房價跌了有什麼好處

㈠ 一旦房價下跌，會有什麼影響

一、房價暴跌可能引起系統性風險，對老百姓也沒好處
有不少剛需一族最近都期盼著房價大跌，認為這樣自己就能用較低的價格買到房子，可以大大緩解自己的壓力，但是專家卻指出，房價如果真的大跌了未必是件好事。
首先，目前有不少的購房者採用的是銀行購房貸款方式買房的，如果房價出現大跌，那麼很有可能會讓銀行中用於抵押的房產大幅度貶值，這樣一來會引發整個金融行業的系統性風險，不利於我國的經濟發展。
其次，由於房地產行業對類似與建材、施工、小家電等行業都具有帶動作用，因此一旦房地產行業規模萎縮，這些行業的產值和產能也會下降。那麼接下來會導致的直接結果很有可能就是經濟衰敗，老百姓們失業率大幅上升。


我們其實也可以看一看香港的例子。在97年左右，由於香港的房價出現大跌，因此有不少購房者在貸款余額已經大於當前房價的情況下選擇了放棄房子讓銀行收房，這樣一來，銀行也不得不遭受巨大損失，整個經濟形勢都出現了衰退。
因此，從整體情況來看，房價大幅下跌絕對不是好事。
二、目前房價泡沫確實大，緩步微跌才是正確方式
那麼，房價大幅下跌不好，但是現在房地產市場的泡沫又這么大，這兩者之間的矛盾應該怎麼樣解決呢?對於這個問題，專家也有自己看法。


專家指出，對於管理層來說，其實還是希望房價有一定程度下跌的。但是，這個下跌其實也是有講究的。一方面，從下跌的速度上來講，緩慢下跌是一個相對較好的模式，因為這樣不會引起大幅震盪不利於經濟發展。另一方面，由於目前本身建房需要的土地、建材、人工等價格已經上漲，因此專家指出此次房價下跌的幅度也不會很大，一旦回落到正常水平就不會再進一步下跌。
業內人士表示，管理層確實希望房價能夠緩步微跌，從而完成「去泡沫，軟著陸」的進程。

㈡ 房價下跌有什麼利弊

房價下跌，有好處也有壞處，五年前我預言＇中國房價過高＇要持續至少十年回，到目前位置基本應驗，十年答後該有房子的人基本都有了，原因是中國進入人口老齡化，年輕人少了獨居的要求少了房價自然下跌，你想出租，都沒人租，一句話＇飽和了＇。到時候政府的第二套殺手鐧，目前已經開始醞釀的，＇物價奇高＇開始占據主導，目前物價偏高人民可以忍受，＇第二套＇實施時人民就會為了吃飯而活了，舉例說明：房子買得起養不起，受不了的會主動把房子低價賣給國家（房價數字變化不大，可以與黃金比價對照）出租沒人要物業費奇貴，物價高漲，高薪者能溫飽，底層群眾吃不飽飯～買不起糧食。四零五零過多失業者居多，小個體競爭激烈死的多活的少。總結陳詞：房價下跌那天，好處：買得起房了，壞處：農村人進城了，城市擁擠了，飯吃不飽了物價太高了啥也買不起了！

㈢ 中國房價降的好處

辯證的看。對於老百姓來說可太好了，可以買的起房，居有定所，促進社會和諧穩回定 ，對答於國家來說不好，銀行放貸減少，肯定影響效益，帶動股市下跌，而且影響國家稅收，所以降價的可能性很小，沒看國家鼓勵蓋廉租房么，降價不可能！！

㈣ 一旦房價跌了，會給我們的生活帶來什麼影響

1.國家經濟的停滯，這個是必定的，因為現在很多地方的經濟發展都是依靠著房地產帶動起來的，不僅僅是房地產行業，還有鋼材、水泥等行業也是會受到波及！所以說，一旦房價下跌，國家整體的經濟必然會停滯，還有可能會衰退。房價暴跌，市場反應將十分激烈。對開發商而言，他們的房子將很難賣出去。房產市場有一種奇怪現象，就是「買漲不買跌」，漲了，炒房者踴躍跟進，剛需們害怕房價進一步升高，持續搶購，進一步助推房價暴漲。跌了，炒房者恐慌性拋房，剛需們抱著等等看還會跌的心態，各種合力打壓房價。

2.一旦房價下跌，只要房價沒有跌倒，你買房時房價的三分之一，在現實中，基本上不會對你的生活和生存造成實質性的影響和沖擊，唯一的影響就是你賬面上的資產大幅損失，但這也僅限於賬面資產，因為，你沒有變現，所以就不會有實質性影響，就像股票一樣。

3.買漲不買跌是普遍的投資心理。商品價格上漲的時候，很多人會有繼續漲價的預期，所以會跟進買入。而一旦商品價格下降，則都會產生降更多的預期，購買會更加保守，以免吃虧。相應的，手裡持有多套房產的炒房客變現的難度會加大。假如房產都有貸款，手裡又沒有足夠的現金還房貸的話，那麼房產就有可能被銀行收走。

