中國房價為什麼不跌

Ⅰ 為什麼房價不能跌，有什麼結果理性回答。

降房價面臨一些很大的問題，首先是信息不對稱，中國是不是已經進入了城市化版發展的末期的問題，如果是權末期，市場上有存量住房，房價下降後，這些房子會賣不掉，完成資產損失，影響金融穩定，於是政府進行了降庫存，在這里還是有一些失誤，很多地方政府降庫存就是停止土地出讓，銷售存量住房，結果因為供給不足，導致這兩年房價再次暴漲。應該禁止投機性房地產開發，限制投資性房地產開發，主導金融風險較小的非市場化保障房項目，完善社會保障體制，把最後無法承擔高房價的消費者引導出住房市場，避免房價波動。目前來看房價之所以暴漲說明一般二線城市的城市化還沒有到明顯的衰退期，市場上仍有人能消化高房價。

其次是政府債務，如果房價下降，地方政府存在大量平台公司破產，債務違約，嚴重影響信用，對好不容易建立起來的信用體系將是沉重打擊。

再次是本幣匯率平衡，房價下降意味著熱錢流出，本幣貶值，如果本幣匯率有個三長兩短，我們積贊多年的外匯儲備將有嚴重損失。

最後是金融系統風險和全社會經濟衰退，前面幾個事都發生了，金融行業自然不能倖免，而全社會經濟將會發生嚴重衰退，不動產估值降低，居民資產貶值，私人部門負債率上升，甚至負資產，被銀行逼死。

Ⅱ 房價為什麼只漲不跌我給大家一針見血指出來吧

相關部門出台政策調控樓市，但是房價卻只漲不跌，那麼推動房價上漲的原因又有哪些，而且從經濟學角度細數高房價的那些所謂的根本原因。

從經濟學角度來看
1、貨幣發行量加大。有專家表示房價漲不漲，關鍵看貨幣發行量M2，過去20年，房地產是緊跟廣義貨幣發行量的最大宗投資品。貨幣多了，實體經濟消化不了，那麼只好投資，從而推動房價走高。
2、供需規律。中國人對房子有一種傳統的擁有心理，加上城市人口激增，需求旺盛，銀行提供個人住房貸款也降低了老百姓的購房門檻。從供給來看，住宅建設用地供給不足也是主要原因。
3、土地財政和高地價。土地財政思路下，各地產生大量地王，逐漸抬高房價和預期，高地價在一定程度上推動房價走高。此外，大規模征地拆遷，這些成本的增加也反映到房價上了。
4、持有成本為零。很多人坐擁十幾套房，有錢基本投資到房子上，反正房子拿著又沒什麼成本，房價飆漲，價格翻番。就算是貸款買的房，那些炒房的只要房價炒上去，也有很大的獲利空間。
其他原因推波助瀾
除了貨幣供應、房地產供需關系、相關政策等主要因素之外，其實還有不少因素起到推波助瀾的作用。
1、中國丈母娘。中國丈母娘和中國大媽曾經都引起市場廣泛關注，她們對房價的推動作用不可忽視，房本位的傳統思想根深蒂固，在中國丈母娘的助力下發揚光大，產生大批剛需婚房市場。
2、獨生子女。人口結構和經濟結構變化，為十多年的房地產市場提供堅實市場，8090後很多都是獨生子女，父母可以用全部財力幫助一個孩子，同時父母輩的兄弟姐妹眾多，這也提供了一條資金鏈。
3、未婚青年。高薪高學歷的未婚青年，通過選擇具有資產價值的房子來消除因為結婚較晚造成的心理上的不安。手頭有足夠的閑錢，閑置等於浪費，幹嘛不用來投資實現增值!
4、奸商太多。比如一些房產中介、各種炒房團、開放商捂盤等等，以推高房價來賺取暴利，老百姓的錢存銀行，他們運用各種手段獲取銀行貸款，最後承擔高房價的還是老百姓。
影響房價的因素是多方面的，而且特定時期的社會特點也會起到一定發酵作用，比如之前的獨生子女政策、中國大媽、未婚青年現象等，看看這中間是不是有你助攻的身影?未來房價走向如何，現在不確定，但給大家留下很大想像空間，比如二胎政策……

