⑴ 濟南東西房價對比
咱們先看一組數據：濟南年7月住宅市場整體成交均價為9418元/平米，環比上漲1.3%，新房成交價格再攀新高。2016年7月成交面積為72.7萬㎡，環比下跌9.5%。雖然7月成交與上月相比小幅回落，但房價的漲勢卻難遏制。歷下區、歷城區、高新區價格上漲明顯，東部是房價高漲的主力，土拍盛宴更是將東城房價推向高潮。濟南東城CBD規劃政策出台，更多的開發商著眼東城發展，拿地、開發、建盤，奧體、漢峪、雪山、唐冶片區座座高樓拔地而起，也吸引了越來越多的購房者將目光投向東城。CBD區域按照軌道交通網規劃，軌道交通R3線及環線多條線路在此交匯，打通了中央商務區對外商務交流快捷通道。再加上該區域周邊成熟的商業氛圍、完善的生活配套以及優越的交通條件，未來發展潛力無限，已成為置業者優先考慮的區域。——看完這些，可以肯定說東部房價很高，漲勢也很快，投資很好。
但是你不能說西部升值潛力不大。濟南西客站的配套已經逐漸成熟；濟南西部會展中心7月20日將進行展覽部分樁基施工，2017年底展覽部分將全部完工，計劃2018年12月竣工並投入使用，建成後將釋放高鐵站點集聚擴散能量，打造立足環渤海，輻射全國的區域性會展綜合體，成為繼省文化藝術中心「一院三館」後又一重要產業拉動力量；恆大財富金融中心，北方第二高（第一高已經被天津最高樓取代，原來規劃時候是第一高）的規劃；與會展中心項目一路之隔的宜家項目，目前立項、環評、用地規劃許可手續已辦理完成，並享受綠色通道審批，經濟南市重點建設規劃委員會審定，已獲得提前開工許可，7月將完成地上建築物拆除和場地平整，盡快實現項目開工；西客站片區東至二環西路、西至濱州路、南至日照路、北至威海路，形成四縱三橫的交通網。未來升值潛力也很大，投資也合適！
最後你可以看下最近半年的成交數據，東部房價上揚大約2000---3000元/平，西部上揚大約800——1000元，本身房價就東高西低，漲幅比例都不小，只不過購房者可能更對具體數字敏感，所以更看重東邊。
⑵ 濟南房價為何如此之高
為何如此之高，因為政府賣地，地皮價格高了，建起來就自然價格高了。為什麼政府版會高權價賣地，因為相對政府沒有財政收入來發展基礎設施，地鐵，規劃。農村城鎮化，拆遷，所以房子供需不平衡，自然價格高了，還有很多原因
⑶ 濟南學區房的房價一般多少錢
要看是什麼樣的學區了，最近也一直在研究學區房，所以多少了解一版點，但是只權研究了歷下和市中，捎帶看了下槐蔭，因為離我家近，但是發現沒有好學校，好一點的像是經五路，勝利大街，或者山師附小之類的是奔著三萬去的，也有可能有些很小的房子會超過這個價，一般的，應該一萬多兩萬左右的就能買，所以看你在哪兒買了
⑷ 現在濟南房價近幾年會不會上漲
漲肯定會，但不會過快，房是拿來住的不是來炒的，目前國家出台了很多控制房價的政策抑制房價，如今濟南的房價對普通百姓來說已經不算低了，近幾年不會大起大落
⑸ 濟南現在房價這么貴，對於剛需一族怎麼辦
首先，買房不是一個人的事情。很多家庭買房都是六個錢包，甚至十個錢包買房。所以人家才能買得起，你拿你一個人的錢包去和別人六個錢包比，你當然比不了。能比了，你讓人家六個錢包的還怎麼活。
買不起房就租房，想你著中國情況當務之急還是養育孩子比買房更重要，買房這件事情，如果只靠你一個人，就不要考慮了。以你目前的收入，即便房價降了，你還是買不起。買房和你有關系嗎？你算什麼剛需，能買得起才算剛需，你這種不算剛需，純屬不切實際。
其次，我不認為房價會降。如果房價降了，就更不要買了。因為我們的現在的房價，買房靠出租是很難回本的，基本買房都是賠錢貨。大家買房還是看在房價會隨著經濟發展跟著上漲，說白了就是資產增值，貸款買個房，靠房價上漲，將來賣掉房子，最起碼不會虧太多，最起碼能賺個房子住。
如果房價下跌，那麼資產就是貶值的。這時候你買房就是賠錢貨。買房不如租房了。
不過以你的收入來看，房價漲跌，對你影響不大，漲跌你都買不起，關心一下房租吧。孩子好好學習，將來畢業了你的錢包加上孩子的錢包，加上孩子女朋友的錢包，加上對方父母的錢包，加上對方爺爺奶奶姥姥姥爺的錢包，買房應該不會很難。
但是就目前來說，房子和你無緣。考慮租房才是更實際的事情。
山東有很多地方房價比濟南低，但是比濟南生活更好的幾乎沒有。所以死磕濟南是正確的。越是窮人，越難在小地方生存。寧在濟南流浪，不去農村買房。
⑹ 青島的平均工資比濟南低，為什麼房價卻比濟南高
青島的房價比濟南高很多
但是氣候環境比濟南好
現在青島市房子都要1萬塊左右，
可以在青島買
但是青島的房價漲到頭了
最關鍵是看自己喜歡那裡，根據自己的能力買房子
實用
方便
是
硬道理
⑺ 想從濟南槐蔭區買房，現在合適嗎身邊的朋友都說房價會降，買還是不買比較猶豫
房子的波動來期，一般在四到自五年，如08年，濟南房價普遍3000一平左右，到13年，房價幾乎翻一倍，到7000一平左右，到18年，西客站隨著吳家堡拆遷，漲到18000左右一平，隨著18年下半年到19年，逐漸恢復理性，均價14000一平左右，根據自己的情況，如果買了不住，不是剛需，可以考慮年底考慮，但一定要在濟南限購取消前買！如果買了住，建議越早買越好，因為你買了是住，不是投資！漲與降關系都不大！不怕一萬，就怕萬一，房價漲了怎麼辦？反正早晚都得買！
⑻ 濟南房價處於什麼水平
收到調控影響，濟南的房價比較低，目前在一萬六上下徘徊。
山東地區的房價，內包括青島的房價也比較低容，主要是整個山東地區市場並不自由。政府管得太多，導致房價沒有起來，房價不高也嚴重影響了山東的經濟發展。個人認為，濟南的房價至少要對標廣州，青島對標深圳。如果把濟南和青島的房價提起來，就可以有效的抑制北京的房價增長。對於整個北方地區的經濟健康發展都有促進作用。
⑼ 濟南部分地區的房價現跌到了9000多，有可能降到7000一平嗎你怎麼看
處在觀望狀態，反正也買不起
⑽ 未來五年濟南的房價會降低嗎
整體房價下降的可能性不大，區位不好的或房子太舊的房價有下降的可能！