政府為什麼不讓房價降

Ⅰ 政府現在在調控，房價會不會降呢

我們可以從一下幾個角度來考慮這個問題：

1. 房子的供需關系

   廣州2016年人口增長率為5%，大約55萬人。一線城市的人口吸聚作用短期內還將繼續保持。意味著廣州的住房需求端仍將保持強勁的需求。而攻擊端方面，截至2017年9月，廣州的新房去化周期大概是5.8個月（正常是6-12個月）。說明整體上，廣州的住房市場保持供不應求的局面。

2. 構成房價的幾個要素

   房價的要素可以從以下幾個方面來觀察：地價、原材料、人工等。2016年以來，廣州的拍地價格持續高漲，地王頻出，即使2017年拍地進入限價模式，但是也附加個各種配建、自持的條件，整體上低價還是保持在高位。原材料方面鋼筋水泥由於供給側改革，也逐步進入漲價通道。人工方面，中國的人工成本每年都在呈上漲趨勢。

   可以看到，以上幾個要素的成本都在上升，那麼房價的成本就一直在上升，開發商降價的空間不大。

3. 政府的態度

   由於地方政府特殊的土地財政，對土地收入的依賴非常高。以2016年的數據為例，廣州的財政收入大概是2381億，其中土地收入大約是660億。如果房價下跌，那麼地價必然也下跌。隨之而來的就是政府的收入下跌，這可能引發政府的債務危機，造成政府信用破產，從而引發更嚴重的後果。所以作為地方政府，實際上也不希望房價下跌。這也是為什麼廣州現在雖然對新房限價了，但是卻衍生出雙合同的現象。

Ⅱ 開發商：降房價遭政府反對 政府為什麼不讓房價降

目前一些大城市出現的這股瘋狂購房潮，最為重要的原因並不是民眾對版房產有了多麼強的權購買力，仍然是對房價不停上漲的一種恐慌心理的反映。本來，房屋作為一個普通家庭的最大件不動產，在購買時需要這個家庭有長遠的規劃，包括自有資金的存量，房貸的歸還期，對房屋的適用度的考量，都需要精心的准備和籌劃，但房價的瘋狂上漲卻對此形成了強有力的沖擊，在購房時稍有遲疑，房價就又已經上去了一段，甚至將原有的計劃瓦解。房地產在中國很重要，既是一種有居住功能的消費品，同時也是一種有保值增值功能的投資品，既和百姓的福祉息息相關，又對經濟的增長有重要貢獻，所以保持房地產市場的平穩健康發展十分重要。

Ⅲ 政府的政策打壓會不會讓房價跌下來呢

總體來抄說，政府的各種房襲價政策都是以保證房地產穩定持續發展的，是限制炒房，同時也遏制房價的瘋漲。房地產市場終歸是要看需求和供給之間的關系，廣州每一年湧入的人口、畢業的大學生，都對於房子有著強烈的需求，而需要買房同時能夠買得起房子的人體量還是很大的。而且開發商的拿地成本、建造成本、人工成本等都在不斷上漲，麵粉貴了、麵包肯定也會跟著上漲。政府各種政策的目的也不是讓房價下跌，而是讓房價保持的平穩可控的上漲幅度之中。

Ⅳ 我看網上說政府不敢讓房價降下來這是為什麼

不是很懂復，個人覺得現制在房地產還是中國比較重要經濟支柱，房價下跌，房地產業崩潰，銀行的貸款可能無法收回等一系列經濟問題，對中國經濟就會造成巨大沖擊，也有可能導致中國經濟崩潰，物價飛漲。現在我國正在轉型的關鍵時刻，慢慢放棄房地產產業經濟支柱重要性，一二十年內是不會跌的。

Ⅳ 為什麼國家讓房價飛漲，而不讓股市飛漲呢

房地產因為流動性不如股市，所以價格波動比股市小，不管是上漲還是下跌，價格波動比較版平滑，權所以會有很強的心理預期作用，而股市則波動劇烈，別說是預測一段時間的走勢，哪怕是預測下一秒的走勢都非常困難，因此房價的走勢給人感覺更穩定。

房地產與股市本身的功能也不同，房地產有投資的屬性，但是也有居住的屬性，有許多人買房並不是為了投資，而股票則不同，就是純粹的投資產品，這樣從購買行為上也會讓股價的波動性更高，房地產屬於實物，大部分情況很難跌到零，而股票則屬於商業經營行為，有著巨大的市場風險。

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供給體系太過單一是住房價格不斷上漲的關鍵因素。解決居住問題的途徑局限於購買商品房，使得所有的住房需求都集中到對商品房的需求。這是由於政府在進行住房改革之後忽略了保障性住房建設，保障房建設的缺位加重了商品房市場供需之間的矛盾。

實際上，滿足居民住房需求有多種辦法。對於大量中低收入群體，政府應該本著政府保障和市場配置相結合的原則調整房地產市場的住房供應結構，加大小套型住房、廉租房、經濟適用房建設，完善住房供給體系以滿足人們多樣化的需求，緩解供需矛盾。