Ⅲ 中國的房價為什麼只漲不跌

因為中國的經濟處於發展的階段，一旦進入發達國家行列就沒有這回事了。

Ⅳ 中國房價只漲不跌的根本原因是什麼

政府，地方政府不希望跌，跌了賣土地收益就會變少了，或沒人要，這是他們收入的命根。

Ⅳ 如果中國房價下跌會怎麼樣

期待房價大幅下降無疑是做夢，期待房價下降而獲得入場資格的人也太天真。就版算房價真的下降權50%，打擊最大的也是近幾年入場的人。5年前買房的人房子早升值100%以上，根本無懼任何下跌。我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。政府從來沒說過要降房價，只是要求維穩，調控的目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統性風險。買不買房基於自己的判斷，別相信專家的，確實需要、有資格、也有能力負擔貸款，那就毫無疑問就買！現在專家說房產稅會導致降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增稅負的借口罷了。房價最終肯定會走向合理，但估計要等20年後，你等不起。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲20-30%以上！！

Ⅵ 全國房價只漲不跌的主要原因是什麼

房子真正上漲的原因無外乎就是供求關系。

改革開放之後下海經商和摸著石頭過專河成為熱屬點，這時候房地產行業開始興起，由於我國當時還比較落後，基礎建設比較差。

隨著數10年的浩浩盪盪開放浪潮的推動，我國房地產市場欣欣向榮，主要來自於我國人口快速的增長，同樣也來自於我國農村人口進城的轉變。

最初房地產行業的發展其實是城市住房需求的發展，但隨著房地產行業非理性快速的增長，投機客就出現了，這時候房價的上漲背離了經濟的發展規律。

直到今天為止我們可以看到房價是平均月薪的三倍甚至高達5倍以上，這就說明全國房價的上漲從最初的基礎需求到非理性炒作，而沒有崩盤的主要原因是我國人口眾多。

最近幾年我們發現我國平均每年新出生人口正以400萬的速度下降，而這一特徵不單單是我國出現，全球大部分國家都出現。

另一個更重要的原因是，為我國做出巨大貢獻的老一輩革命正在快速老齡化，這就說明在未來10年時間內，我國房地產業將會出現過剩。

所以說當前我們可以看到政府出台相關政策，主要是為了防止房地產行業在未來硬著陸，而不是為了有效控制房價的上漲。

Ⅶ 中國房價跌銀行怎麼辦

房價跌了，銀行也沒多大問題。首先剛需不可能賣方，但剛需在高位買房，內貸款也是在高位，銀容行照收利息。 炒房團？別開玩笑了，人家全款買房的，和銀行半毛錢關系都沒有。 房價跌，犧牲的只會是中產 跟風貸款炒房的- -！這部分人總量不多，而除房子意外還有其他資產。斷供，銀行可以想法院起訴收回房產拍賣，如果資不抵債，中產名下還有其他資產啊！明白不？如果房價跌了，只會有很小一部分收到影響！

Ⅷ 中國房價在未來十年內會跌嗎能跌多少

未來十幾年之後，房價我覺得肯定會下降，因為十幾年以後，房子的內製造成本反而會容更低，因為到那個時候大家的科技水平變高了，然後生產出來的材料也從一開始的磚頭有可能也變成了更加簡易的一些材料，這個時候就在建造成本上面就有所降低了，唯一不能降低的那就是地皮的價格。

但是隨著人民幣的貶值，再加上房價下降，那肯定也是一個很大幅度的大降，所以現在買不起房子得好好努力賺錢，未來等房子下降的時候我們就可以買得起了。

Ⅸ 為什麼說房價跌，中國經濟就會垮

看看中國GDP成分中有多少房地產，你就知道房地產和中國經濟的關系。
主要是內房地產被炒的容太高了，我想這和2008年央媽發的「四萬億」有關系。本來房地產2008年應該和美國次貸危機一起垮下去的，但是挺過了那次危機，結果換回來更大的危機。
房地產會倒的，不可能一直炒至無窮大，如果真的那個時候，誰買房子，就是蠢逼。
買房子和賭博區別不大，不可能只買不賠的。全世界還沒這種好事。願賭服輸，別現在高價買了，以後還要求開發商補貼。（其實那個時候開發商也很慘的，開發商欠銀行的錢，他們也是走鋼絲的一群人）