中國房價為什麼不能降

㈠ 為什麼中國房價只升不降啊是什麼原因導致的呢

「為什麼中國房價只升不降啊」，這話本身不符合實際。只是房價跌的時候你還小，沒關注到。例如1998——2002年期間。那時，政府還出台了許多措施（退稅、降稅、藍印戶口）鼓勵買房呢。

㈡ 為什麼中國房價死守不降

政府壓根不想價來低房價，自高房價對政府好處太多了，高房價能吸引很多富商投資，把他們的錢拴住，銀行發放的紙幣太多，如果流通市場就貶值，物價飛漲。起到穩定物價的作用。高房價說明買的人多，開發的樓房少，土地的徵用都是政府說的算，土地是國家的不是個人的。政府通過開發一小部分土地蓋樓讓樓價高，政府有很大經濟收入。同時高房價是一個城市的壁壘，通過高房價讓農村的人不容易進入城市，不然誰去幹活，對城市戶口的人是個沖擊。物價上漲！房地產房價高所以房地產發展迅速，帶動其他行業增加就業。不然房價太低誰去開發，沒太大利益沒人去干，那麼很多人失業。對政府是有好處的，所以才不能打壓。
現階段高房價是唯一能穩定固化社會階層的手段，也是降低國家金融風險的利器，同時也是國家創收的手段。你是國家你願意打壓房價嗎，無奈屁民抱怨，政府只能說調控跟你打太極，讓房價緩慢升高，緩解矛盾。說白了，上流就是玩你底層的，你不出累遭罪，難道讓官老爺遭罪。當官當領導就是玩工人屁民的。

除非哪一天，國家可以通過新興的行業能達到這種效果，就不用靠高房價啦。

㈢ 中國房價為什麼降不下來，其根本原因是這樣的

我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。

一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學畢業生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那裡買房子，自然把房價推高了。

而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鍾，多則也就半個小時。

其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因有以下幾個：

既得利益者反對;我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。

所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......

這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......
中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的.....

如果沒有錢，那就去房價低的地方買房子，例如：甘肅酒泉，房價三千；黑龍江雞西，房價也就2000左右。這樣的房價，買個60平方的房子，也就十幾萬！去大城市當個快遞小哥，干2年的工資購買一套房子了。

㈣ 房價，中國的房價真的不能降嗎

房地產不僅是耐用消費品，更是投資品。作為投資品，購買者的典型心理是「專買漲不買跌」。倘屬若形成房價下跌的預期，那麼購房者將會「持幣待購」。

如果出現庫存過大，高度負債的房地產商需要拋售還債，就會出現房價下跌的事實。一旦購房者的預期被認證，購房者會增加房價下跌的預期，繼續「持幣待購」。然後，房價繼續下跌。

倘若政府不對市場進行任何干預，這時的房價會迅速滑落，出現不少開發商倒閉，然後是銀行出現大批壞賬。然後，銀行信貸全面收縮，企業也將收縮投資和生產，開始解僱職員，使得失業問題惡化。同時，投資者會拋售房產，通脹會變得嚴重。更為重要的是，經濟或會出現全面衰退。
在西方，當經濟衰退時，政府或者央行會推出經濟刺激政策。過去，稱之為凱恩斯主義；現在，實施的是「粗調」的後凱恩斯主義。否則，光靠著純粹的市場調整下，經濟在短期內難以爬出衰退的圈子。在美國大蕭條時，必須承認在美國經濟的復甦中，美國政府的注資救市舉措和美聯儲的量化寬松政策功不可沒。
當然，危機的最佳應對方式應該是防患於未然。因此，中國需要在現在需要去適度引導市場。最好的管理方式是預期管理，而不是事後補救。最後需要重申的是，中國房價不能暴漲，更不能暴跌！

㈤ 房價很難降，為什麼在中國房子無可替代

每次說到買房，都會有人跳出來說：「想買什麼就買什麼，房價馬上就降。現在，買房子的人都是傻瓜。「但事實上，往往是這些人的白痴買房子賺了大錢。而那些一直叫囂著不買房的人，也常常對一波又一波的房價上漲感到遺憾。因為中國人覺得一個家的基礎就是房子，所以說幾乎家家戶戶都要有房子。

