方面的原因。但在道哥看來，一個根本的原因是所有企業，尤其是民營企業經營成本居高不下。再加上市場上優質的資源獲取方面，對於所有民營企業又是一個無形的天花板。

大家都明白，這些成本都壟斷在不同的政府或不同的壟斷性國有企業手中。如此一來，中國經濟結構中形成了一個由政府來站台，由國有企業出面壟斷收費的網路。
所有民營企業穿梭行走在這個網路里，船速自然快不起來。因為成本居高不下，能夠活下去不沉船都已經不簡單了。同時又因為這些成本，我們購買的房地產商品的價格一直居高不下，甚至節節攀升。

❸ 2020年房價為什麼下跌

2020年房價為什麼這么低？一個是現代的房子買的，現在很少帶，一個是銀行貸款方面有點控制貸款，所以有的人就不想買房子了，租房也不買房

❹ 青島房價為什麼跌了

青島房價在近兩年不會有太大跌幅，不靠海邊的房子有回落是正常的！靜觀其變話，這房價也更隨時出的政策有關，不能盲目的說跌就跌！

❺ 為什麼到現在還有人相信房價會下跌

房價，一直都刺激著大多數中國人的神經，近十五年左右，房子價格的漲幅，超出了大多數國人的想像以及我們的承受能力。從房價開始漲的那天起，社會以及網路上就一直流傳著房價會下跌或者大跌的言論，但事實總是不隨人所願，自從漲的那天起，房價就不曾大范圍下跌過。這么多年過去了，經驗一次次告訴我們，房價不會下跌，甚至可能繼續漲下去，可為什麼大多數人還是不願意相信呢？

很多人都期待房價下跌，這樣自己就能買起房子。但是，只要我們國家發展的腳步不停下來，房價就不會下跌。

❻ 為什麼越來越多的人不相信房價會跌

在中國，最繞不開的一個話題就是買房。到目前為止，房地產是普通人最安全、收益最高的投資品，沒有之一。越來越多的人也一直相信，房價是不會跌的，因為這么多年來，房價一直是往上走的，太多的人通過買房實現了財富的巨大增長，就算國家調控，但哪次不是政策一放鬆，房價就像上了發條一樣往上竄？至此，很多人相信房價只會漲不會跌。

❼ 為什麼說房價跌了是壞事

因為要符合市場發展規律。

堅持用“一分為二”的兩分法看問題。我們也堅持具體問題具體分析的立場，反對本本主義和形式主義，以及形而上學的方法。就目前的房價問題來說，根據全國房地產市場的總體情況，和樓市調控的總目標和總要求，以及人民群眾對房價不能脫離收入水平的迫切期望。我認為，在這個時候強調房價下跌不是什麼好事兒，不大合適。對一個業內專家來說，說出這樣的話是不合時宜的。

有人擔心什麼房地產崩盤之後物價飛漲、人民失業，我就問一件事，1949年國民黨政權崩潰後，人民是不是過得更慘了？土地改革打倒了地主，雇農租戶是不是沒有飯吃了？這才幾十年啊，中國的事情，咱們見得多了，有什麼不能過的？

❽ 為什麼說房價跌，中國經濟就會垮

看看中國GDP成分中有多少房地產，你就知道房地產和中國經濟的關系。
主要是內房地產被炒的容太高了，我想這和2008年央媽發的「四萬億」有關系。本來房地產2008年應該和美國次貸危機一起垮下去的，但是挺過了那次危機，結果換回來更大的危機。
房地產會倒的，不可能一直炒至無窮大，如果真的那個時候，誰買房子，就是蠢逼。
買房子和賭博區別不大，不可能只買不賠的。全世界還沒這種好事。願賭服輸，別現在高價買了，以後還要求開發商補貼。（其實那個時候開發商也很慘的，開發商欠銀行的錢，他們也是走鋼絲的一群人）