美國房價為什麼便宜嗎

❶ 美國房價這么便宜，為什麼沒人買房

首先，想買房但買不起房的美國人太多了。老美前吃後空，有的人半個多月就把一個月的工資用完了，怎麼買得起房。我們租客中有一位在美國空軍徵兵站工作的軍人，單身年薪六萬多美元，但從一開始交租就拖延。15日到期的房租（最遲20日）總要到下月1日交房租。不過，他每次都自覺遵租約隨房租交100元罰款。連交數月後我們才知道，政府是每月1日發薪水，而這軍爺每月到20日已囊中羞澀、所剩無己，所以只能月月交罰款。六萬多年薪不算少了，但這種半月光的人怎麼買得起房？

首先是美國的流動性太強了。幾年換個工作是稀鬆正常的事。我兒子去年剛畢業找到滿意的工作，但已經開始動手要跳槽了。按美國地產業的通常演算法，只有在買下房子住五年以上，買房才可能比租房合算。所以年輕人如果不是一輩子想在一個地方住下去，就不會想買房。

許多美國人的流動性可說是與生俱來的，除了美國山區中那些老派的農民山民始終依賴自己的家鄉，其他的美國人基本沒有非要在一個地方長住久待的感情。人老了退休了，長途搬遷到千里之處另一個幾乎完全陌生的地方去養老，對許多美國人來說是件極其平常的事。

此外，與我們那些美國人的房客打交道時，我們得到一個很深的印象是，這些美國人不象我們中國人算得這么精，這么精確到個位數甚至小數點上。許多人只是大致框一個數字就算了。如果他們大致覺得租房省心，不必委屈自己每個月還要算著錢用，為留出還貸款的錢，上酒吧點酒也要算算口袋裡還有多少錢，他們就不會刻意去省錢買房。

總的來說，這些土生土長的美國人用錢手太松，十歲小孩開學前購物，砸幾百元買衣物是稀鬆平常的事，買幾百元的聖誕裝飾，眼睛都不眨一下。

上餐館吃飯，我們幾位房客點菜都是從頭道開胃菜吃到收尾的甜點，一道也不拉下，就象和巴菲特一起吃晚飯一樣。而小孩子開生日派對，十分鋪張要買許多東西。盡性後，用過沒用過的東西全扔掉，明年再買。

也就是說，這些美國人買得起房子，也不願意委屈自己硬省下錢交房貸買房。當他們認為買房為他們帶來的快樂，遠不及瀟灑用錢的快活時，買房對這些美國人來說，並不是一個很好的選擇。

最後也是很重要的一點是，美國人已經經過房市起落的多次動盪，大家都很清楚房市有漲就有跌，不會是穩賺不賠的提款箱。所以也就不會有全民都想在房市裡發財致富的投機行為。

賓州度假勝地這樣一幢200多平方米的獨幢房子，原房主付不出貸款被銀行拍賣，2016年只要4.7萬美元就買下了。

❷ 美國房價很便宜，為什麼沒有人買

因為交稅啊。美國有接近一半的人口是租房自住的，在美國租房國家內是給退稅的。美國容人個人所得稅是要繳納的，除非你收入很低，而如果你租房子，你的租房的費用會被扣除一部分你的個人收入，這樣你就可以拿那些低收入才能領的好處。畢竟不是所有人都是有錢人，美國人除了不買房，也是不存款的，同樣的道理，存款超過一定數目，國家就不給你低收入的好處了。所以美國人有錢就花掉，因為只有這樣才能少交稅。美國有很好的保障制度，即便不存錢，依然可以很好的養老，即便在金融危機的時候，也不會有餓死的，這和中國不一樣的。中國沒有人餓死，是因為人們自己有儲蓄，如果中國人都像美國人那樣，怕是分分鍾要被餓死的。以後中國也會像美國那樣，有較完善的社會保障，這樣人們就不存錢了，由於要交稅，房價很便宜，也不會有人買。不過，美國土地是私有的，而中國不是。所以中國的房產稅，應該不會像美國那樣。房產稅可能會從房產收入上算，比如你賣房所得稅會比較高，或者租房獲得的收益也會被收稅。而社會福利制度，也不可能一刀切，不會全盤照搬美國的福利制度，細微上有差別，但是總體鼓勵消費、保障低收入群體是不變的。

❸ 美國房子的便宜得離譜，為何美國人不搶著買

這主要和美國人的思想觀念和生活方式有著很大的關系。所以導致美國人他們一般是不會去選擇購買多套房子的，他們是沒有這樣的一種思想觀念的。

對於我們中國人來說，可能每個人都認為房子應該買的越多越好。因為房子有的時候不僅可以用來養老，而且也可以在自己孩子結婚的時候用的到。所以對於中國人來說房子真的是有很大的用處的。同時在中國房價炒的這么火熱的年代，他們覺著有的時候購買更多的房子也能夠給自己帶來收益，也是一種投資。

所以說其實美國他們不買房子，也是因為和我們中國人有思想觀念和教育方式上面有很大的不同的。

❹ 美國房價很便宜對嗎

並不是，中國的房子相對收入來說是買起來貴用起來便宜，美國是買起來便宜用起來貴，還有個大麻煩，美國有遺產稅，國內目前沒有，所以你買的房子將來你小孩要是交不起遺產稅就只能賣掉。

❺ 為什麼美國的房價會比中國低那麼多

為什麼美國的房價會比中國低那麼多？主要的原因有五點？第一是因為美國的土地政策與中國不同，第二是因為美國的生產合理分分布，第三是因為美國的市區資源分配分散開來，第四是因為美國的用戶是跟著人走的，在人生活的哪裡生活擁護就寫在哪裡？

一不方便也是最重要的一點就是房屋尺本成本高，租金回報率高 。因此為什麼美國的房價會比中國低那麼多。

❻ 美國的房子那麼「便宜」，為什麼美國人不搶著買

這也是因為美國人的性格所致。

眾所周知美國是一個經濟大國，他們的生活水平比我們要高出很多，最重要的就是那裡的房價比較低。有時候在我們這里買一套房子的價格，在那裡已經可以買到一套別墅了。但在美國很少有人會搶著買房，這主要也是跟美國人的性格有關。美國人不像我們國人一樣總是買房，他們喜歡享受生活，如果手裡有多餘的錢，他們更願意將這部分錢花在娛樂活動上面。

而且對於大多數外國人來說，有些人一輩子都不會買房，寧願租房過一生。

❼ 美國房價這么便宜，為什麼沒人買房

主要是房產稅需要年年繳；其次是地廣人稀房子升值空間幾乎沒有；最後就是西方游牧部落文化，而不是中國的農耕文化影響。

❽ 美國的房子那麼「便宜」，為什麼美國人不搶著買

因為美國人不論買房子、賣房子還是持有房產，都會產生各種各樣的費用。目前，美國已經形成了完善的房地產稅收制度，這在很大程度上抑制了每個人對房地產投機的熱情。目前，美國必須支付保險費、法律費用和其他購房費用，以及代理費用、所得稅和其他售房費用。在持有房地產期間，每年將產生房地產稅。持有房地產的成本相對較高。如果房地產價格不上漲，就意味著損失，這直接導致許多投資者退縮。

自從美國發生次貸危機以來，每個人投資房地產的熱情都下降了很多。目前，大多數美國家庭的財富主要投資於股市，因為美國股市相對穩定，可以給他們帶來相對豐厚的回報。