為什麼現在房價這么貴

Ⅰ 請問為什麼現在房價這么貴

這個問題太高大上了，經濟學家都沒法給出合理的解釋，我覺得最主要的原因有兩個：一回，過度的炒房答推動了房價的上漲，利益驅動各種資金大量擁入房地產，導致真正需要房子的人無法承受。二，城市化的原因，優勢資源集中於城市，使得所有的人都想享受這種優勢資源，奮力向城市發展，而城市土地無法無限制的擴張，推動房價上漲

Ⅱ 為什麼現在房價那麼高

1)需求房子的人抄很多，但是大部分都沒買，一下被炒高了都怕買的晚會更高所以都去買，這是人民自身的問題
2）房地產商囤地，炒房
3）國家開始不管因為GDP的增加
4）國家好不容易管了，央企掙夠了，國家賣地價位高了，國家稅高了美其名曰降低房價
5）金融危機錢不值錢，人為房子能保值

Ⅲ 現在的房價為什麼會那麼貴

因為我們的政治制度的問題，我們的黨官沒有在真正的為我們人民服務，而是追求個人的仕途，利益。所以政府的經濟政策出現了問題。 由於大量出口導致大量的外匯流入，但我們人民並沒有因此而富裕，反而通脹嚴重，物價上漲，我們把商品送給了美國，美國印了綠票子給我們政府，我們的政府就印了人民幣給我們，而我們的政府又把美元借給了美國去買我們的商品，結果就是我們的商品給了美國人去消費，而我們卻因為大量的人民幣而導致貨幣貶值物價上漲。我們的中小企業，還有沿海的工廠大面積的倒閉，資金從中抽出，進一步加劇了通貨膨脹。兩年前的4萬億投資沒有為中小企業和製造業帶來利益，從而藏富於民擴大內需，增加消費，以消化過剩的產能，我們有百分之七十的產能而只有百分之二十幾的消費啊，四萬億的投資若是能夠給我們的企業帶來利潤就可以避免我們的企業因倒閉而把資金轉移到房地產。我們的四萬億反而投資到了鋼筋水泥那些原本就已經產能過剩的行業，我們把高鐵修道了拉薩，拉薩需要高鐵嗎？修完了有人座嗎？沒有。我們還造了上萬美元一張票的豪華車廂。我們的鐵路需要的是提高運輸的密度，而不是高鐵。從而導致了我們鐵道系統的巨額虧空，每建一輛高鐵我們都要付給外國巨額的技術轉讓費。國企和地方政府大量的虧空，無從彌補，而地方政府最賺錢的就是賣土地，我們最大的地產商就是政府，我們房價的一半都給了我們的政府，所以我們政府更不肯讓房價降下來。由於企業倒閉，通貨膨脹我們的資金只能流入房地產市場，也只有房地產才可以抵禦通貨膨脹，所以不是我們故意去炒房，而是我們沒有其他的投資方向，不可能讓我們的錢放在手裡每年貶值百分之二十，百分之二十的通脹就是百分之二十的剝削，百分之二十的稅收。限購之後，資金不能夠去買房，就會進入股票市場，這時再打壓股價，通過股市這個抽水機把錢抽走。我們的政府限制了企業的抵押不動產貸款，我們的私營企業徹底沒有了活路，錢就只有這樣被我們的政府抽走。要不然就要存到銀行里讓它貶值，實際上還是給了政府，我們限制了對私營企業的貸款和房貸，可我們的信貸量並沒有因此減少，因為銀行把錢貸給了國企，和地方政府，這樣就減少了貨幣的流通，緩解了通脹，也解決了我們政府的虧空。但房價依然高，我們的老百姓更窮了，物價更高了，購買力減少了，消費也更少了。

Ⅳ 中國房價為什麼這么貴

一個抄國家，房價高了，離襲經濟衰退就不遠了，美國如此，日本如此，英國如此。
因為房價會推高實體經濟的運營成本（辦公室、廠房、員工宿舍的費用都會升高），導致資金流向不動產投資，沒人投資實體經濟了，因為不動產的利潤大於實體經濟，實體經濟一衰退，整個國家的經濟就會跟著衰退，也就會變成現在英國和美國那樣的了。

