1. 烏魯木齊市的房價為什麼這么貴 什麼時候可便宜點
只要不來買就一定會跌，現在房自地產企業都是在硬撐，今年是房地產行業的秋天，明年是冬天，後年 嚴冬。 新疆是全國最後一個實行房改政策的省區，2006年之前，多數地方仍沒有完全停止福利分房，一些地區和單位採用「集資」建房等方式實行變相福利分房。正是因為這種非市場化的供房機制長期存在，造成新疆房地產業起步晚，多年來發展一直較為緩慢。
自治區統計局提供的數據顯示，從2001年至2005年，烏魯木齊市住宅平均銷售價格由1771元/平方米上漲為1925元/平方米，年均上漲2.1%，是近年來全國省會城市中房價漲幅最低的。
烏魯木齊是新疆首府城市、歐亞大陸橋重鎮，將來發展成為一個國際化大都市的潛力巨大，支撐房價的地緣優勢明顯。烏魯木齊市自身建設也在南控北擴、東延西進，這將使城市人口迅速增加，導致對房屋的需求量增大
2. 烏魯木齊房價將大幅暴跌是真的嗎
我是消防上的，今年新疆房地產縮水很厲害，等地鐵通車的時候烏魯木齊的房價還會上漲但是幅度不會太大，因為烏魯木齊的房地產行業基本達到了飽和現在是供大於求
3. 烏魯木齊市現在的房價如何和今後是否下跌
雖然最近全球金融風暴但新疆房價短時期應該不會下跌，因為新疆烏魯木齊必近是人多房少依然是供不應求
雖然烏魯木齊房價漲幅位居全國首位但往下跌的可能性不大
4. 烏魯木齊現在的房價什麼情況
各個區的價格不一樣，市中心高層5000+，西山，蘇州路這樣的距離在3800-4000，喀什東路，通嘉這樣遠的地方3000+，米東區2000-2500
5. 為什麼新疆烏魯木齊房價這么貴
城市發達，省抄會城市。房價的襲影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
6. 烏魯木齊的房價怎麼那麼高啊
房地產復業是經濟發展制的晴雨表！房地產業的發展可以拉動當地的各種經濟產業，如建築業，教育業、交通業、金融、電力、餐飲、等等
實在是太多了，他們不是單一存在而是相輔相成相互關聯的，呈螺旋上升模式；你所看到的只是城市經濟發展中的一個角，房價為什麼會漲個不停呢？因為各行各業的成本都在增長，比如，鋼鐵
水泥
水電
人員工資，等都在上漲，所以當你的收入在不斷的增長時，房價也在增長，房價漲了，其它行業也就漲了，行業成本增長必定造成物價增長，只有物價增長我們的薪水才有可能增長，這是雞生蛋、蛋生雞的問題，分不請誰先誰後，誰影響誰！況且，烏魯木齊目前仍屬發展中城市，只要城市不停的發展，房價就會不停的飈升，這是一個再現實不過的問題了！烏魯木齊目前的4000元房價還未達到本市經濟發展的平衡點，所以未來幾年呢，烏魯木齊房價（均價）還有可能在4000元的基礎上再翻一翻！
7. 烏魯木齊的房價要跌還是漲
新疆烏魯木齊市現來在出自現購買人群觀望、房價漲幅環比下降的情況，一方面是隨著限購、限貸政策的執行，一部分消費者失去購房資格，短期內無法購房，購房意願也就明顯降低。同時，目前的高房價對中低收入群體來說仍難以承受。烏魯木齊執行限購政策以來，也已出現成交量和出讓金下降明顯的現象，個人認為房價會降3~5年不會上漲。
8. 烏魯木齊房價什麼時候會降
我個人感覺房價再往下調的可能性不大，由於各種建築所需原材料價格均無較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府拍賣土地的出讓價也越來越高，以支持地方財政稅收，所以房價繼續下跌的可能性不大，但是就目前的經濟形勢來看，房價上揚的可能性也不大，面對經濟蕭條的影響，居民的消費信心指數也很低，不大願意在這時候拿錢出來投資房產，所以，造成了現在房市蕭條的局面，但放眼日後，經濟遲早會有迎來復甦的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會出現，盲目的跟風又會造成房市的水漲船高。話說回來，作為一個房產銷售人員，個人認為並不是一味的低房價就是好事，開發商不是傻子，不會做虧本的買賣，如果房價下降到了一個他不能接受的虧本程度，他會選擇降低工程造價，也就是通常所說的偷工減料來彌補房價下跌帶來的損失。開發商不怕降價，他們的錢都是從銀行貸出來的，實在不行就把沒賣掉的樓給銀行，公司申請破產，他們早就賺夠了。銀行也不怕降價，反正錢是國家的，地也是國家的。國家呢？那就更不怕了，反正當時地皮已經是高價賣出去了，現在再低成本的收回，差價已經夠賺了。那誰怕？我們！我們買了房子，前腳買了後腳跌，什麼都沒看到，幾萬甚至幾十萬就沒了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬欠了一屁股債買了房子，結果房產公司樓沒蓋完就倒了，那他們找誰？吃虧的永遠是買房者！你若是自己住，我建議你現在可以出手買了，無論以後漲跌都要保持一份平常心，因為你買的是自己住，與抄房者不同，而且買的時候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠一點.
9. 烏魯木齊的房價還會繼續漲嗎
房價出現局部小波動是很正常的,我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什麼會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
10. 新疆烏魯木齊房價怎麼樣
貴啊，真貴，烏魯木齊醫療、衛生、教育水平都沒發和其他大城市比，但房專價已經超出屬了本地人能夠接受的范圍
無工作經驗無學歷者 1000左右
無工作經驗有學歷者 1500左右
有工作經驗有學歷者 2000左右
經驗豐富，高學歷者 4000左右
當然，這些全是剛去的時候的工資，到時候還會有所調節
但房價確實實實在在的高
新市區，高新區等偏遠一點的都六千左右了
市裡都是八千多
物價也很高，普通拌面都在十二元左右，清湯牛肉麵六塊到八塊，丸子湯十五沒丸子不送油塔子。
出行也不方便，打車難，坐公交擠，有車的還堵車，想來想去這個地方也不適合人類居住，唉，你還是別回來了