① 澳洲國立大學附近公寓怎麼樣
Inner North
這個區域距離學校非常近，步行幾分鍾內就能到校園。該區域中包括了Action、Ainslie、，Braddon、City、Dickson、O『、Turner、Reid等。
Dickson
Dickson房價適中，周圍有很多中餐館，超市、商店。學生一般都選擇自己煮飯，在該區域居住能夠買到新鮮便宜的食材。
租金：200~250澳元/周
Ainslie
與Dickson 相比，Ainslie 沒有Dickson
繁華，但租金相對便宜。周邊有許多小餐館，葯店。match雖然不是經常有繁華的集市，但在每周六、周日的上午到下午的時間就會舉辦格爾門屋集市(Gorman
House Markets)。學生們可以利用自己閑暇的時間來這里買自match己日常所需的用品。
租金：160~220澳元/周
cAction、Braddon、Turner、City、Reid
這幾個區最大的優勢就是非常近學校，即使學生從學校自習後比較晚了，也能很快回到住宿區。從而也能為學生黨大大節省日常交通費的開支。這里不僅距離學校近，而且接近市中心，有Woolworths、Aldi等這些大型超市。但是這里的房價沒有那麼便宜了，以其他區域的房間要高。
租金： 200~250澳元/周
Belconnen
在這片區域最大的特點就是打工機會多，特別適合勤工儉學的童鞋。附件不僅有著名購物中心Westfield，還有Belconnen Fresh Food Market，蔬菜水果非常便宜。交通也十分便捷，從Belconnen區域乘坐巴士去學校也就20分鍾左右的路程。
租金：130~220澳元/周(Kaleen、Giralang偏低)
2.澳洲國立大學附近學生公寓價格
澳洲國立大學公寓：
學校提供了食宿的多種選擇：自己動手、包餐以及兩者結合的方式。
宿舍設施配置：計算機室、圖書館、電視室、接待室、設施良好的洗衣房。宿舍提供學習間、卧房。宿舍內有供熱系統、地毯和電話。
自理型宿舍價格：最低是163澳元每周。
食宿全包型宿舍費用：為297.5~305澳元每周不等。
學生可以根據自身愛好選擇自己喜歡的住宿，由於申請人很多，建議學生可以加快申請。
澳洲國立大學公寓推薦：校內宿舍，提供多個住宿學院，本科生住宿學院，研究生住宿學院，博士生住宿學院。
校內宿舍是最為安全的住宿方式之一，學生不僅可以很快適應學校生活方式，還可以更多的了解該校。
校內宿舍學院分為：
Burgmann College - PG Village(獨立住宿學院)
John XXIII College(獨立住宿學院)
Toad Hall(限年滿24歲之研究生或榮譽生)
每個宿舍學院設備充分，安全系統也很高，學生可放心大膽居住。
3.澳洲國立大學學生住宿方式
校內宿舍
Burgmann College - PG Village(獨立住宿學院)
John XXIII College(獨立住宿學院)
Bruce Hall - Packard Wing
Ursula Hall - Laurus Wing
Burton & Garran Hall
Toad Hall(限年滿24歲之研究生或榮譽生)
Graate House(僅限研究生)
University House(僅限博士生)
校外宿舍
Fenner Hall
Griffin Hall(虛擬社群)
委外學生宿舍
UniLodge Davey
UniLodge Kinloch
UniLodge Warrumbul
UniLodge Lena Karmel
Academie House
② 澳大利亞留學生公寓房產價格是多少
人口的大幅增加勢必導致新一輪的房價上漲。在可以預見的將來，澳大利亞房地內產市場依然供不應求。對於國內投容資者來說，對澳大利亞房地產的投資也迎來了更多的新機遇。悉尼學校附近的房子會稍貴一些別墅。
和中國的大城市一樣，盡管悉尼房價總體上高（與其他澳大利亞城市相比），但不同地區的房價也不盡相同。
與國內的不同之處在於，悉尼（全澳大利亞州）不使用多少平方米的概念（當然可以算出來），而是綜合住房（交通，學區）的外部因素等）和房子的內部因素（面積，室內設施等）一個房間的價格。例如，悉尼東北灣公寓-Evolve售價為62萬澳元，悉尼則是牛津邦迪樞紐豪華公寓附近的著名公立學校，售價為185.5萬澳元