4.從整個國家經濟發展的角度來看，樓市的泡沫破滅之後，是必會引起經濟社會的巨震，可能引發像08年那樣的經濟危機。最後國家為了復甦經濟，可能會出手救市，如同2008年金融危機一樣，國家撥款4萬億進入樓市，刺激消費。樓市可能又會慢慢回溫。

5.房地產行業牽扯到的面很廣，相關鏈條長，是不會輕易突然暴跌的。假如房價真的降了，會有大部分人選擇買房，另外一部分人則選擇觀望。粥少僧多的情況下，房子太過搶手，價格可能會很快就會再次漲起來！另外，牽一發而動全身，房價降了，與房地產相關的建築，設計，裝修等行業，甚至是國家層面，都會受到影響，導致的後果難以想像。

㈤ 如果房價一旦下跌的話，會對我們造成什麼樣的後果

您好。
房價下跌會有什麼影響呢？我們來具體分析一番：
1、很多高負債家庭會破產
假如一個家庭在一線城市800萬元買了一套房子，其中貸款500萬元。但是房價暴跌一半後，如今房子只值400萬元了。但是貸款還是那麼多，還了多年後還差450萬元，剩餘貸款都能再買套更大的房子了。
如果放棄貸款，銀行就會收走房子，還會再索賠一百萬的貸款。而家庭除了房子和有限的存款外，並沒有更多的資產了，理論上已經破產。
至於其他城市，除了數字上會有差別，實質都是一碼事。
有其是工作不穩定的時候，遭遇房價下跌更是雪上加霜。
2、出售房子的難度會加大
買漲不買跌是普遍的投資心理。商品價格上漲的時候，很多人會有繼續漲價的預期，所以會跟進買入。而一旦商品價格下降，則都會產生降更多的預期，購買會更加保守，以免吃虧。
相應的，手裡持有多套房產的炒房客變現的難度會加大。假如房產都有貸款，手裡又沒有足夠的現金還房貸的話，那麼房產就有可能被銀行收走。
3、銀行的壞賬會急劇增加
家庭破產迫在眉睫，欠的貸款足夠買套更大的房子，反正還貸也是虧本，不如背負不良信用不還了。
當無數貸款人這樣選擇時，銀行的壞賬就會大量增加。
4、銀行會成為最大的房東
銀行收不回貸款，就可以收回房子，每家銀行少說收回幾十萬套房子，就可以成為世界上最大的房東。
這么多房子遭遇房價下跌，顯然出售不容易，降價銷售只會讓市場更壞，價格下跌更慘，所以只能出租。
租售同權這時候就有用武之地了，看到前瞻性沒有。
5、金融風險的可能性加大
銀行壞賬規模過大，就有可能造成個別銀行破產，一旦形成擠兌現象，多家銀行破產都有可能發生，進而引發系統性金融風險。
比如破產銀行里的企業資金提取不出來，企業生產也會陷入困境。賬款如果在該銀行，收不回來也會造成虧損。存款保險制度每個賬戶可以保證賠償50萬元，但是假如企業賬戶里有一個億呢？
一榮俱榮，一損俱損，覆巢之下，豈有完卵。
所以，從這一點上來講，房價的下降會是一個相對緩慢的過程，會有很多力量支撐和護盤。
6、土地價格下降，靠賣地賺錢行不通了
所以，要靠房產稅，三年內出台的可能性還是不小的。

㈥ 大家談談房價下跌的好處

房子就好比當年中國的土地，其實房子「革命」遲早要來，歸根到底就是國人的土地情專結，不知道創造只曉屬得怎樣保持祖宗的家業還有就是對自己的下一代太沒有信心，認為會一代不如一代。所以才會有大量的盲目的國人拚命買房，從了房奴而不能自拔。但是呢，隨著社會的進步，還有就是思想的解放，特別是新新人類的成長。房子遲早會成為過去時。所以現在還沒有房的孩子們不要著急，我在35歲以前也是租房，現在不是也有車有房了嗎，所以大家要心態平穩。做每個年齡段符合的事情就好了

㈦ 為什麼說房價跌了是壞事

因為要符合市場發展規律。

堅持用“一分為二”的兩分法看問題。我們也堅持具體問題具體分析的立場，反對本本主義和形式主義，以及形而上學的方法。就目前的房價問題來說，根據全國房地產市場的總體情況，和樓市調控的總目標和總要求，以及人民群眾對房價不能脫離收入水平的迫切期望。我認為，在這個時候強調房價下跌不是什麼好事兒，不大合適。對一個業內專家來說，說出這樣的話是不合時宜的。

有人擔心什麼房地產崩盤之後物價飛漲、人民失業，我就問一件事，1949年國民黨政權崩潰後，人民是不是過得更慘了？土地改革打倒了地主，雇農租戶是不是沒有飯吃了？這才幾十年啊，中國的事情，咱們見得多了，有什麼不能過的？