大理房價為什麼這么高

㈠ 大理算幾線城市為什麼目前大理房價卻幾乎趕上省會昆明了

城市來基礎建設上來看屬於四線城市。自
由於是歷史文化名城，旅遊資源豐富。加上氣候特點四季無寒冬，無酷暑。空氣也很好。基本滿足了所有適合旅居、養老的基本條件。
大理可以看作內地版的低配三亞，所以海南限購以後。有養老度假買房需求的人蜂擁而至。大理本身地域小，可發展的土地不多，供需關系的暫時失衡導致了近兩年房價瘋漲。
我個人判斷，隨著棚戶改造現金安置的方式減少，以及房價的不斷推升，大理房價會逐步乏力。最終會在三亞房價的1/2~1/3之間穩定。

㈡ 雲南大理的房價還會漲嗎

雲南大理的房價還會漲嗎？

我感覺房價再漲的可能性不是太大了。

如果我們仔細分析一下就會發現，其實這個房價它已經到了一個比較高的水平了，所以如果要是再漲的話，可能很多人都接受不了了，而且如果要是價格一高，很多人也買不起房子，所以這些房子只能空閑下來。

以上就是我對這個問題的回答，希望我的回答能夠對大家有所幫助。

㈢ 大理房價還會漲嗎

國家發改委、國家統計局聯合發布的調查結果顯示：今年一季度，大理新建商品住房銷售價格的漲幅比昆明高出一倍多，達到3.1％，二手房銷售價格漲幅方面，大理則高出昆明3倍左右，達到10.7%；今年5月，昆明新建商品住房銷售價格同比上漲了2.4%，而大理同比漲幅達8.6%，二手房方面，昆明同比上漲了4.2％，大理同比上漲5.8％。

記者近日在大理采訪時了解到，大理的房地產業始於20世紀80年代初，目前已基本形成以大理市為中心、輻射全州縣城及小集鎮網路化開發的格局。在2005年以前，大理的房價一直呈「理性增長」的態勢，未出現房價漲幅過大的現象。1999年至2000年，大理商品房新房價格每平方米為1200元左右，2002年在1300元至1400元之間，2004年為1500~1600元，2005年上升到了1700~1800元。

然而，從去年開始，大理房價的漲幅便超出了很多大理人的心理預期。「去年開始，下關的房價就在一路高漲。城區很多樓盤原來2000多元一平方米，去年底漲到了2300~2500元左右，今年很多新開盤的期房動不動起價2800元一平方米，這樣的價格離昆明二環路邊上的房價（4000元/平方米）都不是太遠了。」大理市民楊女士叫苦不迭。在她看來，目前就大理普通市民的消費水平而言，還沒有承受如此高房價的能力。相關資料顯示，去年大理全州農村居民年人均純收入達2431元、城鎮居民人均可支配收入達10050元。「大理作為一個三線城市，和昆明這樣的二線城市的消費水平和消費層次相比，還有一段差距，但房價漲幅如此迅猛，對本地市民而言，不能不說是一個壓力。」

新房價格大幅上漲的最直接後果是，大理的二手房也在呈現出「超乎想像」的漲幅。據記者了解，大理下關城區的二手房今年以來較2005年漲了20%~40%左右，新城區的二手房漲幅也在10％以上。「導致大理二手房價格快速增長的原因，除二手房本身地理位置的優越性這一因素外，商品房市場價位過高，很多買家轉向二手房市場，這也是抬高大理二手房價格的一個重要原因。」業內人士深有同感。

㈣ 現在大理的房價比昆明貴了嗎

昆明房價在調控之下依然堅挺，說明昆明的居住環境是被廣泛認可的，在昆明買房你不會虧只會賺。現在大理的房價已經處於飆升狀態啦，如果有錢可以考慮。相反麗江因為是古城比較值錢，而那些大多隻租不賣

㈤ 大理的房價還會漲嗎

會，樓市有慣性效應。過去房價漲的那麼快，想要減速是不容易的。雖然高房價將來會傷害中國經濟的發展，但是房價的上漲應該是控制不住的。畢竟誘惑力太大。

㈥ 同樣都是旅遊城市，為什麼大理的房價比麗江

比麗江高多了。麗江全國最便宜了

㈦ 大理那房價最貴。

大理古城房價是最貴的。沿著洱海邊的房價最貴。

㈧ 現在大理的市區房價是什麼情況

大理的樓市，就象氣候一樣，比較溫和。國家的初衷是不能過快增長，但不是下滑、下壓。象大理這種中西部地區的三線、四線城市，對政策的反應遲緩，泡沫成份也有限。大理的GDP一年增長10%左右，房價也以這樣的速度向上增長，屬於自然增長。如果房價的增長速度達到了30%以上，必然造成泡沫， 2010年大理商品房一季度商品房均價3662元 同比漲23%。各個縣的房均價不過3000 隨著經濟提升,2011年大理房價也會有所漲成,但不會太大

㈨ 2019年大理平均房價是多少

大概在13000左右，不同小區及周邊不同的配套設施價格也不一樣，平均在1000上下浮動吧

㈩ 大家認為大理的房價未來還會漲嗎

大理會不會跌很難說，但歷史表明燈房價跌是天真可愛，漲價是大概率事件。而且租售同權鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（漲房價），然後把房產集中在富人和大集團手裡，然後以高價租給剛需。如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高，肯定買房越來越困難，直至你絕望然後放棄買房。馬雲說以後房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來10-15年計劃）。現在大家都能房意味著人人都現了財富增值，這斷了很多財團和國家的財路。經過我粗略測算，從15-25年周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益比遠比直接放貸款給剛需買房的收益更高。現在剛需每月40%-50%的收入用於還房貸，最後還能落下一套房子；而以後房租越來越高估計也要每月40%-50%的收入用於還租房，但最後剛需一無所有，這樣各巨頭和國家能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市區房月租高達90-130元/平，三口之家75平租房的話月租金8260元。若按揭貸款可貸款130萬，首付三成的話能買185-200萬的房子，這可在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬於自己，或者轉租出去再補些差價租個大些的也不錯。