火車站如何影響房價

⑴ 上海火車站附近房價怎麼樣

就一個字，高

⑵ 一般來講，不管在哪個城市中，火車站附近的樓價會比一般的高嗎

也不一定 主要是商業區的高

⑶ 火車站附近的房子升值潛力大嗎

升值潛力不是很大。

⑷ 火車站附近的房子有什麼優缺點

火車站附近的房子抄優點在於交通方便，利於出行；缺點在於人來人往太過吵鬧，環境比較嘈雜。
針對火車站周邊特點具體羅列如下：
1、火車站周邊一般遍布賓館，飯店，快餐和小餐館，購物商場和中轉站等。
2、火車站附近的房子坐擁地利優勢，價格貴，不過房間面積一般都比較小。但也存在周邊交通秩序亂、環境衛生臟市容市貌差等問題。
3、治安管控不到位，這也是一個非常突出的問題。周邊可能遍布賓館酒店，網吧等人流密集地方。這算是一個顯著的缺點，是城管部門重點整治的地方。

⑸ 火車站附近的房子有什麼優缺點

答：火車站附近房子的優缺點：
一、優點：
1、交通方便，利於出行，特別是公共交通，可以專降低生活成屬本。
2、周邊一般遍布賓館，飯店，快餐和小餐館，購物商場和中轉站等，生活方便。
二、缺點：
1、 有安全隱患
火車站附近人員流動性大，人流多且雜亂。騙子、小偷經常在這些地段出沒，是搶劫、拐騙和暴亂等事故的高發地段。
2、噪音既多且雜，衛生環境不太好。
地鐵運行產生的噪音、火車的汽笛聲、周邊商販的吆喝聲以及來來往往的人群的說話聲，這些都會對居民產生嚴重的噪音污染。

⑹ 現在買房合適嗎十八大對今後房價有什麼影響想在一個即將建高鐵車站的縣城買房，請知道行情的幫分析謝

漢維中國總經理孔銳於2012年11月3日上午發表網路講話指出，××大之後，新的版領導上任將如何面權對現在中國持續低迷的經濟？這是關鍵所在，要想中國經濟有所好轉，唯一的辦法就是取消中國調控房價的政策，就是不取消，也只能讓這種政策做好過冬的准備，絕對不可能再次延續下去，所以，中國的房價在之後，必將開始持續高漲，預計在2013年第一季度就可以達到歷史上新的高潮。

一家之言，僅供參考

⑺ 為什麼火車站周邊的房屋升值空間小呢

物業的升值潛力是由地段、交通、學位、配套、環境、產品等多方面內因素共同組成的。容所以，一個樓盤升值潛力有多大，得看它具備以上哪些條件，而並非單單由一個火車站所決定。

此外，不管是廣州，還是全國，大家其實可以發現一個共同點：90%的火車站，不會建在市中心，而是建在比較偏遠的郊區。這就決定了一個問題：火車站所在之地，地段都很一般。

因此，火車站周邊的配套，教育資源以及居住環境，也好不到哪去。

(7)火車站如何影響房價擴展閱讀：

當然也不是說火車站附近的房產不好，價格便宜確實不錯，但是我們要考慮長遠，如果是剛需住房子 ，也不要太過於離火車站近，如果是商業，看有沒有商業的聚合規模落地商戶的成熟度。特別是在現在商業豐富低迷階段，買商業一定要多對比，多考慮，看中它的價格，更要看重它的價值。

很多縣城的商業，貿易批發型市場都是不溫不火，店鋪難出租，空租時有發生。縣城消費能力有限，商業混亂分散，沒有運營管理能力，沒有大品牌號召，都是當地個體戶。加上內部配套，並不能滿足市場需求，特別是停車位配比。最重要的是這種市場的選址，一般遠離中心城區，交通又不是很便利，所以這種商業地產買下來只能扛月供。

⑻ 大連火車站附近房價問題

越早越好唄，以後還會小幅上漲的，大菜市要扒還沒聽說，但你可以去了解一下是不是商住樓，再做決定

⑼ 新房對面要修火車站，有人說房價反而會漲

肯定漲！

仔細思考下影響房價的因素：
從擔心來看，你是個比較注重環境的人！你所擔心的環境問題只是其中的一個因素！

1.地段等級：
從你提到三環來看，說明你對地段還是比較敏感的！三環的地段等級與內環沒法比！但是隨著火車站和地鐵的到來，地段等級大大提升！此處的地價會大大提高！就拿萬科魅力之城來說，假如當初拿地的時候他用了A億元，如果同一塊地，如果是火車站和地鐵已經建好的情況下，可能就要用A+B億元，這個B億元，直接就加在房屋的成本上，房價會相應提高！隨著周圍土地的不斷開發，價格會不算攀升！

2.交通
這個顯而易見了！隨著內環的房價不斷上漲，人們會逐漸向外環遷移安家，交通肯定是要優先考慮的！供需決定價格，這個是市場規律！

3.購物
既然衣食住行，住行解決了，該衣食了！
該火車站西南最大，本來成都就是火車樞紐，這樣商家投資的信心更大！購物肯定方便，但是價格可能會提升！這樣該區域匯聚的是具有購買力的人群，房價隨著購買人群接受力的增強，會有提升！
商業地產的提升，會相應帶動住宅的提升！

4.環境不是一個完全不可改變的因素！
加強管理，做好規劃，還是能夠避免和減輕的！

5.其他的就不一一贅述了

火車站會帶動片區的經濟，在這片剛開發的區域上建立新的商圈，房價反而會漲！可信