③ 海外熱銷房產有哪些 澳洲房產推薦
海外房產首先要清楚自己的購房目的和預算情況。
如果目的是養老居住，建議選擇泰國，房價不高，離海近，環境好，醫療好。投資回報率高。如果是想投資學區房，建議選擇一些發達國家，學校也比較多的，距離近的。如果考慮自己居住，那就要考慮是否方便，移民是否容易，那的生活習慣是否能適應。
悉尼：悉尼的房價排名全世界前10，而這就是悉尼投資市場房產最大的問題：價格太高，除非買家是富豪級別，有50-100萬澳幣的等額人民幣現金在手 而且能隨時匯出國外，否則對於中國國內買家，面對各種外匯限制問題（例如7月1日之後國內的外匯限制政策，每天只能匯出1萬澳幣，超過以1萬澳幣需要銀行審批），而且還要面對悉尼投資房貸款的種種困難，是很難真正買到一套自己喜歡，而且又能用於投資的房產。
墨爾本：墨爾本的房價在澳洲是屬於中等偏上的，但是墨爾本的價格對於投資房來說沒有問題，但是！墨爾本最大的問題就是墨爾本的供過於求的現狀，總體體現於墨爾本在澳洲三大城市（悉尼、墨爾本、布里斯班）裡面存在最高的空置率，特別是墨爾本市中心的公寓數量更是達到了恐怖的狀態，本人在澳生活超過8年，認識多個墨爾本長居的朋友，我們都見證著墨爾本的投資房數量從供求平衡到供過於求空置率每年破記錄不斷增高的的過程；除此之外，還有墨爾本投資房的貸款問題，各種銀行估價問題，對於海外投資者而言簡直是雪上加霜。若真正想投資墨爾本的房產，首先買家必須要有足夠的購房資金（起碼要准備房價40%的首付），其次是要有明確的需求與精明的眼睛，挑選真正適合投資的房產，而不是被忽悠說什麼買公寓不升值 買有地的別墅肯定會升值這些推銷語（說實話：投資帶土地的別墅House也是要看地理位置和附近是否有完善基礎建設的），最後就是要有足夠的耐心，在墨爾本買投資房，不花個半年是真的很難買到合心意的、適合投資的、能貸款的投資房！
④ 澳洲公寓需要買保險嗎
1、印花稅：各州政府都會針對房屋交易徵收印花稅，根據不同的房價算出所需要繳納回的印花稅價格，徵答收比例因州而異，而且還可能會享受到不停程度的優惠。2、市政費和水費：當地政府對管轄區內所有業主徵收的費用，用於當地基礎設施的更新和維護，費用在不同的地區變化較大，也和房屋的佔地面積有關。3、物業管理費：這筆費用只有公寓業主和部分聯排別墅業主才需要支付，別墅業主通常不需要支付。4、律師過戶費：房屋所有權的合法轉讓，一般由律師辦理不動產轉讓證書。5、房屋保險費：在澳洲買房的業主大多會為自己的房屋投保，為了保障自己的財產安全，以及防止房屋遭受物理損失，需要購買房屋保險。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
⑤ 別墅不是很貴嗎，為什麼在澳大利亞和美國那麼多的人都能住別墅
在澳洲買房我們通常會考慮兩大問題，一個是前期投資多少，一個是後期收益如何，而在收益方面，租金是主要來源，所以在選擇澳洲房產的時候，一定會考慮買什麼樣的房產好出租，租金高的問題，究竟澳洲公寓和別墅買哪種租金收益高，我們來比較一下就知道了。
所起租金，在澳洲公寓租金和別墅租金自然是不同的，就此二者來說，如果說是同樣的一個地段，那麼自然是別墅租金會高一些，但是在澳洲，雖然別墅是很常見的住宅類型，但是在很多城市，例如悉尼、墨爾本這樣的大城市，新建別墅一般都遠離市區，建立在近郊地帶，究竟澳洲公寓和別墅帶來的租金收益哪一個更好，以下是墨爾本同時存在別墅和公寓的幾個區的租金對比：
雖然說澳洲買房投資，房產本身的升值是很重要的，但是從短期收入以及維持正現金流的話，租金收益必然是很重要的一部分收入，而從很多方面我們可以發現，賺租金還是買公寓更劃算，為什麼這么說呢？因為公寓租金收益率（年租金收入與房價之比）更高，租金的差距明顯小於房價的差距。
簡單地說，賺同樣的租金，買公寓要花的錢更少。如下圖所示，墨爾本公寓整體的租金收益率為4.1%，而別墅的租金收益率為2.9%。
可以簡單地算一筆賬：現在墨爾本別墅中位價是780130澳元，公寓中位價是553979澳元，別墅和公寓的中位租金都是430澳元一周。
澳大利亞針對不同情況的貸款產品多種多樣，以下貸款比例和利率取的都是常見貸款產品情況。
如果投資者是澳洲本地PR或者公民，貸款比例80%，只還利息，利率按4%計算。