Ⅳ 為什麼現在的房子那麼貴

主要是現在復中國經濟發制展快速
外來投資商和港澳台看好中國的未來發展前景都不斷的進來內地投資
大量的資金投入到房地產
把房地產都抄得虛高
政府的調控力度不夠而且也介入房地產太晚了
中國人的思想也有點關系
中國人總覺得做人是需要落葉歸根要有房子
還有就是中國現在的投資渠道比較少
而房地產屬於風險較小而且保值度高利潤大的投資
所以老百姓都盲目的投資房地產
現在房價那麼高
老百姓都怕還會再升所以現在高還是不斷去買
弄成供不應求的局面
1是趨勢,2是炒作.房價上漲,主要的是,政府一手控制地皮且地皮資源緊張導致開發商征地費用增長,從而房屋成本提高;其次,建築材料大幅上漲,政府配套設施上漲(煤水電氣),再有物價上調導致人員務工費用增長,這些都是加大了房屋建造成本地皮越來越貴,有錢人越來越多,炒房的人越來越多,成本越來越高,
上漲的不止是房價吧?
而且現在人的房屋的需求量越來越高
對人來說
沒房等於家.大家有錢第一件事就是買房
房價想不漲都難

Ⅵ 為什麼房價這么貴啊

可能過於長，請耐心看，真的很有用。 高房價問題，近年來已經成為一個舉國關注的焦點問題。當許多人爭論房價「到底該不該漲」、「漲多少」這類與自身利益息息相關的問題時，曹建海先生卻突破利益的羈絆，用系統的研究，為公眾打開了一扇直擊根源和症結的窗。 高房價下的房地產業在拯救中國經濟嗎？高房價中的暴利被誰攫取了？誰是高房價的真正推手？公眾為何因為住房問題承受著如此巨大的壓力？這一系列問題的根源在哪裡？又如何解決？ 曹建海先生在這本書中，都一一做了詳細的解答。 曹建海先生認為：「高房價下的房地產業不僅不能成為拉動國民經濟增長最主要的動力，而且必將成為中國經濟復興的最大障礙。」 其依據是：首先，高房價損害了居民消費福利。在高房價下，出現了一些人住不起房甚至租不起房的局面，影響了一批城市年輕人的創業熱情；在高房價下，工人的工資即使上漲，也失去了改善生活的意義，他們不得不拿出其中的一大部分應付房價或租金的上漲。 的確。中國內需屢拉不動，成為困擾中國經濟可持續發展的一個死結，高房價起的副作用是顯而易見的。在許多城市，買一套房，相當於吞噬掉一個中等收入家庭幾十年的全部收入。他們哪裡還有能力消費？至於那些按揭貸款者，在長達10年、20年、30年甚至更長的時間內，背負著沉重的還貸壓力，平常不得不節衣縮食，高房價透支了他們未來幾十年的消費能力！再加上社會保障機制的不健全，因此留下的巨大缺口仍要由他們來填補，內需還怎麼拉動？ 許多專家、研究者、房地產開發商，常常根據我國居民收入增長的速度來論證高房價的合理性，但他們有意無意地忽略了：民眾收入的提高並不意味著購買力的同步提高。因為，社會保障的不健全蠶食了民眾相當一部分購買力，更何況，民眾收入的增長速度要遠遠滯後於房價的漲速。 那麼，這些年來，民眾為高房價、開發商和地方政府的暴利（前者賣房、後者賣地）付出了多大代價呢？1998年至2009年，最保守的估計也超過10萬億元！相當於2.5個「4萬億救市計劃」。倘若這些資金不被既得利益集團掠奪，中國的內需何以長期萎靡不振？ 可想而知，當這些巨額利潤集中在開發商和地方政府手中的時候，對民眾購買力的蠶食作用是顯而易見的。中國內需屢拉不起，中國消費對GDP增長的貢獻率遠遠小於發達國家，也與此有關。財富向少數人集中的結果，是貧富差距的拉大和中國消費能力的下降。 曹建海先生從中國產業競爭力的角度，進一步論證了其觀點。他認為：「高額的房價使產業資本投資其他產業的收益率下降、風險加大，迫使產業資本投向利潤高、技術門檻低的房地產業，或者直接將資本投入樓市，而這將會造成更大的泡沫。高房價推動的高工資勢必推動商品價格的虛高，將使中國製造業步香港地區的後塵，失去國際競爭力。即使世界經濟復甦，中國產品的出口也將失去擴張的機會。」 