16年杭州房價如何

Ⅰ 杭州房價現在是什麼情況，感覺2019年開始穩中有回落

杭州的房價還是比較高的，2019年確實房價相對來說穩定，但是寫稍微落了一些一些米洛了兩三千塊錢。還是有回回落的，估計以後的房價還會逐漸的回落

Ⅱ 長期來看，杭州房價穩定嗎

長期來看，影響房價的重要因素是人口，即供需關系。

一方面，杭州目前常住人口專900多萬，每年還以屬17-20萬的增速增長，早在16年，杭州憑借4.10%的人口年增長率，成為全球第八個人口增速最快的城市。單以濱江區為例，濱江區17年上半年，通過人才引進政策，引入人才1萬多人。

另一方面，相比於其他城市，單純工業製造業、人口大量流入不同，杭州之所以能在外向型經濟受阻、沿海城市經濟增長放緩的情況下，人口增量領跑沿海二線城市，靠的是近年來快速發展的信息經濟產業。尤其是以阿里巴巴、螞蟻金服等為代表的新實體經濟對杭州經濟轉型升級帶動效應十分明顯。電子商務、移動互聯網、數字內容、、雲計算與大數據等五大產業增速超過全國平均水平。

Ⅲ 杭州明年的房價走勢會怎麼變化

7月31日中央政治局會議要求堅決遏制房價上漲，12月24日住建部要求「穩房價」，短短幾個月定調口徑出現重大變化，暗藏玄機。「穩房價」，既可以在房價大漲的時候提，也可以在房價大跌的時候提，看似中性，實則不然。在房價普跌的當下提出「穩房價」，顯然更多的是出於未雨綢繆，防範房價大跌風險。從這一點來看，2019年樓市出台適度寬松政策，完全符合情理。「穩地價」，這是一個全新提法，說明住建部充分意識到了地價下跌的風險。一旦地價大幅下跌，地方政府賣地收入銳減，將直接影響到各地城市基建和地方政府，並進而影響到經濟大局。

具體到杭州，今年土地出讓金總額領跑全國，連續第二年高居2000億元以上。明年賣地收入還能否維持在2000億元的體量，以目前的市場形勢來看恐怕變數很大。但是，杭州近期有大量地鐵、亞運會場館等重大工程上馬，顯然無法承受賣地收入大幅下降。因此，「穩地價」對杭州這樣的城市而言，意義重大。

而地價與房價是直接掛鉤的，目前房價高的主要原因就是開發商拿地的價格高，所以杭州如果未來無法承受賣地收入的大幅下降，那麼房價必定也將隨著地價保持一個平穩增長的趨勢，明年預計會繼續上漲。

Ⅳ 2019年杭州房價還會漲嗎

1. 杭州二手房庫存從去年2w3套漲到現在7w4套，2019年金三銀四庫存都在增加

2. 2019年浙江棚改計劃18w套，2018年棚改40w套，同比腰斬

3. 2019通脹加速，貨幣空間有限

結論：跌！

Ⅳ 杭州2018年房價還會漲嗎

這可不好說，
因為房價受政策調控，
影響其因素眾多，
漲跌是無法預見的。

Ⅵ 杭州房價為什麼那麼高

炒房子的多。去年賣了20萬套新房，你說這得住多少人？至少60萬人。。。媽的，整個杭州才多少市區人口？

Ⅶ 2016年杭州房價走勢會怎樣

在「3·25」新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。
由於一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。

Ⅷ 杭州出現二手房過剩，是否房價嚴冬從一線城市開始向下蔓延

個人認為房價嚴冬從一線城市開始向下蔓延可能性不太，二手房價雖然有趨於下跌的趨勢，但是房價市場仍是整體趨於平緩，二三線城市出現大起大落的可能性不大。雖然從2018年10月開始，不僅僅在杭州出現二手房過剩，價格同比出現下降趨勢的現象，在其他一些一線城市也出現了二手住宅銷售價格下降的現象。

個人估計接下來的房價在一二線城市中總體先有下跌但幅度不會太大最後還是趨於穩定狀態，當然不排除少部分一二城市出現較快上漲或下跌的可能性。以上僅為個人觀點，可能缺乏嚴謹性，故而僅提供參考，希望對樓主能有所幫助，謝謝瀏覽。

Ⅸ 2019年杭州樓市房價會不會漲

2019年房價應該會有所上漲，但是增速可能會放緩。因為政府調控在陸續收緊，各地區去庫版存任務逐漸完成，再加權上大批租賃住宅補充市楊，很多人有了不同的選擇，可以根據自己的實際情況，選擇合適的居住策略。

同樣的，2017年賣出去的土地，在2019年剛好經過一年的建設周期，可以上市了，按照辦理手續等時間來算，2019年新開盤的商品房數量應該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。

但是房價不會降下來，因為這些土地的出讓金已經上漲，成本已經增加，讓開發商吐出利潤不可能。所以房價的上漲在2019年依然是主流趨勢。