上海房價怎麼那麼高

Ⅰ 上海房價為什麼那麼高

各方面都有吧！主要是那些炒房的····把房價炒得太高了
記得採納啊

Ⅱ 為什麼上海房價這么貴

主要是政府從中謀利太多加上開發商一般要30%的利潤,總之羊毛出在羊身上!最倒霉是百姓.

Ⅲ 上海為何房價那麼高

對於上海房價瘋漲的原因，一直是眾說紛紜。最為主流的觀點是房地產需求過旺，專供不應求，住房供屬應結構不合理，住房建築成本提供及房地產炒作等。因此，如何從土地供應量、住房供應結構及遏制炒作入手來穩定房價，將成為國內房地產價格調控最為有效的手段。實際上，這只是一些方面，最為重要的是不少地方的房價完全是人為炒作之結果。

Ⅳ 為什麼上海房價那麼虛高

這是可以博取眼球以證明上海是世界上的一流城市。不就是以人口多房價高為標志嗎？

Ⅳ 上海房價怎麼那麼高

樓主不要聽其他人說，他們研究的還不夠透徹。

我們應該都記得，現在的80後，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。這個分的房子，就是保障房，我們前二十年的住房消費能夠保持低位，不是因為一樓的回答者所說，而是因為前二十年我們國家擁有足夠的保障房，使得老百姓在沒有足夠資產的基礎上沒有必要去購買商品房。
一般的國家，保障房的數量很多，商品房的數量佔少數，而我們國家不同，我們國家在上個世紀末「房改」，及98年下崗危機之後，國家停止了保障房的建設，導致商品房占絕大部分，保障房基本沒有。所以產生的後果就是老百姓為了住房不得不購買商品房。而商品房也屬於金融商品，給一個金融注入強大的硬性消費的後果就是商品房價格和土地價格不斷攀高，因為你不消費不行啊。
東京和紐約就不一樣了，一來，他們有完善的保障房，老百姓居者有其所，對於商品房不再那麼渴求。沒有硬性消費的助推力，商品房的價格也會在一個合理的位置；二來，國外大城市的交通比中國的大多數要便利的多，那汽車為例，東京和紐約的汽車絕對不比北京上海少，但是他們的交通就要通暢的多，因為他們強調把城市中的功能區外移，降低城市中的汽車密度，而北京上海的功能區全部集中在市中心，能不堵嗎？城市一堵，上班上學距離就遠，距離一遠，你能不在市中心買房子嗎？還有地鐵，紐約的設計就是要比北京上海科學。有了便利的交通，紐約的居民就可以放心大膽的把居住地定在房價便宜的郊區，而國內還做不。

Ⅵ 上海房價為什麼那麼貴

1：國際大都市
2：全國金融中心
3：地少
4：人多
5：就這么貴，我也沒轍

Ⅶ 上海房價怎麼那麼高

上海房價瘋漲 人為無度炒作是主因

對於上海房價瘋漲的原因，一直是眾說紛紜。最專為主流的觀點是房地屬產需求過旺，供不應求，住房供應結構不合理，住房建築成本提供及房地產炒作等。因此，如何從土地供應量、住房供應結構及遏制炒作入手來穩定房價，將成為國內房地產價格調控最為有效的手段。實際上，這只是一些方面，最為重要的是不少地方的房價完全是人為炒作之結果。

上海房價的飆升應該是在2003年SARS過後的事情。SARS之前，我去過一趟上海，看到上海人都在熱火朝天的談論購房之事，就如我1991年去上海時人們在談論股票一樣。我當時就想上海的房價也要被炒得熱火朝天了。事實上，上海房價在SARS之後就開始飆升了。有人統計過，在2001年上海只有4％的商品房每平方米售價高過8000元，而今天這一比例已達50％，而在上海內環，根本找不到每平方米一萬元以下的房子。

Ⅷ 為什麼上海的房價越來越高

房價其實是被一些人炒出來的,紐約比上海發達多少,房價卻不高,就因為大批外地回人湧入上海答,致使人越來越多,房子越來越少,人多了,買房的人也多,房子就那麼點,物以稀為貴

上海
人多地少、競爭就激烈嘍

不過
上海
也不是哪裡都房價高的、

有的地方還好

何況
還有經濟適用房

還有
正在建設中的房子
房價相對還是
比較合理的

Ⅸ 上海房價咋那麼貴啊

首先是地價貴 由於買地是採用價高者得的方法 導致房企拍地的時候溢價率十分的高 其次是稅收 一套房上政#府每個部門都想辦法收上一點錢 零零散散的稅收、費用累計起來有幾十項 價格也驚人 最後就轉嫁給消費者了 再有就是從09年開始的炒房 由於09年政策支持房地產 導致炒房利潤十分驚人 買房的人80%都是炒房者 房價就是被炒上去的 不止上海 全國各地都這樣 現在的房價已經脫離普通老百姓的承受范圍了 成為了一種投資品

Ⅹ 為什麼上海的房價總是那麼高呢

不同意「雲」的說法

上海的房價基本上跟上海人民沒什麼關系，上海的房價是被國回內答、外房地產投資者炒上去的，跟現在上海人民的經濟實力已經不能劃等號了；以前上海一個房間里住好幾代人的歷史也早就過去了，住房緊張應該談不上，現在是遍地看到空著的房子，就是買不起。