北京房價怎麼又漲了

❶ 北京的房價是不是又開始要漲了

從資金面來上講，漲的可能性絕自對是有的，但在政策下是不可能發揮作用。如果普漲會招引來更嚴厲的限制政策。這不排除有個別漲價情況出現。除了剛需，投資，確實還存在一部分自住高端需求，這在研究房地產消費市場並沒有太多著墨。

❷ 北京房價為什麼一直漲

房價上漲原因：八成購房者是剛需
對於北京居高不下且一直上漲的專房價屬，於秀琴表示，上漲的原因有幾個方面：公眾的預期是最主要的原因，從去年下半年以來，這樣的預期就一直持續，大家覺得房價要漲，購房人快速進入市場，使得房價上漲。
其次是需求旺盛。北京房地產市場，無論是土地資源還是每年能提供的住房數量，都是有限的，但從需求的角度看，廣義來講是無限的。
於秀琴表示，從狹義的需求來看，具備購房資格的人買北京的房子，供需矛盾依然是極其突出的。供求矛盾推升房價上升。於秀琴表示，北京八成都是剛需群體在買房。
未來房價走勢如何？於秀琴表示，當前供需矛盾、房價上漲預期還是很強烈的，這種大的趨勢沒有改變。「在各種調控措施綜合作用下，北京房地產市場能夠保持一個可持續性的、平穩的健康的發展，這是大家希望看到的。」

❸ 北京市的房價上漲這么快,是什麼原因

第一：土地資源越來越少，土地價格國家是不可能在回到兩三年前的價格進行拍賣招標
根本上的問題都解決不到房價就不可能降
開發成本都要5000一個平米 別人能賣出4900的價格嗎？
第二：人口越來越多，購買需求的自然增長加大
第三：貧富差距越來越大
第四：國類投資方式有限（國外很流行買保險，炒期貨，炒黃金，炒外匯；國類就只流行炒股炒房）
第五：中國在全球的影響，中國在世界的經濟水平發展趨勢
第六：國家沒辦法控制的，現在不是房價虛高，而是太多人把房價降低的希望都放在國家政策上，在加上新聞的報道，所有人都在觀望，這是不科學的，現在不是受到政策因素影響大，而是由於過多的新聞媒體宣傳抄做，大多數人都把買到便宜的房子，過多的期待放在國家政策
第七：在加上中國人的性格，買股票，買房子，反正虧了就不賣的傳統意識
第八：上有政策，下有對策，在這段時間累積了太多購買需求
第九：明年中國經濟飛速發展，加上奧運會的旅遊經濟貿易
加快速拉動國內經濟飛速發展，中國人好面子，現在北京市區1萬5一個平米
美國人來中國買套100平米的房子 人民幣150萬 美元才20萬 多便宜啊！
所以說北京房價是標桿，絕對不允許帶頭跌價，傷中國人的面子
以上是房價要漲的理由，隨便寫了幾點

❹ 北京房價上漲的主要原因有哪些

因素一：北京擁有一線城市無可替代的資源優勢。北京作為國家首都，是中國政治、文化和國際交流中心，是中國經濟、金融的決策管理中心，也是世界上影響力較大的城市之一。這里有500多個科研院所，80餘所高校，教育資源得天獨厚。
因素二：龐大的外來人口聚集北京。2015年末，北京市有常住人口2170.5萬，比上年末增加18.9萬，其中，常住外來人口822.6萬，比上年末增加3.9萬，增長0.5%。數據顯示，2005年—2015年，十年間北京常住外來人口增量達到465.3萬，人口增長導致新增購房需求急劇上升。
因素三：土地供應緊張導致地價上漲。高地價幾乎決定了未來的高房價，由於土地總量不可增加，供應長期緊張，導致房地產供給跟不上成交需求，房地產的商品供給在短期內很難有較大的增減，因此，房地產市場在短期內缺乏彈性。從2013年起，北京居住類土地供應規模與市場成交量規模缺口，每年保持在400萬平方米左右。
因素四：北京商品房供求關系失衡。北京商品住宅供應逐年遞減，商品房供求關系逐漸失衡。從2015年年初公布的國有建設用地供應計劃來看，北京住宅類用地供應減少至1200公頃，其中商品住宅用地只佔750公頃，與上年相比縮水四分之一。如果刨除需要配建的保障房、限價房、自住房，純商品住宅用地僅剩下630公頃，從數據可以看出，2009年—2016年，北京商品房供求比已經低至歷史低點。
因素五：地王頻現進一步導致北京房價上漲。伴隨著土地資源的減少、土地價格的上漲，北京地王接連出現。統計顯示，2015年，北京已經出現了38宗地塊樓面價超過萬元/平方米，其中樓面價3—4萬元/平方米的地塊有28宗，樓面價超過5萬元/平方米的地塊有10宗。業內預計，每個地塊上的未來項目單價都有可能在「10萬+」以上。

❺ 北京房價為什麼漲了

幾乎每個人都在抱怨房價太高，可同時也幾乎每個人都在急著買房，最後又有所謂的831大限的說法，其實僅僅從最簡單的層面就可以知道，北京的房價根本就跌不了。

1、北京是北京，不是別的地方。中國很大，但北京很小，北京只有一個。全國人民都嚮往的首都，當然是寸土寸金了，房價高其實理所當然。

2、北京快沒地兒了。不信你可以開車轉轉，但凡好點的地方都已經是水泥森林了，除了交通不便的偏遠差地區，根本沒有什麼好的地段了。我也相信2008後房價回降，但降的前提是地段的降級。好地段降價——沒門！

