如何跟售樓小姐砍房價

❶ 離職售樓小姐告訴你售樓「潛規則」

對很多人說，買房時一輩子的事情，所以買房前一定要經過深思熟慮。我閨蜜是做售樓的，在平時交談的時候她會和我們透漏一些房產的潛規則，多虧有她，不然我買到的房子會被坑死。下面盤點一些買房最容易被坑的6個雷區。

6、謹慎認識贈送的附加值

為了消除消費者對公攤過大的顧慮,開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。

比如買屋送裝修,買房送傢具,送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進房價,因此買房不要追求面子工程,即追求額外優惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關房型進行性價比的對比。

❷ 買房在售樓部要看什麼 如何跟售樓小姐談價

首先看戶型地段，包括周圍設施建築交通是否方便，有沒有什麼優惠政策，都要結合自身實際需要，售樓小姐大多會說我們的樓盤賣的很快再不預定就沒有了，買房子是大事還是要貨比三家，一定要去正規的售樓公司。

❸ 第一次知道買一手房可以跟售樓部砍價

商品房的抄價格可謂是一路飆襲升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

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❹ 買房的時候能和售樓小姐講價么一般能講下來多少有沒有什麼技巧

可以講價的，除了開發商給的應有優惠外，仍然是可以講價的。開發商在賣房之前需要將房源價格給到房管部門，房管部門審核通過後就是備案價。開發商的實際銷售價格和備案價是兩個價格，房管部門要求實際銷售價和備案價不能存在明顯的差異，比如實際銷售價不能超過備案價的5%，也不能低於備案價的5%，每個區域可能存在不同，實際銷售價只要合理的范圍就可以銷售。

看好房後，讓售樓小姐計算開發商給的優惠，計算完成後，直接問售樓小姐：「如果真的要定房，價格還能談一點吧？」售樓小姐一般不會直接鬆口，也不會直接拒絕購房者，她會問購房者能不能定下來，這種情況就表示價格是可以談的。

如果真的確定要買房，可以直接告知售樓小姐，房子可以馬上交定金，但是價格不是很理想，價格還能優惠多少，或者自己想要優惠多少。售樓小姐一般都是最重視馬上能定的客戶，只要你的優惠在她們能接受的范圍，講價成功的幾率是很大的。還有種方法就是讓買過這個樓盤的業主帶著自己去買房，這種情況下售樓小姐一般都會有額外的優惠的。

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注意事項

1、如果是供不應求的樓盤，就不要想著去講價了，你不買也不會有其他人買，開發商是不愁買的，能買到就不錯了，講價一般都用。一般好講價的樓盤都是開盤後還沒賣完的樓盤，還有銷售情況不是很好的樓盤。這些樓盤主要想的是將房子盡快銷售出去，價格只要在合理的范圍都是可以出售的。

2、買新房一定要講價，否則你買的房很可能比別人買得貴。除了上面的講價方法，還可以在房管部門查詢樓盤的備案價，按照備案價進行砍價，現在的房價越來越貴，動輒就是上百萬，就算優惠一個點，也是上萬元了，對於普通家庭來說，買房多講點價能抵幾個月工資了。

❺ 請問大家買房時可以砍價嗎我去看了一套商品房，想買，但是售樓小姐就是一分錢也不便宜

可以在拼多多里一分錢就買一套房砍價

❻ 買房時可以跟售樓人員砍價嗎

你要付全款就可以砍價😄

❼ 如何和售樓小姐談價格

我本身就是一名來置業顧問 首先可以肯源定的是給出高價位的談判技巧上肯定略勝一籌 每個售樓員手裡握的點位是一樣的 一次成功的談判是可以拿到經理手中的點位 建議從低價入手 而且不論售樓員怎麼逼定你（這裡面很多東西就不細說了） 就是可買可不買 贊同一些好處同時提出盡量提出一些缺點 最後的結果就是便宜我就買 不行我就走 即使售樓員給你便宜了你還是嫌貴 這樣一番下來售樓員基本都會問一個問題今天能否定下來 你只需要說價格合適我就能定 逼到經理出面給出底價。。。大概就這些吧 細節問題自己好好斟酌一下 希望能幫到你

❽ 怎樣讓售樓小姐把房價落到最低位

真的要買的話會給你底價，你得開誠布公的談，你都沒露出要買的意思，不會和你談的