❶ 威海目前的房價大約多少
我只知道山大威海分校附近靠海的房價已經是七千多了。經濟開發區專的房價比高區屬還要貴一些。
海邊的房子很多都是長期租賃的，很多外地人包括外國人會買房子或者租房子夏天過去度假。所以國際海水浴場附近的房價很貴。
經濟開發區的很多新樓都是韓國人購買的或者是有錢人住的，所以價格也很貴。
而老汽車站附近的房價和租價都還算便宜。
❷ 山東威海房價太便宜了
威海周邊有大型核電設施 鬼城指數全國前十 所以還會再降的
❸ 威海市的房價以後能降下來嗎
這個問題不太抄好答啊~
簡單點說的話，房價主要受兩方面影響，一個是ZF政策，另一個就是市場需求問題了。
政策方面就目前情況來看，ZF的調控仍然只是花架勢，沒有起到根本性的作用，所以房子因政策降價是不太可能實現的。
市場需求問題，威海畢竟只是小城市，搞搞宣傳賣賣環境，威海這么好的養老養生休閑度假旅遊勝地，雖然也存在很多「鬼盤」至少還能賣十年的房子。
所以說，至少最近5年內，威海的房產市場是不可能降價的。
❹ 威海房價為什麼不高
從威海的環境、經濟優勢分析，目前威海房子「性價比」很高。房價穩定專主要在於威海購屬房人群少，剛性需求的外來人員不會出現搶房現象。限購令「限」的是炒房人，威海主要的購房人群是首次置房和改善型住房人群，因此，限購令不會對房價有大影響，想來威海居住的外地人不會因為此政策停止購房腳步。
總體來說，目前威海房地產行業遵從市場規律，尚未形成「房地產過熱」現象或出現「房地產泡沫」，房產市場發展比較平穩。威海房價「水分不大」，濟青兩市的限購對威海房產市場更是一個契機，因此，房價下降空間不是很大。但威海有自己的特殊性，舊村改造後，本土老百姓擁有數套房子，外地人買房沒有出現過熱的現象，威海房價大幅上漲的可能性也很小。
❺ 現在威海的房價多少錢一平
如果是南海新區海景房的話大概是6000～8000左右，位置不好還有更便宜得，但是基礎設施不好。
❻ 威海房價為什麼不高
威海的房價不怎麼便宜，很多樓盤都一萬多了，還有某市區臨海樓盤部分房子內到了兩萬。
當然很容多房子也就五六千七八千的樣子，作為一個三四線的城市，這個房價不便宜。
威海人口較少也是房價不是特別高的一個原因，畢竟無論在什麼地方都要人氣，有人買才貴升值。
很多縣城房價也好幾千的，除去物價因素，和人氣這個原因關系很大。
人多了，又能消費的起，房價自然高。人少，消費帶動不起來價格自然上不去。
❼ 威海的房價還會降嗎
中國人的收入還是會提高的，因此房價只能是隨著收入相對地降低，而不是絕回對地低，從這個意義上說答，中國的房價還是會有一個穩步的提高。只有這樣我們才會跟上發達國家的生活水平，低收入導致低房價的說法是不符合中國的發展要求的，體現不了人民生產的價值。 威海的房價從目前來說還是比較合理的，某些樓盤可能價格偏高，是要降的，不然很難有人買得起，因為威海的跨國大公司幾乎沒有，特別是全球500強的（煙台在這點上要遠強於威海），這就很大程度限制了威海白領人士的收入，一般全球500強的企業白領的收入都在10萬以上，這些人的購房才會帶動精品樓盤的銷售，威海並不具備這種消化條件，威海的白領人均收入一般不會高於4萬。所以這些樓盤的銷售註定不會有太大的起色，特別是象海悅國際這樣的樓盤和一些小高層。而象一些明顯地角好而又被低估樓盤則可能會有一定程度的升幅。對於炒作聲高的樓盤應該審慎觀望。升值幅度高的樓盤永遠是那些被低估樓盤，這是真理。 所以，那些偏面相信一些專家分析的人一定不要人雲亦雲，要有自己的判斷力，這樣才能找到質優價廉的房子，不要錯失購房良機，導致購房成本增加。
滿意請採納
❽ 現在買房，青島和威海，哪個城市的房價更有升值空間
威海城市小，市區房價遠低於青島。
❾ 威海這個地方怎麼樣房價如何
