為什麼越調控房價越高

❶ 房價為什麼越「調控」越漲

一線城市基本漲不動了，一套房幾百萬近千萬，與工資根本不成比例，所以內都在逃離北上廣呢容。一是投機造成的，有錢人夠買一套房的，結果買了三套，只交首付其餘貸款。二是開發商欺騙銷售，明明剛開盤大把的房子，他告訴你賣完了，僅余幾套了，不買就沒有了。結果賣了一年多，還是剩幾套房子。

❷ 為什麼房價越調控越高

誰說越調越高了，通州的房價從3萬降到一萬三了都，哪裡漲價了啊？

❸ 房價調控為什麼總是失敗，越調控房價越漲

因為必須要維持一個平衡，經濟必須保持平衡，讓大家心裡也都平衡，社會才會穩定。總體經濟在上升，房價怎麼可能會下跌？不管怎麼調控，都得符合大形勢。

❹ 為什麼，房價越調控越貴了

跟人心理有關 越是即將被控制的東西 大家越是搶購 也跟市場調控的不夠嚴格有關 最主要的就是 供求關系嚴重失衡 剛需人群還是非常多

❺ 為什麼國家對於房價越調控房價越高

在市場經濟下，本身應該交給市場的東西要交給市場，實行行政手段硬性調控本內身是非正常情況下容的非常之舉。實際上，稅收機制的應用可能更有效，但房產稅目前千呼萬喚難出台，房地產調控缺乏一個長效機制。
此外，房價問題本身不能以房治房，其和資本或者說資金在不同領域的收益比較有很大關聯，這是資本的逐利性決定的，哪裡更加保值、哪裡更加增值，資金就會流向哪裡。如果資金投入到實體經濟的收益更高，資本是不會大部分匯集到房地產中的。
房價越調控越漲，是因為減少商品房的土地供給後，土地減少，房產供給會減少，會造成新的供求失衡。

❻ 為什麼樓市越調控房價越漲

樓市越調控房價越漲，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價在上漲。

一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學畢業生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那裡買房子，自然把房價推高了。

而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鍾，多則也就半個小時。

其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因如下：

我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。

所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......

這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......
中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的.....

如果沒有錢，那就去房價低的地方買房子，例如：甘肅酒泉，房價三千；黑龍江雞西，房價也就2000左右。這樣的房價，買個60平方的房子，也就十幾萬！去大城市當個快遞小哥，干2年的工資購買一套房子了。

❼ 首爾房價暴漲，為何政府越調控反而越加速恐慌性購房

一、韓國政府調控政策

為了抑制高漲的房價，韓國政府出台了房產調控政策，持有3套房產及以上的房主，將被徵收最高3.2%的綜合房地產稅。

持有兩套及以上房產者在房屋認購調整地區賣房，轉讓稅將提高10%，持有三套及以上房產者的轉讓稅將提高20%。

首爾人口密度大，年輕人就業機會多，年輕人結婚後都願意有自己空間，很多新婚者也要買房。

不管哪裡，我們都呼籲房價回歸理性價格，讓更多的人居有定所。

❽ 調控越來越嚴，為什麼房價還是居高不下

答：調控只是讓上漲速度變慢，國家沒打算降房價
最近幾年三四線城市大力發展城市建設，「回舊城答換新顏」在棚改上下了不少功夫，同時隨著城鎮化的不斷推進，也涌現出了大量的農村拆遷戶。這些人要麼是被安置在新家，要麼是拿到了賠償款，所以，這部分人進城後對房產的需求就十分大了。因此，三四線城市樓市的上漲和這些人的助推是有直接關系的。

再一個就是土地價格沒下降，土地是房地產市場發展的根本，地價沒有下降更何況是房價了，這也是房價為什麼居高不下的原因，還有一個原因就是現在開發商賺到了足夠的錢，現在調控對於他們來說還沒有收到真正的威脅，另外開發商知道購房者心理：買漲不買跌，漲的時候大家跟風搶，跌得時候反而沒人買，所以開發商一般會扛住價格不讓下跌。

最後就是一個最重要的原因，國家調控，從來都沒說是讓房價下跌的調控政策，而是「穩」定樓市;在穩住樓市的情況下起到讓房價下跌的趨勢，但是國家沒有說是讓房價起到暴跌，而是說要建立讓房地產市場有效、健康、穩步的發展。在這樣的前提下市場才會有序發展。

❾ 房價什麼時候能跌下來，越調控越高了

首先，無論ZF現在採用什麼房價調控手段，其目的只有一個：房價不能過快上漲。
地方ZF的收入問題
為什麼房價調控的目標是房價不能過快上漲而不是把房價降下來？我們知道上世紀90年代分稅制後，地方ZF收入來源就是一個問題。地方ZF要發展經濟必須要有大量的收入，沒有收入怎麼投資發展經濟呢？
OK，地方ZF找到了土地財政，土地財政簡單的來講，就是地方ZF想辦法拿到地，然後賣給開發商來建成房子再賣給老百姓。稍微有點經濟常識的朋友都應該清楚，要增加土地收入，必須讓開發商明白從地方ZF手上買的地建的房子有人買，買房需求在哪裡？一個是城鎮化，一個是棚改拆遷，通過這兩個方法可以創造出大量的購房需求。
地方ZF收入解決了，我們再來看另一個問題。我國官員升遷核心考核指標是GDP，GDP來源一般為投資、出口、消費三大塊。而我國ZF拉升GDP主要靠投資、消費，沿海一些省份會比較依賴出口。要投資就需要大把的錢，要依靠消費就需要民眾大肆消費，而國內大宗消費品就是房產和車。
這意味著，房價高對地方ZF是一箭雙雕。房價高會拉升GDP，房價高會支撐住土地價格，土地價格高地方ZF收入就高，地方ZF收入高了以後，就可以通過大量的基建投資來拉升GDP，GDP高了就可以陞官了。基於這個分析，你可以看出地方ZF沒有任何動力把房價降下來。因為房價降下來了，土地價格就要降低，地方ZF收入就要減少，收入減少就沒錢投資了。
但是土地財政並非長久之策。國內土地出讓使用權一般是70年，如果短期內供地過多，不僅後續難以為繼，而且會導致房子供應過多，房價難以維持在高位。所以穩定房價在高位、抑制房價過快上漲的辦法很簡單，就是控制土地供給。通過控制土地供給來穩定房價，這符合供需理論。土地財政非長久之策，那以後怎麼辦？
如何擴大稅基？
那如何擴大稅基呢？辦法有三個：第一城鎮化、第二棚改拆遷、第三投機力量。
三個擴大稅基
第二棚改拆遷。
第三投機力量。

如何讓房價降下來呢？
只要房地產稅基差不多了，房地產稅必然出台，屆時地方ZF收入從依靠土地財政換擋到房地產稅，房價自然會跌下來。
城鎮化完成的標準是；城鎮化率達到58%。目前我國城鎮化率58%左右，還有一段差距。那麼稅基什麼時候差不多了？這個時間點很明確，即農村土改完成，大部分農民都定居城市，要把目前的城鎮化率從58%提高到70%，還需要一段時間，未來房價還要堅挺一段時間，大家耐心等待吧