3、北京的購買力之大遠遠超出我們的想像，你買不起不代表市場反映，有的是買的起的人。而且，地段越好賣得越好，價錢似乎已不太重要。

4、北京房價貴嗎？對月收入千元的人民群眾是太貴了，但對官員、文藝界、私企老闆、高級白領、各地富豪、海外華人、港奧台同胞、拆遷者、吃回扣者、投機者等來說根本不貴。千萬記住，這些人可沒你想像的那麼少，所以他們被社會學家定性為中國即得利益集團，集團就是說明這是一大批人！要知道，北京現在可是每五個人就有一輛車的地方，這種地方的房子能便宜嗎？

5、無論是政府、銀行、保險公司、開發商、建築商、裝修商、建材製造商、還是已經買房的廣大人民群眾，沒有人希望房加下跌，這么大的一股力量甚至可以影響國家決策！誰有辦法敢得罪這么多人把房價拉下來？！

6、無論是市場規律、還是社會現實，無論是講供求，還是扯成本，無論是講政治，還是談經濟，說心裡話，得到的唯一結果都只能是一個：房價還要漲！房價必須漲！

7、想買便宜的房子也不是沒有，比如順義、廊坊等，出了北京城房價起碼能少一半，不過你還要快，因為廊坊的房價一年內也漲了五百，三年前當有人勸我等三年再買時，我信了。結果是眼看著通縣的京貿國際公寓從4000漲到了6000，我只有無奈，通縣的房子賣六千對我來說簡直就是希臘神話

❻ 北京的房價是從哪年開始暴漲的

2009年。

我國房地產市場已經從過去總體偏緊、部分地區過緊，發展到今天總體偏松版、部分地區過權剩的情況，很難出現2009年那樣的樓市暴漲。即便是北上廣深等供應偏緊的一線城市，也有限購政策在控制需求規模，從而有利於抑制樓市過快上漲。

不僅是一線市場，杭州、蘇州等二線市場也在6月初集中推地。杭州西溪濕地旁低密度住宅地塊樓面價9975元/平方米，溢價率33%，成為2014年春節以來杭州溢價率最高的住宅用地。

(6)北京房價怎麼又漲了擴展閱讀

在市場整體從高速增長進入中高速增長區間的同時，分化也將更加明顯。從房價上看，一線城市在價格較高的基礎上整體回升並領漲全國，而絕大部分三線城市房價仍然下降。從成交量上看，一線樓市成交量激增，而三四線城市則依然交易冷清。

根據中原地產研究中心最新數據，今年前5月，一線城市簽約17.11萬套，同比漲幅達到41%；二線城市簽約70.66萬套，同比漲幅為13.4%；三線城市簽約16.9萬套，基本持平；四線城市成交量有輕微下調。

❼ 北京房價為什麼到現在還在不降反漲呢

因為全國都來北京買房，有剛性需求，所以價格不降反漲，北京房價不會降的。

❽ 北京的房價還會漲么

您好，我個人有一些看法。所謂『天下大勢，分久必合合久必分』其實房產的市場亦是如此，沒有永遠漲的市場也沒有永遠降的市場，這幾年的走勢可以看一下，2014年的下半年--2015年的上半年，北京的房價讓很多剛需客戶看見了曙光，但是長期的量漲導致了2015年的市場出現上揚趨勢，並且延續到現在，這輪漲價即使過去但是仍會比2015年上半年的房價要高出許多，整體趨勢而言，房價還是上漲的。為什麼說北京的房價就是降不下去呢？第一人口的流動量，去年官方公布北京統計人口2100多萬，這還是不算上未統計上的；第二這么大的人流量導致需求也是直線上升的，今年距離2011年北京限購剛好滿5年了，釋放出很多具備北京購房資格的客戶，也導致了這輪房價的上漲；第三，二胎的利好政策，導致一大波改善客戶入場，這也是大戶型持續走高的重要原因。西城東城海淀的漲幅肯定會領漲北京，其地理位置，商業、交通、學校、醫院等好多因素都決定了這三個城區會領漲北京。整體來說無論是亦庄還是豐台房價都不會出現太大波動，只能說是穩中有升，亦庄開發區的建設是重點的建設，500強企業的連續入住，十一學校的遷入，同仁醫院的遷入等諸多因素都造成了亦莊房價的上漲。

❾ 為何北京的房價越來越高

因為好的資源都在大城市。

我是願意為高房價付費的人，雖然我也會腹誹高房價，但是我希望我可以讓我的後代起點比我高一點，掌握的資源比我多一點，不斷的站在別人的肩膀上前進，那麼以後即使不會大富大貴，也依然不會窮困潦倒。以上就是我個人淺薄的間接，望題主接納。

❿ 北京房價為什麼漲這么高，

房價高主要是政府原因跟地產商無關。現在各地方主要以賣地為主，另外地產商不光要高價買專地，還需要向地方屬上各部門賄賂打點，這都不是小錢，本來房子成本不高，這樣走遍過場之後，加上地產商再掙點，價就高了！故要降價先要控制政府官僚，否則沒治！以後還漲