宜章哪個樓盤房價便宜

㈠ 湖南郴州宜章縣房價多少

據說東升華城2700到3200一平米

㈡ 位置不好的便宜房子可以買嗎怎麼選好

現在很多便宜點兒的新房都有共性：地處新區，位置偏遠，生活配套暫缺。房價低的房子固然好，但是這種房子什麼時候能發展起來？圖紙上的規劃可靠嗎？選這種房紫的時候除了看戶型、價格、園林設計，還應該看什麼指標？怎麼才能知道一套遠郊的便宜房子是否宜居或者能否保值/增值？

1、學會看現狀交通

選購遠郊樓盤，交通狀況是必須先考慮的事情。無論是公共交通，還是路網建設都需細致考察。

特別提醒：看交通狀況一定要看先有交通狀況，不要看規劃！

規劃本身有不確定性，規劃調整取消的情況不罕見。即使規劃能夠落實，建設周期也未必與你入住時間一致。什麼時候能享受到這個便利，還不好說。

2、摸清周邊樓盤情況

（1）摸清周邊樓盤的數量以及交房時間——決定未來區域內可引入的人口數量

人口基數足夠大，才能順利拉動區域的生活、商業配套的完善，甚至可以影響城建配套、教育配套等公共資源的升級。這將對今後生活的便捷度、舒適度以及後期的房屋升值有很大影響。

（2）摸清周邊樓盤的價格和成交情況——對區域進行整體估值

單一樓盤的價格偶然性很大，不能代表更多。而綜合周邊樓盤價格的平均值，才能對這一區域的市場整體估值。這會是房子未來價格變化的基礎。

3、全面了解區域規劃

（1）看大區整體規劃

購房者可以在政府網站或相關公告中查詢。那麼，購房者需要查看些什麼？

舉個例子：比如某規劃具體有哪些政策和內容？在條款繁雜的規劃當中，有哪些會給樓盤帶來直接的影響？有哪些會帶來間接的影響？這些規劃有沒有具體的推進時間表？

（2）看樓盤周邊規劃

除了售樓處的沙盤圖，購房者還要自己實地走走看看。因為就算沙盤圖裡面標著有各種交通、學校、醫院等等，但這些規劃在大多數情況下都會因為一則免責聲明而消失。（銷售道具角落裡一般會有免責聲明：「本宣傳資料包括尺寸、圖片、插圖、文字描述、周邊建築配套、市政設施或其他資料，僅供參考之用，最終以政府部門標準的文件、圖則為准。」）

（以上回答發布於2017-01-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 為什麼許多的樓盤，一期的房子都會比較便宜

一期的房子是打頭陣的兵，先讓其來試試水。這時候一些影響房價的因素還未完善，比如周圍環境，小區綠化，物業等等，因此價格低一些。

所以如果你需要買房子，最好一開始就做出自我判斷，發展商的實力如何，他將來會不會繼續開發。即看看是否有發展的前景，避免中途跑路的情況發生。如果五證齊全的話，你可以考慮盡早開始購買。

㈣ 哪個樓盤是宜賓最便宜的

這個問題不好具體回答，你要便宜，追求性價比的話，建議不妨到下江北和柏溪來看看。可能有你理想中要的房子。

㈤ 宜昌那個樓盤比較好價位適中，宜昌現在的房價位在多少內哦，買房的話需要注意些什麼呢

我是宜昌人，我從去年開始關注家鄉的樓市。
1、如今炒的最火的要數 宜昌的東邊 ，宜昌東站的未來發展。當前宜昌東站對面的 香山福久源 和 東上麗島的樓盤賣的比較火，一個是5000左右，1個是4500左右。位置都不理想，離車站太近，以後規劃起來勢必很吵，不太適合居住。樓價反而被過早的炒作起來了。
2、再就是伍家崗附近，隨著江邊的一直被擴展，宜昌老政府機關據說要往那個區域遷移，再加上宜昌東站的未來發展趨勢，伍家崗的均價已經在趕超西陵區了。均價在6000+，你逮住合適的可以買。另外，港窯路的東西邊不遠有一個 上上城，那位置還行，不過也在5000+了。呵呵，即使你出高價還不一定能買到。這個是有地方政府背景的。
3、就是具有發展潛力的冷門區域--點軍區，大橋對岸如今因為過橋費導致開發不足。但是不要擔心，今年年內（5月份吧）據說要取消過橋費。另外，有一個度假村也正計劃在那投資修建住宅樓。由於那新盤很少，所以均價不是很明顯，我也不多說了。我認為其地理位置，也還很不錯。
4、其他的就是西陵區的小溪塔 和 機場位置的猇亭區了，未來幾年的城市規劃重點在東邊，你自己可以看著辦吧。小溪塔那邊也有樓盤在售的，叫什麼潤城三期的，位置貌似太偏。均價4500+
5、東山開發區，宜昌交通擁堵區域之一，就是因為隧道的緣故。曾經炒的很火熱，房價也短時間內被炒起來了。但是銷售並沒有預期的那麼理想。英倫皇都，就是一個典型的例子。價格高、質量差、交通還鬧心，確實讓人很糾結。均價5800+
還剩西陵區 就不多說了，海通車站附近貌似還有一個樓盤，貴是當然了。均價6500~7500。桃花嶺附近也有公寓式住房，那更貴了。至於劃算否，你自己綜合考慮。