這一觀點是非常具有前瞻性的，不僅指出了現在的問題和隱患，更預言了未來的危機與困境，如果了解日本房價泡沫破滅後的慘狀，就不難理解曹建海先生預警的真誠與可貴。 凡是過於倚重房地產業拉動的經濟體，幾乎都經歷過崩盤的慘狀，中國難道會成為唯一的倖存者嗎？ 至少，從尊重客觀規律的角度出發，我們更應該提前解決問題、消除隱患，而不是在豪賭中逐漸喪失自我修正的機會。而這也正是曹建海先生向高房價宣戰的意義之所在。在人們聽慣了房地產的重要作用之後，曹建海先生的觀點所飽含的，不僅僅是研究者所具備的良知和勇氣，更是他對於民族經濟未來的展望與預言——這何嘗不是一種大愛？ 那麼，是什麼因素在推高中國的房價？ 答案是：過於倚重房地產，商品房一枝獨秀，形成了牢不可破的壟斷。 在發達國家，開發商供應的住房在整個住房供應體系中所佔的比例，一般都在25%左右，而保障性住房或者帶有保障性特徵的住房，則佔比非常高。比如，美國帶有保障性質的住房，佔了整個住房供應體系的80%。而在新加坡的整個住房供應體系中，保障性與帶有保障性的房屋佔比高達97%。新加坡政府規定：佔住戶總數3%的富人由開發商提供住宅，收取很高的土地出讓金，入住後收取高額物業稅；而對佔住戶總數80%的中低收入者，提供由政府控制戶型和房價的房屋；同時，對佔住戶總數8.5%的困難戶，供應由政府補貼的60-70平方米的房屋，對佔住戶總數8.5%的特困戶，出租42平方米左右的房屋，每月僅收十幾新元房租。新加坡設計的這種住房體系，既很好地解決了國民的住房問題，也能有效避免房價的失控——其實，在這種大背景下，商品房的漲跌已經無關大局。 而在當今中國，由於經濟適用房被架空，廉租房許多地方政府沒有動力建，城鎮居民自建房被禁止，導致整個城鎮住房供應體系的90%以上被商品房所佔領——商品房佔比之高，全世界找不出第二個。商品房一手遮天，正是中國房地產市場的壟斷地位牢不可破，房價持續上漲，民眾為住房問題深切憂慮的根源。 一些與既得利益集團為伍的學者認為，中國房地產業與近60個行業息息相關，倘若房價下跌，將影響中國經濟的復甦，因此，他們喊出了諸如「買房就是愛國」這樣的口號。問題在於，中國房地產業對其他行業的拉動作用，在房價下跌至接近民眾購買力的階段，不是體現得更明顯嗎？恰恰是高房價導致的購買力的下降，嚴重抑制了房地產的積極作用，使得房地產業成為民族經濟發展的障礙。 曹建海先生對那些荒謬觀點的駁斥非常有力。他認為：「我國各種自建房、集資建房、單位建房的慾望很高，也完全有能力建房；中低收入群體對於獲得政府保障房的期望很大；農村集體宅基地建設小產權房銷售的願望也很大；地震災區災後重建家園的願望很大。但是由於體制的限制，除災後重建外，上述有效住房需求則牢牢地被我國的土地管理和建設開發管理體制禁錮了；保障房建設政策的執行則被限定於『不會沖擊商品房市場』的原則下，將保障房建於偏遠地帶，並且定價水平越來越接近於商品房。可見，與其不惜毀壞未來銀行體系拯救房地產商，不如通過體制調整疏導居民住房消費的需求，同時為銀行體系建立房地產信貸危機的『防火牆』，於國於民更為有利。」 曹建海先生一針見血地揭穿了所謂房地產拉動中國經濟發展的神話。他指出：「從房屋形態的最終層面看，剔除土地位置引起的價格差異，商品房和經濟適用房在使用價值上並無任何不同，差的是後者不能為地方政府和房地產開發商提供不勞而獲的暴利。由此看來，以商品房投資為絕對主體的房地產開發業所創造的GDP，本質上是通過排斥居民自建、單位自建、政府保障性住房等形態而獲得的不當得利，不僅對城鄉居民消費，而且對農工商等經濟實體發展，都形成了嚴重的透支。」 結論是，政府應大力發展保障性住房、非盈利性或微利性住房，同時為開放居民自建房、集體土地房屋平等流轉等創造條件。這些住房同樣會拉動近60個行業的發展。並且，民眾購房的支出大大減少，有利於民眾財富的積累，當然也有利於支持他們在其他領域的消費。 房地產定位的調整，不僅有利於民生問題的解決，而且，困擾中國經濟多年的內需不振問題也將迎刃而解。