Ⅵ 為什麼有人不讓降低房價

沒買房的都在想房價快降吧，買完房的人都在想趕緊漲吧，不同的立內場不同的想法，房價真的容會降嗎？開發商不想降，銀行也不想，政府不敢降，房主更想漲……往回看十年內有沒有真的降過，08年開始就一直在說房產泡沫，現在看看真是後悔沒早點買，如果十年後再看現在是不是也會這么想呢？

Ⅶ 國家一開始不是一直調控政策希望房價能夠不漲那麼高，為什麼現在房價有跌的跡象，地方政府又跳出來救市

房價太高是怕沒人買得起，收不到稅。房價太低國家也收不到稅，國家控制的其實還是自身利益。

Ⅷ 政府為什麼要控制房價,不讓開發商降價

難到看不得老百姓買到便宜房?瘋漲的時候沒見把房價壓一壓,現在趁金融危機把房價打壓下來了,開發商降價售房難道不應該嗎?是時候吐點出來了撒,要不就是政府和開發商一個鼻孔出氣。傷心!

Ⅸ 政府為什麼不用行政的手動干涉房價

用哪種具體的行政手段直接干預房價呢？你認為可行嗎？
比如，難道讓政府硬性規定北京目前單價已超3W/㎡的只允許以1W/㎡的價格進行交易嗎？！
要知道，在目前的中國，開發商從地方政府取得的地價(即地皮的70年使用權)即已近最終房屋售價的50%！如果房子硬性規定只讓賣1W/㎡，那麼房地產開發商會直接終止建造已開發50%或者未開發的土地，盡管這樣還是會造成不少虧損。
然而！房地產開發商建造房屋的錢大部分都是從銀行貸款所得，因此：如果房價從3W/㎡變為1W/㎡，那麼首先遭受嚴重打擊的是銀行(因為放出的N億貸款永遠蒸發掉了)。其次才是開發商，再次才是地方政府(看清楚！是「地方政府」，不是簡單的「政府」。)，最後就是你我每一個普通老百姓(無論你與房地產行業是否沾邊。至於為什麼，後面給你講)。
目前的中國，政府分為中央政府和地方政府。自94年分稅制改革後，各地企業的征稅里給地方政府只剩30%(地稅)，剩餘全都直繳中央政府(即國稅)，形成了強中央弱地方。直到98年中國開始了房改(房地產市場化走向改革)，即徹底滅絕單位福利分房的改革，商品房開始出現並普及。
正是此時，地方政府終於找到了實現偉大飛躍的途徑所在——關於像賣地皮這類的收入，絕大部分全歸地方所有~！因此，為了「高薪養廉」、為了GDP工程、為了形象工程、為了就業……等等「為了」，地方政府逐漸與房地產開發商和銀行捆在一塊、三位一體、互相綁架！
中國的財政稅收終於被世人簡稱為：土地財政(因為差不多全中國的每一級的地方政府每年的稅收平均有近50%要依賴賣地皮或房地產相關領域的稅費！)。
簡單說，現如今的很多無房的80後、90後以及他們的父母是與中央政府的利益是基本一致的，而開發商、銀行、地方政府則是三位一體、互相綁架的既得利益者，現在根本矛盾就在這。
可是，如果房價真的從3W/㎡變為1W/㎡，那麼銀行絕對會不死也殘。須知道：中國的銀行差不多都是國有銀行，如果工、農、中、建四大國有銀行都倒了，金融行業可是國家命脈啊(任何行業或任何個人都離不開銀行的存、放貸行為，否則經濟就別再發展了，你也別上班了！)！中央能受得了嗎？ZG有個「一句頂一萬句」的底線標語——穩定壓倒一切！可是命脈都不行了，國家能穩定嗎？社會能穩定嗎？人民能穩定嗎？
所以說：中央任何一個在任領導人都未曾在任何一個公開場合直說讓房價「降、跌、落」的言語或文字資料(你可以自己找找歷史材料)，即便溫總有這種想法……
須知道：溫總說話慢、一句一句的蹦是有考慮的~！

還有，以上是從客觀事實角度出發給你解釋你所不知道的東西，我再說一些人權上面的東西。
目前人類各個發達國家都是法治國家(是「法治」而非「法制」)，他們有個最基本最基本的法律條文——個人財產神聖不可侵犯。即類似於政府行政權這樣的公權力不可以隨便剝奪個人財產，必須有國會通過的法律條文或臨時授權。
商品房，顧名思義，即為指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋。簡單的說就是個人私產，是受一個國家的根本大法《憲法》前幾條明令保護的！
任何一級政府均不得侵犯！否則就像分裂祖國一樣觸犯《憲法》！

最後再說一點：單純倚靠行政限制商品房的交易是不可能解決目前的問題的，最終途徑就是，和醫改與教改的未來正途一樣：保障的歸保障、市場的歸市場！
其實任何領域都可以走純市場化運作，唯獨教育、醫療和住房不行，必須走雙軌！

Ⅹ 為什麼政府不能讓房價大跌,或大漲

大漲或大跌，都是市場的不穩定因素，不利於社會穩定和正常的經濟秩序。