各國如何控制房價

⑴ 談談國家抑制房價的宏觀調控手段

很多阿
比如限制銀行貸款，這裡面就有提高首付比例、提高貸款利率等
還有戶型的限制，不許建大戶型
房屋買賣的稅收，例如家裡有2套以上房屋，買房要收稅，新房在幾年內買賣要收流轉稅等
政府有的是辦法
就是不想狠勁用而已

⑵ 如何控制房價

1．從農村住房問題的解決方式看經濟適用房
眾所周知，農民的收入狀況遠遠比不上城市，並回且，農民不能享受住答房公積金和廉租房、經濟適用房制度，建房也沒有補貼，但是，我國廣大農村卻在國家不花費財力的情況下完全解決好了住房問題。
原因是什麼？我通過研究發現，地方政府不從中獲取收益正是農民自行解決好住房問題的最重要原因。在農村，政府根據農民家庭成員的數量分配宅基地，並不從中徵收土地出讓金；在農民建房過程中，也不徵收名目繁多的各種稅費。也就是說，農民只需自行承擔建築成本即可在國家不花一分錢的情況下，解決好住房問題。

⑶ 看德國如何調控房價

德國房價為何能長期保持穩定呢?主要原因是,德國房價完全取決於市場供求,政府並不直接內對房地產市場進行容干涉,只是出台一系列法律和政策確保房地產有序發展,既實現「居者有其屋」,又讓炒房者無隙可乘。以下經驗值得借鑒。政府明確房地產業定位。與中國將房地產業作為「支柱產業」不同,德國政府否定房地產「支柱產業」一說,而是將其作為社會福利機制的重要一環。德國《憲法》第20條規定,「德意志聯邦共和國是民主的和社會福利的聯邦制國家」。這就表明,保障居民住房是聯邦政府首要的政策目標之一,是德國政府制定所有房地產政策的核心出發點。在德國,房地產政策始終是政黨競選的主要辯論議題,無論是執政黨還是在野黨,任何人提出的政策如果不是保障民眾的住房福利而是抬高房價,喪失的可能不僅僅是選票,而是整個政黨以及政治家的政治生命。

⑷ 現在的房價，國家越是控制越長，為什麼控制不住

下一個巴黎

⑸ 國家控制房價有用嗎

就我說下個人的經歷；我從去年就開始有買房的打算，聽說國家要控制房價。心想內等明年買吧，我等到過完春容節，房價還那麼高，心想再等等吧，等來等去等的是銀行調利息，可房價呢？依然那麼高，等了一年房價不但沒有落，還在漲，我前天定的33W房子錢是沒有剩下來。到是比去年買，多拿了5-----6W元的貸款到是真的，。你們買房的去打聽下，威海現在房價有落的跡象嗎？不是這的漲就是那的漲，現在連張村那個地方的房子有的也漲到了6000。我感覺國家這調空房價。就是為了他們的漲銀行利息，漲房產稅 等等。 增加他們自己的收入。。。房價就算落點，就舉個例子，現在經區一般的房價是5000----7000 。等到不知道什麼時間房價落了點，那中間這段時間的房價又漲了多少呢？算下來 還不如現在買/國家真的會給老百姓說話嗎？是在上級那的政策，什麼都好。但到了下面真正實行下來的有多少？在利益面前那個省的省長 市長 不是睜隻眼 閉隻眼

⑹ 國家控制不住房價的原因在哪裡

一切皆是利益驅使。如果有足夠大的利益，就可以控制住。

⑺ 各國買房有何限制

不知道你想復了解哪制些國家。幾個主要國家的跟你說一下。
美國買房無限購，而且外國人可以在美國貸款買房，只是申請條件比本地人嚴苛一些，最高貸款比例為60%。
外國人不能在澳大利亞買二手房。澳洲政府鼓勵外國人投資本國房地產，但只限新房項目。
外國人在英國買房不限購，跟英國人享受同等待遇。一般情況下，英國買房貸款有兩個限制：貸款總額是家庭年稅前收入的4-5倍以內，同時貸款比例不能超過房價的一定百分比。
外國人在加拿大買房貸款能夠從銀行獲得最高60%~65%的貸款；貸款利息低於國內，首付大多在50%左右，貸款成本和首付壓力都比國內小。
如果沒有居民身份在日本買房貸款會非常困難。現在有永久居民身份和正當工作收入的外國人在不動產的幫助下甚至可以零首付貸款買房；持三年簽證的就職人員在不動產的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房。

⑻ 外國人是如何對抗高房價的

年輕人的安居夢想被高房價給嚇退，這絕對不是中國獨有的問題。根據美國普查局的統計，美國18-34歲的「千禧一代」年輕人比起他們的父輩，買房的時間被極大地延遲了。

居住使用的「船屋」往往造型修長、矮小，人在船內都很難伸展身體。不過這些船屋往往麻雀雖小五臟俱全，內部功能設施齊全。

⑼ 國家是不是真的在控制房價

有這種可能性。目前國家對一二線城市限購，主要是為了限制炒房行為，限制房地產融資，避免金融機構因過大比例投入房地產，會因房價下跌，受拖累而倒閉。