㈠ 中國房價為什麼過熱過高，政府如何解決高房價問題
唯一的辦法就是加強管理！中國的人口多現在人的生活水平都普遍提高想解決高房價的的問題是很困難的，還有個辦法就是努力的工作讓房價高成為自己不必擔心的問題，問題來了政府和國家自有他的解決辦法！
㈡ 大家一起討論一下為什麼房價虛高的問題，以及你的解決辦法
房價為什麼高？罪魁禍首是政府，開發商只是墊背的，扮演替老大背黑鍋的角色而已。不知道大家知道宏觀經濟學中的地租理論沒有，在任何一個國家，政府都充當最大出租人的角色，特別是中國，物權制度及其混亂，所有的東西一說起來就全是國家的，靠！國家是個什麼東西？只能是所有人缺失，怎麼辦？就那幾個人民公僕代表人民管理所有的財產唄！政府就充當了管家的角色，不過這個管家是沒人監督的，可能也有人說還有人大和政協呢！呵呵，我不能說的太白了，免得我不知道自己怎麼死的都不知道。就這樣國家的管家們把土地這樣的稀缺資源給誰呢？當然是跟自己關系好的人唄，這樣自己還能落點好處，而且安全性也高。畢竟土地名義上還是人民的，不能太明目張膽的自己霸佔吧。只能在處置過程中實現私利。這樣下來土地的使用價格就無形中高了大約20個百分點。第二：就是政績因素在裡面，大家知道房地產對GDP有多大的拉動作用嗎？在目前的中國是2-3個點，這是一個什麼概念？中國現在的GDP不到8，你自己想吧。所以每一任總理要想少做事情，多出成績，那就往死里拉動房地產，把房子的價格往死里推高，他們恨不得西藏的房子都能賣到10000/平米。第三：大家知道銀行有多少貸款給了房地產開發商？權威數據是50%-60%，房地產商拿什麼抵押？房子唄。這樣問題就很簡單了，如果現在房價降低20%，那就是銀行資產減值20%，銀行的錢是誰的？當然是管家的。如果你坐在管家的位子上，你能讓房子貶值嗎？ 反正是我，我絕對不會。
結論：不要想著房價往下降，如果讓房價降下來，只能靠外力，就是所說的擠泡沫。
㈢ 買二手房時中介和房主虛高房價怎麼辦
買二手房是中介和房主虛高房價怎麼辦？這個可以還價了。按你出的價錢買二手房。如果不行就別買。在賣自己理想的二手房。
㈣ 過銀行房貸時,對房價虛高怎樣處理
那是銀行為了維護自身利益，防止因房價「虛高」而造成放貸額度的不恰當，招致版貸款風險。因權為成交價是買賣雙方議定的，買方為了爭取多貸款，給銀行的合同，其總價也許含有水分，可能高於評估機構給出的市場評估價。取其兩者較低的值作為放貸的基數，對銀行有利。
㈤ 房價虛高產生的原因及影響和未來的趨勢
在我國造成房價虛高的原因很多:第一,無用的中間商——房地產開發公司。在國外一般回是建築商直答接取得各種手續，進行開發。而沒有開發商這一中間環節。在我國，政策規定了開發商才能從政府手中取得土地的開發權，辦理各種手續後，然後再交給建築商，其實現在大多是建築商在墊資。所以房價中的大部分錢被開發商拿走了。這是造成房價虛高的最主要原因。
第二，無視民生的政府。在我國，政地賣地所得是不納入財政預算的，這一部分錢成了地方政府預算外最大的一塊肥肉。這也正是造成政府不斷囤地(用官方的語言叫"土地儲備"),使之不斷升值的最直接的原因。有了這部分收入，不但花錢方便了，還可以用來補充地方的財政收入，成為陞官的資本。以廊坊為例，廊坊新水源地的土地（武警學院南）被中房和榮盛購得，據知情者透露每畝地的中標價是120萬元。最後誰來承擔這部分費用，當然是買房的老百姓。
第三，就是讓人管理者和買房者都頭疼的炒房者。我想這方面的人大家應有所了解，無需我多說。
我想這就是造成中國房價虛高的主要原因。
㈥ 房價虛高是什麼原因
樓主說的對。供求關系是影響房價重要因素。一方面大量低收入者急專需住房，而另一方面卻有大屬量商品房空置。造成這種情況主要是開發商和政府造成的。開發成本過高又必須要求高利潤，所以房價不得不高。政府以高價拍賣土地，而這些都轉移到了購買者。之外抄房也是影響房價的因素。解決這些問題最終要靠人民和政府。購房者要理性購房，投資要多樣化。政府要控制地價，要合理。以廉租房代替部分商品房。
㈦ 如果開發商抵房給施工單位,房價虛高怎麼辦
如果開發商抵房給施工單位，房價虛高你可以和開發商談價格，如果比售樓部賣的高你可以拒絕。
㈧ 中國樓市存在的問題，房價虛高等，怎麼看呢
本質上社會再分配體系出現了問題，是社會財富通過資本再分配！