別墅一年要還的利息為：780130*80%*4%=24964澳元，租金一年收入為430*52=22360澳元。每年需要倒貼2604澳元。
公寓一年要還的利息為：553979*80%*4%=17727澳元，租金一年收入為430*52=22360澳元。每年凈入4633澳元。
如果投資者是海外人士，貸款比例70%，只還利息，利率按5%計算。
別墅一年要還的利息為：780130*70%*5%=27305澳元，租金一年收入為430*52=22360澳元。每年需要倒貼4945澳元。
公寓一年要還的利息為：553979*70%*5%=19389澳元，租金一年收入為430*52=22360澳元。每年凈入2971澳元。
可見，公寓在投資上的優勢是能夠自給自足，保持正向現金流。投資者無需額外分配資金就能夠維持對房產的擁有，而別墅需要額外投入資金進行維持。
有人會說了，到時候賣的時候別墅比公寓升值大呀，總體來說，在貸款比例正常的情況下，別墅租金比貸款支出少是普遍情況。
因此，在計算別墅升值收益時，也要考慮到持有它所需的成本。而且房產升值是需要一個較長期過程的，期間最怕什麼？最怕的是資金鏈斷裂，貸款還不上，房產馬上就得低價急售。這方面來說，公寓風險是比別墅小的。
有人又會說了，公寓可是有物業費哦，持有成本太高了！這是因為別墅的持有費用往往被忽視。關鍵在於，公寓的維護維修費用包含在了物業費里，而別墅這些都是要自己掏錢的。不花則已，一花驚人，比如：浴室改修3萬，水管維修1萬，天然氣管維修1萬，後院翻修1萬5千，哪一項都抵得上公寓數年的物業費，這還是在房主親力親為刷漆除草，對屋頂和地基問題採取砍樹等保（fang）守（qi）措（）施（liao）來節省費用的前提下。普遍經驗規律是，別墅一年的維護修理費用是房價的1%上下。
對於投資而言，最講究的是少錢辦大事。這就是為什麼澳大利亞三分之二的公寓是被投資者購買並出租，而別墅的這么做的比例只有五分之一的原因。
說起投資澳洲房產，究竟是選擇別墅還是公寓，我們應該做好比較，對於投資來說，從短期收益和長期收益來看，可能建議考慮的房產類型也就不同，具體應該選擇買什麼樣的房子更適合你，大家可以通過在線咨詢進行了解，還可以撥打熱線電話400-107-0007進行咨詢。
相關文章：
⑥ 四大澳洲留學住宿方式哪一個更好
首先來看看校內住宿
優點 1.距學校很近，甚至就在校園內 2.更容易接觸到其他國家的留學生和澳洲本土學生 3.可以在校吃飯，獲得保潔服務 4.包含水費、燃氣費 5.整個學期都可以參加校內舉辦的各種活動，快速融入
缺點 1.面積小，只有基本設施 2.可能很吵，因為有許多本科生住在那裡 3.學校放假期間必須搬出去 4.很多學校沒有適合家庭住宿的房型 5.訪客不能與你同住，即使住的時間很短 6.需求量大，不易預訂得到 7.大多是公用的浴室和廚房 8.比校外住宿價格要高 接著來看看個人租房
優點 1.更加獨立，更多責任 2.你的家人可以和你一起住 3.房租和娛樂設施如分享，可以便宜一些 4.私密性：衛生間和廚房可以不與陌生人公用 5.你可以做你自己喜歡的飯菜
缺點 1.可能更貴（看你選擇的區域） 2.多人分享 3.往返學校可能不方便 4.租約一般是一簽12個月，如果你改變主意，搬出去很難 5.除非你租用有傢具的房子或者公寓，否則你得購買家電和傢具 6.居家雜務以及房租、義務的合理分擔，必須取得一致，這不容易，尤其是沒有遠離父母生活過的同學，你們懂的
然後再來看看寄宿家庭
優點 1.了解澳洲家庭及本地人生活方式 2.租金中包括了飲食 3.有機會提高英語水平，增加關於澳洲文化的知識 4.安全 5.總能找到可以幫助你的人 6.可以集中精力學習
缺點 1.訪客不能和你一起居住 2.可能缺乏隱私 3.可能不能擁有自己獨立的浴室和廚房設備 4.要融入寄宿家庭，不能將自己僅僅當一個付費的過客
最後要了解學生公寓
優點 1.適合長期和短期住宿 2.傢具、設施齊備 3.合法權利得到尊重 4.有些學生公寓提供後勤服務 5.有會說各種外語的管理員，與學生交流沒有障礙 6.有自己的廚房和浴室 7.位於良好地段
缺點 1.價格較貴 2.在家人貨訪客方面靈活性小 澳洲留學四類住宿方式各有優缺點，但是同學們一定可以根據自身的情況選擇到適合你的，希望去澳洲留學的同學們都能找到適合自己的住宿方式。
希望對你有幫助，望採納~