房價首付是怎麼算的

❶ 買房首付三成是什麼意思

意思就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項不得低於30%。當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

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一手房首付計算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）

二手房首付計算方式：

凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

❷ 房子首付怎麼算

2006年6月1日起，個人住房抵押貸款首付款比例不低於30%。考慮到中低收入者的住房需求版，購買建築面積90平方米以下權的個體經營住房，仍執行20%的首付比例。

國家政策：在國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定房價意見的通知中，為抑制房價過快上漲，個人住房首付款比例抵押貸款自2006年6月1日起不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，購買建築面積90平方米以下的個體經營住房，仍執行20%的首付比例。

(2)房價首付是怎麼算的擴展閱讀：

1、計算方法：

首付金額根據國家現行政策確定。比如：3萬元/平的房子，100平的房子是300萬。那麼，20%的首付是60萬，30%的首付是90萬，40%的首付是12萬。

2、零首付案例：

位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全款不首付」的促銷政策。這是北京首個「零首付」的樓盤，僅次於項目區最低價。這一促銷活動被稱為「告別首付，無壓力購房計劃」，購房者可以通過該計劃獲得資金支持。

❸ 房價661032萬百分之三十的首付怎麼算

你好, 30%=0.3 ,
661032x30%=198309.6 (元)
需要十九萬八千三百零九元六角
請採納！

❹ 首付百分之三十怎麼算

首付比例為復30%，不含各制類附加稅費及保費。具體您的可貸金額，需提交相關材料由經辦行核實確認。

用總價乘以百分之30 即乘以0.3 就等於需要付的首付。

例如：你要買的這個定西全款的30%

舉例:你要買房。整套房總價100萬，首付30%，就需要你支付100萬*30%=30萬

(4)房價首付是怎麼算的擴展閱讀

根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，比如你要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題，這個是最重要的。例如需要買一套房子，總房價100萬，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

❺ 為什麼銷售算的房價首付和我算的不一樣

你說的這個問題，涉及不動產銷售的收款政策和實務問題。

1、總價936165萬元，如果每個單獨專的銷售對象都是嚴屬格執行首付30%，那麼，毫無疑問就是你計算的結果；如果不是呢？？那麼，就有可能是銷售計算的結果；

2、分析一下這個問題：936165 x 30% = 280849.50萬元＜286165萬元，這說明兩點：

（1）銷售在執行政策的時候，總體上來說，是按照公司的規定執行的；

（2）銷售在實際銷售時，存在部分不動產的銷售首付比例超過30%。

上述分析，供你斟酌。

❻ 買房首付，月供怎麼計算

首付最少為房價的30%,月供以20萬20年為例:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價回的,根據信用情況、抵押答物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元說明:^240為240次

❼ 買房子首付百分之30怎麼計算公式

首付比例為30%，不含各類附加稅費及保費。具體您的可貸金額，需提交相關材料由經專辦行核實確認。

用總價乘屬以百分之30 即乘以0.3 就等於需要付的首付。

舉個例子，一輛10w的車子，首付30%就是只用先付3萬就行了，後面的每個月應還款項，銀行會算好直接幫你扣除的。

(7)房價首付是怎麼算的擴展閱讀：

一般來說，購房者在交首付的時候需要和開發商簽購房合同，在簽購房合同的時候，購房者需要注意合同中的內容，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。

買房交首付之前，購房者需要注意購房合同中是否有明確的交房時間和違約責任，還要注意延期交房是否有賠償等內容。合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規定由違約方支付守約方合同總價的1％至5％的違約金。

❽ 房價首付兩成是什麼意思

1. 首付2成就抄是：首期支付總房款的20%，其餘的可以分期付款。假計房價是100萬，你可以只付20萬，另外貸80萬的款。

2. 《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40% 。