總之，宜昌的房價已經名過其實了，水電之都，沒你想像的那麼好。說個實際的，不妨可以考慮去宜昌周邊的縣去投資，比如：秭歸縣。 雖然遠了點，但是處於三峽大壩之首，那環境的確很適合養老。目前均價 3000+。 走三峽高速，1個小時到夜明珠綽綽有餘。

㈥ 一個樓盤首次開盤，是不是房價相對便宜

正常情況下，買房基本是首次開盤的時候價格相對優惠點，前者選版擇性大，後者選擇性少。權

一般情況下，首次開盤的價格應該是相對最低價，後期的加推的樓盤會根據首次開盤的銷售反饋情況調整營銷戰略和價格體系，要麼比首次開盤的價格高，要麼低。

賣尾盤開發商基本處於飽和狀態，資金大部分已經回籠所以盡量不要選擇尾盤，但不能肯定一些不好賣的樓層會低於市場價出售。

(6)宜章哪個樓盤房價便宜擴展閱讀：

注意事項

1、首次開盤的樓盤和加推的樓盤不在同一棟樓，所以戶型、面積大小會存在區別。

2、加推的樓盤相比首次開盤的樓盤批次要靠後。

3、為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。

㈦ 郴州宜章縣的房價是多少

夏季氣溫高，但雨量分布不均，夏秋易澇易旱。晴久則隆冬亦暖，雨久專則盛夏生寒。宜章屬縣的春季要早於湖南大部分地區，但因縣北部有騎田嶺等大山作為屏障，削弱了北方冷空氣的強度。以騎田嶺為界，冬無嚴寒，霜雪不多，夏熱期長，秋短溫冬：四季分明，春早多變，冬季氣溫明顯高於湘中湘北。
宜章縣總的氣候特點是，往往南晴北雨，南熱北寒，嶺北大雪，嶺南微雪、嶺北之間，冬季雖受北方冷空氣影響，氣溫較嶺南低宜章縣屬亞熱帶濕潤季風性氣候區。氣候介於嶺南；熱量豐富，降水集中

㈧ 宜章的房價還會快速上漲嗎

近期上漲的空間應該不大了。理由如下：
1、宜章在最近5年房價上漲的非常快速，目專前樓梯房均價在屬2500以上。
2、郴州目前房價也就4000多點。
3、宜章本地剛性需求不大，對於大部分人說價格還是偏高了，而且新開樓盤購房者多數是二次置業或外地回宜章買的。
4、政府扶持的廉租房、經濟房也日漸增加普及。
5、東升華城相對於宜章人來說，還是偏僻了些，周邊設施還未配備齊全，社區居住很不飽和。
——基於上述理由，個人以為宜章的房價上漲空間很有限。

㈨ 買房是從價格樓盤看還是從價格低的看

一、正確看待房價問題

價格便宜對購房者有很大的吸引力。同一個區域中價格低的房子位置一般較為偏遠、交通不便、配套不完善、朝向不好。同一個小區內價格偏低的房子一般存在戶型不好、朝向不好、樓層不好的問題。那價格高的房子就是購房者的選擇么？其實不盡然。說到底還是要根據購房者的實際需求出發。例如家有老人和兒童，應該側重於低樓層，通風採光較佳的房屋；家裡常用的出行工具是開車，那麼對於公共交通的需求量就沒有那麼大；剛需購房者經濟能力有限，對於上下班的通勤便利性需放在首位等。

一般而言，買房還是要重視地段的選擇，在房價和舒適度上取一個中間值，這樣既能保證生活質量，又能找到價格相對低的房子。

二、戶型究竟有多重要

談到買房，戶型絕對是繞不開的一個話題。隨著市場上戶型越發多樣、獨特，很多新一代的購房者都會過於追求個性。然而有時候過於奇特的房屋雖然造型漂亮，但居住舒適度卻不盡如人意。

對於毫無經驗的年輕購房者來說，一定要按耐住「躁動」的心，還是要中規中矩一些，具體可參考四大定律。

形狀定律：奇形怪狀或缺角的房屋盡量不買，方正的戶型是好選擇，長與寬的比例一般介於1:1.5之間較好。

採光定律：多面採光、坐北朝南，南北通透的戶型較好。

面積定律：兩居室客廳要＞20㎡，三居室客廳要＞24㎡。主卧要＞12㎡，次卧＞10㎡。

有效定律：浪費面積越多越不利於居住。例如：走廊或通道過長、戶型不方正造成的邊邊角角等。

三、物業一點都不重要嗎？

物業問題是很多購房者在選房過程中容易忽略的一個問題。認為物業的作用不大的看法是不正確的。物業不僅僅是小區環境的管理者，更是保證居住安全的重要監控者。購買二手房可以直觀看到小區的物業水平，而新房多為期房，很難判斷物業水平，購房者可以從物業公司的品牌、口碑入手。

㈩ 我是湖南宜章人，在深圳上班，月收入4000左右，想在宜章縣城給父母買套房子

你到想買抄房的開發商處襲和房屋銷售人員進行協商，一般每個樓盤都有固定的合作銀行，他們會幫你進行按揭的，但如果你有住房供積金的話，就和開房商商量使用住房供積金按揭，利息會少一些，一班辦理的需要身份證，結婚證，工資收入證明，戶口本就足夠了。