威海市位於山東半島東端，地處北緯36°41′～37°35′，東經121°11′～122°42′。北東南三面瀕臨黃海，北與遼東半島相對，東及東南與朝鮮半島和日本列島隔海相望，西與煙台市接壤。 東西最大橫距135公里，南北最大縱距81公里，總面積 5436平方公里，其中市區面積731平方公里。海岸線長985.9公里。轄榮成、文登、 乳山3市和環翠區。
威海市地處中緯度，屬於北溫帶季風型大陸性氣候，四季變化和季風進退都較明顯。與同緯度的內陸地區相比，具有雨水豐富、年溫適中、氣候溫和的特點。另外，受海洋的調節作用，又具有春冷、夏涼、秋暖、冬溫，晝夜溫差小、無霜期長、大風多和濕度大等海洋性氣候特點。全市歷年平均氣溫11.9℃，歷年平均降水量730.2毫米，歷年平均日照時數2538.2小時。2005年，全市氣溫偏高;降水榮成市偏少，其他市區偏多;光照偏少。
威海風光秀美，四季分明，依山傍海，是旅遊避暑勝地。１９９６年威海被聯合國評為全球改善人居環境１００個範例城市之一。１９９８年，又被評為中國優秀旅遊城市。
威海民俗文化活動和國際性節會豐富多彩。榮成的國際漁民節，展示了膠東漁民文化和漁家風情；乳山國際僑友聯誼會，以僑為媒，廣交八方朋友。
威海市現有各級各類醫院８５處，其中一級甲等醫院１９處，二級甲等醫院６處，有三處醫院被世界衛生組織、聯合國兒童基金會和中國國家衛生部命名為"愛嬰醫院"。威海市立醫院和威海所轄各市區醫院均專門設立了外商醫療保健門診，為外商提供優質醫療服務。外商就醫醫葯費收取與威海本市居民享受同等待遇。
目前有２０００多外國人常駐威海，有２００多名他們的子女在威海各級各類學校就讀，從幼兒園到大學都有。
威海房地產業發展迅速，從一般公寓樓到高級豪華別墅應有盡有，價格適中，租買皆可，適合海外人士在威海定居或臨時居住，購房、租房均享受國民待遇。
威海市政府為了給來威海的外國人提供更好的生活和學習環境，目前正在規劃建設兩個外國人生活小區：一個歐美生活區、一個日韓生活區。每個生活區內都建有國際學校、醫院、娛樂、健身場所。
威海的名片有1沿海開放城市
2.海洋經濟大市
3. 新興工業城市
4. 優秀旅遊城市
5.生態園林城市
6.環保模範城市
7.人居範例城市
房價問題渤海13城市房價排序 威海房價第10 將保持整體上漲趨勢
專家分析，2005年環渤海地區房價的漲價熱點將集中在山東半島；包括威海、煙台在內的中國三線、四線城市房地產將保持整體上漲趨勢，房價可能上調10%左。
按照最新的工資和房價數據，威海市一個普通三口之家要購買一套70平方米的住房，平均需要8.69年。《個人理財》雜志日前公布的環渤海13城市房價調查結果表明，威海市以城區商品房平均房價每平方米2360元的水平，在環渤海13城市中排名第十。13個城市的房價排序依次是北京、天津、青島、大連、濟南、煙台、石家莊、秦皇島、唐山、威海、東營、淄博、保定。
據《個人理財》雜志分析，威海市一個普通三口之家每年的可支配收入平均為33336元，按照目前我國居民43%的消費率，威海市一個家庭平均每年可節餘19002元。而以城區商品房平均房價每平方米2360元計算，一個普通70平方米的兩居室售價165200元，一個三口之家則平均需要8.69年就可以完成買房任務。
專家分析，2005年環渤海地區房價的漲價熱點將主要集中在山東半島，包括威海、煙台在內的中國三線、四線城市房地產將保持整體上漲趨勢，房價可能上調10%左右。但專家同時認為，作為奧運會夥伴城市的青島，房價與廣州基本處在同一水平，但工薪階層的工資收入僅是廣州在崗職工年平均工資的一半左右，房產炒作導致了青島房價的虛高。
市區的新房普通樓層在4500到6000之間，郊區在3000左右，農村蓋的樓在1500到2000左右每平米