Ⅶ 為什麼現在房價這么貴

地價+建設成本+財務成本+稅費等是組成房價的！首先地方政府想讓房價賣的高，這樣財政才有版收入，才能搞地權方建設，只有引進大型房企打響品牌才能推高房價，大型房企高價拿地造成老百姓下意識的認為開發商不賺錢（其實呢，還有你看不到的協議）；第二大型房企都有自己的債務，這些利息都要算到房價里邊去，第三大型房企進入當地一般施工的企業都是當地的（雖然有掛其他名稱），這類隱形的利益輸送成本也高！綜合種種原因，才是高房價的關鍵所在！

Ⅷ 現在房價為什麼那麼貴呢

深圳是中國的一線城市，所以房價很貴，而人工成本，建築成本，還有裝修的成本都是高於物價的，如果真的想在深圳買房子的話，就要在深圳努力爭錢了

Ⅸ 現在的房價為什麼這么貴

我知道中國房價高國家政策因素起到了非常重要的作用，此外還有非常多的因素，盤根錯節。但是我想告訴大家一點事實，這個事實我可以保證來源非常可靠，而且不止是從一條渠道聽到的。
我的大學老師是一個炒股非常牛的人。他認識很多房地產公司的老總，他告訴我們，他和那些老總聊天的時候談到房價，那些老總說，房價為什麼貴，因為中間的手續太多了。眾所周知，在中國求人辦事不送禮是不行的。尤其是求那些官員蓋個章，這其中又涉及到利益分配時官員更是要求分一杯羹。那些老總告訴我老師，在北京買一塊地皮需要蓋多少章，你們知道么？
1400多個！
這裡面每蓋一個章都要去送禮，沒有幾萬塊錢是不行的。這些都要加到成本里去。
而且zf限制地皮的供應，買一塊地皮公開競價都是動不動幾億，地王頻出也就不足為奇了！
zf國土資源部曾經公布的土地成本占房價成本的20%多點，他只算了一些走正當路徑的可以公開的數據。這裡面的送禮的成本他是不會說的。
我有高中同學在北京房地產公司上班，她的任務就是宴請那些官員，喝酒是首要的基本技能。還有就是購買那些消費卡，在裡面充上幾萬塊錢，然後送給那些官員們，就為了求他們在那張紙上蓋個章。她跟我說房產成本很大部分就是這些請客送禮的錢。那些官員真不是人。房地產公司也沒有法子。
我想不管那些經濟學家如何評論，如何從各種角度解釋房價高漲，囤房是一個很大的原因。我知道我很多北京的同學家裡買好幾套房子，當投資來做。這也抬起了房價！因為房價一直是上漲的，買房是一個不錯的投資選擇。
因為zf的政策，相關官員對房產公司的剝削，導致房產市場成本上漲，導致房價上漲。那些囤房行為無疑又加劇了房價的上漲。
房價飛漲的受益者並不是房地產開發商
想想看 房價高他們賣的雖然貴 可是成本也高啊（他們買土地貴） 利潤跟原來差不多 利潤相同 總價高肯定還不如原來好買了
房價高其實是土地貴了 所以說 受益者和罪魁禍首是誰呢？別再罵開發商了
說不定 炒房的就是zf用tan來的錢去玩的游戲 最後給自己帶來雙重利益啊 土地貴了 自己資產還能升值

Ⅹ 為什麼目前的房價普遍這么貴，而且貴的有點離譜

對於房價這個問題，國家一直都在做出努力不斷的調整，我記得從2006年開始房價開始逐步上漲，那個時候我也是剛剛接觸房地產，因為正趕上結婚的年紀，必須要購買房子，我是在2009年買的房子，那個時候房價已經很誇張，短短三四年的時間應該翻了五六倍的樣子。

目前來說，北上廣的房價最貴，作為年輕人，在那裡打工也非常的艱辛，因為想要安家落戶，有一個自己的房子談何容易。當年我也是在北京漂泊的一個浪子，最後還是競爭壓力太大，回到家鄉，現在也算是有房有車有存款，所以我覺得年輕人並不一定要在那種大城市奮斗，才會成功，回到家鄉一樣能有一番作為。