最近上海房價如何

㈠ 上海房價是多少

：1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證版》 （規劃局）， 第三個是權《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。

㈡ 上海房價還會漲嗎

郊區兩萬五，邊郊三萬五，市區五萬五，核心十萬五，就在16.17這短短的兩年，絕大多數上海人民手中的房產都出現了70%左右的暴漲；

可就是因為驚喜來的太突然，導致大多數人的內心開始變的不踏實，想在18年獲利了結的比比皆是。對於這種情況，我是堅決持反對意見的，於是寫了這篇小文讓大家安安心，順便也給投資客指指路。

上海房價真的很高么？讓我來告訴你為什麼上海的房價能這么高，為什麼上海的房價還能繼續攀升。

3）對於房地產市場而言，人口多並不能算是人口紅利，只有買的起房的人多才能算人口紅利，這里倒是可以舉幾個典型的例子，成都重慶，西安太原，鄭州濟南，這些城市的人口是不是很多？可這些地方的房價又如何？似乎也就一萬出頭吧？

相較而言，長三角地區的人口數量明顯要少很多，但就是因為老百姓手中的余財多儲蓄高，導致他們養幾個均價上萬的三線城市，均價三萬的二線城市，均價破五萬的上海，真的不難！

4）再然後就是政策因素了，這里雖然不宜做深入探討，但有一點還是需要著重提示的：那就是供地。

我一直想不明白為什麼國家要給每個地方劃一個用地紅線，難道上海單位面積土地的產出跟中西部地區單位面積土地的產出是一樣的么？僅從土地利用率而言，明顯珠三角，長三角，渤海灣比其它區域高很多，既如此，為什麼不能特殊情況特殊處理，區域間相互調整一下？哪怕把用地指標跟江蘇浙江互換也行啊！

既然越發達的地方土地供應越緊已經成為了事實，（因為該用的都已經用了，該開發的也已經開發了，）房價又哪有不漲的道理！

5）最後還有一個有趣的問題：高鐵動車的開通，到底是造福於那些小縣城還是造福核心城市？

如果通了地鐵的邊郊樓盤，房價出現暴漲，那麼會不會帶動中心區域房價的上揚？如果通了高鐵的小縣城地級市，房價出現暴漲，那麼會不會帶動大都市均價的上揚？總不能寧波蘇州房價高過杭州南京，杭州南京高過上海吧？

所以個人認為，正是因為這些年國家對交通運輸的大幅投入，高鐵動車的連通，八橫八縱的提出，導致了1617年這波樓市的暴漲，也正是因為高鐵線路的不斷擴張，讓上海的能量直接輻射到了江西湖南湖北，甚至重慶廣西雲南，進而在各種資源，人口的不斷堆積下，上海的房價，一漲再漲！

上海靜安區房價11萬算高么？

所以，我認為上海目前的房價並不高，核心區即便10萬一平米依然會上漲，不知大家以為如何？

㈢ 目前上海各區域房價情況是怎麼樣的

目前上海各區域的均價差別比較大，市中心和浦東新區的均價都在十幾萬，嘉定、青浦、松江、寶山均價都在4萬多。

㈣ 目前上海市樓盤的平均房價是多少。

上海市房價走勢主要和地理位置、周邊交通配置息息相關，根據調查顯示，預估上海市房子均專價如下屬：
1、內環房子價格
房子價格看區域價格都差很多的。內環就很貴了，平均在7萬左右。就算內環邊上也好近4萬，有些好的地段，比如淮海路（當然也不止淮海路貴）就10幾萬。門面房都幾十萬。
2、中環房子價格
中環就稍微便宜點，但是也要3萬均價的。好的小區也要4萬哦，一些老的小區就2萬多。外環的房子就便宜些，新樓盤的話離中環近點的話大概2萬多到3萬。
3、環線外房子價格
偏遠或者離地鐵遠的甚至1萬多久能買到，很偏遠的地方 比如說到了南翔、美蘭湖、嘉定岸邊只要8千左右啊。

㈤ 最近上海房價好像有所下滑，是意味著房價會降嗎

今年上海房產市場呈現兩種極端，新房市場非常活躍，二手房市場成交率下降了60%-70%，很大原因在於今年政府對新房限價，導致新房的價格與二手房價格相差不多，部分地區甚至低於二手房，所以

㈥ 上海房價多少

2019年1月，上抄海成交均襲價為35882元/平方米。

上海2019年1月成交均價為35882元/平方米，環比上漲6.9%，同比上漲24.9%。照這個漲勢，能夠買二套房投資的，一年至少能掙30～50萬元。

(6)最近上海房價如何擴展閱讀：

2019年上海房價特點：

上海樓市的區域冷熱不均現象較為明顯，比較火熱的板塊如前灘，2018年底開盤的中糧前灘海景壹號、2019年開盤的中核景悅府，都賣得不錯，銷售當天幾近日光。

除此之外，其他很多項目都賣得比較常規了，從整體來講，開發商對於客源的需求量很大，不過，並沒有出現大幅促銷降價的樓盤，之前有過買房送寶馬車的樓盤，頂多算是正常促銷。

㈦ 上海房價怎麼樣

現在全國房價不穩定

㈧ 未來上海的房價會如何

從圖中可以得出，上海每年的人口凈流入量很大，根據馬太效應，資源集中程度越高的城市，人內口流容入越多。人口流入越多，想來的人更多。經濟越落後的地區，人口大量流出，頭也不回。而每年上海的新房交易量只有10萬套，由此可見住房的 供需嚴重不匹配，結合中國的城鎮化進程，從長遠來看中國的房價遠沒有達到制高點，目前的房價還有很大的上漲空間。

㈨ 現在上海各區的房價是多少

目前來講，上海的房價是由內向外，價格由高到低不等。內環以內的新房單內價在10萬朝上，容中環以內的新房單價在8萬朝上，外環以內的新房單價在5萬朝上。當然浦東的單價比浦西單價稍高，在浦東外環以內得新房單價在6.3萬朝上，而同一地段寶山的價格在5萬左右。而上海郊區如嘉定、青浦、松江的新房單價在4-4.5萬之間，奉賢和金山的新房單價在1.2-4萬不等，根據地段的不同，同一區域的新房單價也是有明顯的差別的。