快速上漲是房子的優點之一，而保值則是另一個優點。盡管今年的樓市全年基本處於高壓之下，但與去年的房價相比，多數城市仍在上漲！我認為是這樣。

㈥ 中國房價為什麼降不下來

筆者對此觀點持有不同的看法；其實，在分析任何問題時不能紙上談兵，一切都得從現實出發，惟有事實才是評判真理的唯一標准。 專業人不說假話！只要是專業的房地產開發商，他們在競標一塊土地之前，都會先投入一定的人力、物力、財力等，對該塊土地進行專業而深刻的開發可行性研究；其研究的一般步驟及內容， 首先是對該地塊進行實地考察後，進行地塊及價值分析，包括地塊性質分析、周邊及區域環境分析，優勢分析，劣勢分析，還會對地塊及區域未來的機會性與威脅性作出前瞻性與預見性的專業分析，最終的結果就是要分析出該地塊到底適合做什麼樣的產品，是否能產生開發性的附加值；其次是對地塊所在區域項目的消費客戶進行研究，以及項目目標客戶進行定位，哪些客戶會來這個區域買房子，我們做出來的產品到底是賣給哪些客戶，他們最大限度能夠接受什麼價位，包括單價和總價；最後，通過對定位下的產品預期售價、開發成本以及風險控制系數等技術指標綜合計算出：這塊土地到底在多少價格範圍內是暴利區，在多少價格範圍內是利潤區，在多少范圍內是風險區，我們拿地的最高限度在哪個范圍內，超過這個界限賺不到錢，就應該放棄 。房地產商就是這樣做拿地事前准備工作的，我想沒有哪一個開發商不帶任何想法就進入現場胡亂舉幾下牌吧！所以， 筆者認為，在目前中國房地產市場上是：房價決定地價，而非地價決定房價。 一、居住形態缺乏有效的替代商品。 我們都知道，房屋有兩個基本特點：一是不能脫離地面而存在，二是不能移動的笨重龐物。翻開歷史的頁面看看，在歷史上，滿足居住形態的房屋種類有很多，有泥壘房屋、木製房屋、磚砌房屋、鋼架房屋……等等；可是，隨著人類的進步、社會的發展、時代的更替，目前在城市裡，可以說是只有一種形態的房屋存在，那就是：鋼筋混凝土結構的居住形態，除此形態，別無他樣；老百姓要居住，只能買這種居住形態。在我們身邊能夠接觸到的商品，我們都能夠很容易地找到一些它的替代品，而惟獨商品住房是缺乏替代品的，而且完全沒有替代品的，其他的都有替代品。所以， 在目前供應有限的市場前提下，完全沒有任何居住形態的替代品去分流這個強大的住房需求，老百姓只能購買由鋼筋混凝土構建起來的房子，而且還是移動不了的房子， 不能從這個地方搬到到那個地方去，這使得，在開放的社會背景下，巨大而頻繁的流動人口，在一定程度上大大增加了住房的需求；既然沒有任何替代品去分流這個強大的住房需求，房地產市場只能成為一個賣方市場。 二、中國缺乏安全有效的投資渠道。 有錢必須得投資，這叫理財！從發達國家來看，相對中國來說（比如說，美國、英國、法國、加拿大等），他們有很多的投資渠道，較多投資渠道有著較高的收益性和較強的安全性。而我們中國呢？筆者很清楚記得，曾經有位朋友跟我戲語說：「如果要有錢，首選投資渠道就是買房！錢在家裡怕人偷，錢在銀行怕貶值，錢在股市怕縮水，錢在房市怕啥？啥都不怕！」；確實是這樣的，因為這位朋友的戲語代表了絕大多數老百姓的心聲。在我們國家，投資渠道狹窄是一個不爭的事實， 不敢輕易多買；收藏古董呢？不是行家不懂鑒別，收了贗品吃虧的是自己, 不敢輕易收藏；投資股票、基金呢？市場不穩定，充滿著不確定性, 風險太大；投資到農業、製造業等實業領域呢？在產能過剩的背景下，投資實業難以達到預期的回報； 惟有投資房地產，買房、炒樓不僅技術含量不高，還 不費力，爆發式的增長，見效快 。所以， 筆者認為，中國缺乏投資渠道，使得大家都認為房地產才是最安全有效的投資出路，由此增加了很多不理合的需求，導致原本失衡的供求關系更加嚴重化。 房價高燒不退，已經成為中央領導人的一塊「心病」，從2003年真正實行政策調控到現在，越是調控，房價越是往上漲。其實，很多政策是很切合房地產市場的病症，可為什麼屢屢出台的調控政策卻不能產生如意的效果呢？這除了各級政府在執行和監管上的力度不夠外，還有就是政府對房地產業的定位不準。可榮幸的是，溫總理已經說了，在本屆政府內一定會把房價控制在合理的水平，我們相信總理的決心與政府的能力。不過，

㈦ 中國房價為什麼那麼難降

第一不抄是說中國所有的房襲子都難降價，一線城市或者省會城市才是難降，因為住房是剛性需求，你要結婚就必須買房，再加上這些 城市人口多發展迅速，機會也多，高收入群體也多，自然剛性需求更多，買的人多了供不應求的房子當然不會降價了。

㈧ 中國房價為什麼不敢降

具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向版、地段、建權築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

㈨ 房價為什麼不能降

房價在短期內不能下降，沒有房子的人們，都在關注這問題，目前是這狀況。因為物價飛速上漲，所以導致房子膨脹。

㈩ 為什麼中國房價不會降

因為降了對誰都來沒有好源處，在現今的商業社會里已經不會有降價這么一天了，假使真的有這么一天出現，也就意味這我們的整體經濟已經崩潰，你也已經失業了，同樣會面對買不起房子的困局，所以，你應該乞求的是房價不要上升得太快，而你又有一份穩定的收入，可以貸款買一間負擔得起的房子。這事情不能和人攀比，否則你永遠都會活在別人的陰影里。