房價下跌銀行利率如何變動

A. 如果房價下跌一半以上，還貸時可以將房子扔給銀行嗎

不能
銀行只是用你的抄房產作為抵押物去抵押來發放貸款，
如果抵押物價值降低不足貸款金額
銀行會要求你追加抵押物價值或者提前還款
如果拒絕還貸，銀行拍賣房產後不夠貸款金額，銀行會依法要求你補足剩餘的欠款
不是所謂的沒錢還，房子不要了就沒事了

B. 為什麼人們總是害怕房價下跌難道房價下跌之後，房子會被銀行收回嗎

房價是一門學問，需要你用一種全局的眼光來看待。房價上漲與下跌總是專牽動很多人的心，房價的漲與屬跌更是和國民息息相關，這里有幾點分析：
1.人們的立場不一樣對房價的期望就不一樣。沒買房的人肯定希望房價越跌越好。而買了房的人就害怕房價下跌，所以你說的前半句是不對的。
2.房價下跌和銀行收回房子沒有必然的聯系。銀行收房有兩種情況。一種是個人還不起房貸，還不起的原因會有很多種，這里不說了。另一種就是你說的房價下跌太多，有人也會放棄還房貸，因為剩下的房貸可以購買更多的房產。
3.其實在房地產興起之初，房價上漲對經濟的傷害是很大的，為經濟和國民幸福種下隱患。但是發展到了今天，一旦房價大幅下跌，會帶來失業潮和經濟急劇萎縮，這就是為什麼說房地產綁架了中國經濟了。
4.長期來看，房價下跌是不可避免的，人越來越少了嘛。但是國家肯定會讓房價緩慢下跌或者說不再持續上漲，其實按照通貨膨脹的速度，不再上漲也是下跌。
個人認為現在房價漲跌的厲害關系基本就是以上幾點，希望能幫到你。

C. 為什麼銀行加息房價下跌

從經濟學上來講，商品的供需關系是影響價格的一個重要因素，供給增加、需求減少都會推動商品價格下跌。銀行加息，消費者購房成本就會增加，因為絕大多數人都是通過銀行貸款這個杠桿來進行購房的，加息會導致他們購房貸款利息支出增多，這樣國家通過收緊房貸銀根，來抑制消費者的貸款需求，需求減少，房價就會下行。
這是個連鎖反應。

D. 如果物價降了，房價降了，工價降了，貸款利率會不會下降

如果真出現物價降了，房價降了，工價也降了，就意味著經濟下滑了，既然是經濟下滑了貸款利率自然也會降，只有降低貸款利率才能讓物價，房價，工價穩定。

物價降了

物價降了就是等於物價更加便宜了，貨幣升值了，可以用更少的錢買更多的東西，這樣不利於刺激消費。

如果在這種情況貸款利率不下降，誰能去貸款呢？高貸款成本會讓大家放棄貸款，根本沒有能力還貸款。而大家都不貸款，怎麼刺激消費呢？怎麼有錢投資呢？

所以只有當經濟下滑之時，降低貸款利率，可以讓更多人貸款，鼓勵大家向銀行貸款出來消費，貸款出來投資，這樣才能真正的刺激經濟增長，才能讓大家生活得更好。

綜合以上分析可以得知，如果當物價、房價、工價都集體下降，就證明經濟也是下滑，經濟出現衰退會倒逼貸款利率下降，這是一條生物鏈，貸款利率是絕對會下降的，貸款利率只有下降了對你我他都好。

E. 銀行取消房貸9折優惠，調控能讓房價下跌嗎

房貸利率收緊，房價降價
自一季度末調控加碼以來，各家銀行的信貸額度便出現了不同程度的緊張情況，而接近年中這樣的情況並沒有得到緩解。北京偉嘉安捷投資擔保有限公司從各家銀行了解到，目前從銀行審批做抵押到放款的周期，普遍都在35-40個工作日左右，個別的銀行甚至放款周期更長，而且審批的條件也比從前更為嚴格，對購房人收入流水和還款能力的要求也比較高。
監測發現，從近期各家銀行的利率情況來看，目前超過95%以上的銀行仍然維持著首套房基準，二套房上浮20%的情況。在現階段信貸環境持續收緊的情況下，銀行的信貸政策也是趨於嚴格，隨著三季度四季度的來臨，各家銀行不排除繼續上調貸款利率的可能性。
中原地產研究中心統計數據也顯示，目前大部分城市的執行利率已經基本接近首套房基準，二套房上浮10%-20%。
業內表示，從上半年信貸政策收緊後，各家銀行的利率優惠也在逐步減少，而且後續不乏出現其他銀行跟進調整利率的情況。市場流動性趨緊和二手房成交普遍下滑的態勢下，銀行內部資金成本壓力也在不斷上升，因此下半年的信貸環境仍然將以持續收緊為主。
中原地產首席分析師也表示，房貸的確在收緊，房貸的資金價格上行，放貸難度在加大。
不過，專家表示，近期關於房貸停貸傳聞有言過其實加大恐慌嫌疑。他認為，對於中介機構來說，銀行的房貸業務是有回扣等收入的，在當下，各家銀行成本提高而且額度吃緊的情況下。部分銀行與中介的合作意願降低，所以出現了部分金融中介或者二手房中介統計口徑里的銀行停貸。專家認為，盡管房貸在收緊，但由於今年一手房和二手房成交量並不高，貸款需求也就隨之下降，房貸額度不會顯得緊張。
21世紀經濟報道記者了解到，在近期北京市住建委網簽系統升級調整後，各家銀行對於內部批單的審查也是愈發嚴格。由於此前「京八條」的出台明確了銀行從嚴審查的規定，對於購房人的收入流水、貸款情況、個人徵信等核查都十分嚴格。此外，各家銀行將首套房利率調整為基準、二套上浮20%後，此前批貸後享受九折或九五折優惠的購房人利率仍然不變。

F. 中國房價跌銀行怎麼辦

房價跌了，銀行也沒多大問題。首先剛需不可能賣方，但剛需在高位買房，內貸款也是在高位，銀容行照收利息。 炒房團？別開玩笑了，人家全款買房的，和銀行半毛錢關系都沒有。 房價跌，犧牲的只會是中產 跟風貸款炒房的- -！這部分人總量不多，而除房子意外還有其他資產。斷供，銀行可以想法院起訴收回房產拍賣，如果資不抵債，中產名下還有其他資產啊！明白不？如果房價跌了，只會有很小一部分收到影響！

G. 如果房價下跌，銀行會讓你補足差價嗎

會
銀行只是提供貸款，房產是抵押物
如果抵押物的價值不足以覆蓋貸款本息
銀行會要求貸款人補足差額

H. 為什麼說銀行可以承受房價下跌40%

首先現在銀行不是0首付貸款的!這樣銀行就等於用首付來承受房價的內下跌!因為銀行是用容整個房價來抵押按揭款的.現在的房子首付都是30%起了! 再加上利率等!基本上40%是可以承受的!現在的房子首付都是30%起了!