買房價格怎麼談

『壹』 買房交定金的時候談的價格簽合同時上面價格變高了當時也沒注意該怎麼辦錢也付

遇到這種不良商人，他是故意設計好的圈套讓你上當受騙的。合同也簽了，錢也交了。他又是存心想騙你的。那還能有什麼辦法呢？只能是吃一塹長一智。就當是花錢買教訓咯。

『貳』 買房子怎樣才能拿到最低價

買房前能夠拿到低價的方法介紹：

1、開盤前提前認購

很多樓盤還沒建好或者在建之前，就會把售樓中心給搭好，開放商進行樓盤預售，在這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。通常來講，此時開發商雖然還沒有最終確定售價，但由於對市場反映「心裡沒底」，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

2、參加各種名義的團購

「團購」曾經風靡一時，而大型集團、國企、銀行、事業單位，更是成為各大開發商追捧的優質團購資源。據了解，此前中興員工購買某樓盤時就享有折扣優惠。

3、買尾貨、特價房

在很多人眼裡，尾房就是「被人挑到最後剩下的」，都是些質量不好房子，其實壓根不是這么一回事，房子的質量都是一樣的。而且，據了解，當一個樓盤銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，開發商為了把資金全部回籠，一般就 進入項目的清盤銷售階段，此時買尾房往往比較實惠。

4、找舊業主介紹

目前許多樓盤賣樓，都有推「老帶新」的優惠。盡管省下來的錢和房款總價相比不算多，但能

省下一筆錢還是不錯的，而且介紹人也是能拿到一定的獎勵的。

6、找開發商高層謀額外優惠

人脈關系不管在什麼地方都好使，如果你或者好朋友認識樓盤開發商內部人士，通常可以通過其獲得額外的優惠。像項目經理、銷售經理等甚至更高級的管理層人士手上，他們是有購房折扣審批權。

7、找銷售人員談額外折扣

要想買到便宜房子，找銷售人員磨倒是不錯的渠道。買家一定要表現出適當的購買熱情，既要表又要有對價格等因素猶豫不決的樣子。如果你是幾個人一起買樓，那麼和銷售人員「砍價」獲得更多折扣的可能性就更大。

『叄』 售樓處買房子可以談價錢嗎

買房子是人生大事，我們都希望在看到喜歡的樓盤和心儀戶型的同時還可以把價格談到最合適。有些人認為售樓處是開發商自營的銷售渠道，所以定價都是固定且不能再優惠的，其實我們在售樓處買房，也是可以談價錢的。根據樓盤的具體情況，銷售政策和力度不同，優惠情況也不同，並且售樓員手裡也都是有折扣比例的，只是多少不等而已。下面就給大家介紹一下哪些情況是可以談價格的。

很多情況下在售樓處買房子都是可以談價錢的，只要我們抱著良好的心態，多聽多看多思考，不要急於求成，都是可以避免陷入價格套路的。希望想買房的朋友都能買到滿意的好房。

『肆』 售樓處買房子可以談價錢嗎

售樓處買房子當然可以談價錢，在售樓處買房子，只要覺得價格不合理，其實也可以和售樓處的人去商量。只要買過房子的人都知道在售樓處買房他們都會有一定的許可權。對於這些許可權一般人都會懂得如何去運用，所以在售樓處買房子，不要認為它給出來的價格是固定的，其實還是有價可以談的。

一套房子都會按照行情出售，價格也會隨時浮動。若是想要買一套房子，其實可以多去看幾次，多了解一下房價的上漲下調情況。特別是在一些法定的節假日，房子的出售都會給一些折扣，目的就是增加銷售量。這樣足以是可以看出，房子還是可以在任何時候談價錢的。不要想著在售樓處買房子，沒有價格可以談。價格是浮動性的，並不是固定的。

『伍』 買房怎麼談價格

1、找出本房子的缺點加以說明

例如房子距離公路太近比較吵，樓層太低陽光被遮擋，多層六樓不方便上下樓以及漏水等風險。以此作為根據來談價格。

2、關注房子的房齡

二手房的房齡對於貸款是有很大影響的，但也是經常容易被忽略的。房齡會影響到房屋的使用價值和剩餘交易價值。因此，對於二手房而言，房齡越短，所能得到的貸款也就越多。銀行對二手房貸款的標準是：房齡貸款年限。

3、買房子要不露聲色

其實買房砍價在多數時候也確實是場心理戰，而不表露出自己的情緒就是致勝的第一步。所以，別在出售方面前表露出自己很喜歡這套房子，盡量以漫不經心的態度來對待，不然就很容易處於被動狀態。

買房子談價格應該注意什麼

1、替自己留下討價還價的餘地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務必在合理的范圍內。

2、讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。

3、讓對方對重要的問題先讓步，如果你願意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。

4、讓對方努力爭取所能得到的每樣東西，因為人們對於輕易獲得的東西不太珍惜。

5、不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。

6、同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應該讓我60％時，你可以說，我無法負擔來婉拒對方。

7、不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。

『陸』 買房子應該怎麼談價格

根據您的描述大體判定為購買二手房，二手房的價格由房子本身的地段、專小區環境、物業屬狀況、周邊配套、小區內配套、樓層、內部裝修，是否附帶車位、房子的稅費狀況、業主個人的急售程度、購買人的個人偏好等因素綜合決定。且有些因素也是變化的，比如業主的急售程度，所以這個問題要具體談到事情談才可以。

『柒』 買房子談價格的技巧

購房談價技巧
我們在購買房屋的時候，肯定會比較謹慎，因為，這個畢竟是家庭內生活中的一件大容事，在任何時候，都不能隨便決定，而是小心謹慎，那麼，購房該如何談價呢？
...展開
工具原料態度技巧
方法/步驟分步閱讀
1
/5
注意人多勢眾。
我們在談價錢的時候，一定要注意人多勢眾的道理，人越多越能夠托起一定的氣勢，讓對方選擇退讓。
2
/5
態度從容不迫。
我們在買房的時候，一定要注意，不要讓對方看出來我們是急需買房的客戶，而是有一搭無一搭。
3
/5
結合政策規定。
我們在選購房屋的時候，肯定當地有一些特殊政策，比如限購，或者稅收等，找到對自己有利的規定。
4
/5
砍價果斷自然。
我們應該對於砍價這件事上，有底氣，不要讓對方看出我們的態度不是太堅決，而是要堅決果斷一些。
5
/5
留出迴旋餘地。
我們應該給自己留出一定的迴旋餘地，即使是砍價，也要給對方還價的機會，不要讓談判表現得過於強硬