庄市房價為什麼會漲

⑴ 北京的房價還會漲么

您好，我個人有一些看法。所謂『天下大勢，分久必合合久必分』其實房產的市場亦是如此，沒有永遠漲的市場也沒有永遠降的市場，這幾年的走勢可以看一下，2014年的下半年--2015年的上半年，北京的房價讓很多剛需客戶看見了曙光，但是長期的量漲導致了2015年的市場出現上揚趨勢，並且延續到現在，這輪漲價即使過去但是仍會比2015年上半年的房價要高出許多，整體趨勢而言，房價還是上漲的。為什麼說北京的房價就是降不下去呢？第一人口的流動量，去年官方公布北京統計人口2100多萬，這還是不算上未統計上的；第二這么大的人流量導致需求也是直線上升的，今年距離2011年北京限購剛好滿5年了，釋放出很多具備北京購房資格的客戶，也導致了這輪房價的上漲；第三，二胎的利好政策，導致一大波改善客戶入場，這也是大戶型持續走高的重要原因。西城東城海淀的漲幅肯定會領漲北京，其地理位置，商業、交通、學校、醫院等好多因素都決定了這三個城區會領漲北京。整體來說無論是亦庄還是豐台房價都不會出現太大波動，只能說是穩中有升，亦庄開發區的建設是重點的建設，500強企業的連續入住，十一學校的遷入，同仁醫院的遷入等諸多因素都造成了亦莊房價的上漲。

⑵ 北京亦庄的房價狂降，剛剛通地鐵，又有那麼多大企業在亦庄，為啥會這樣，難道莊裡不適合住人嗎

您這是從聽說的啊？您不再北京這邊住吧？北京現在房價基本沒降！只要是在亦庄附近靠近地鐵的都在1.8W以上！有7-8K的只能是小產權什麼的，要是產權沒問題位置也還可以7-8千有多少我買多少！

⑶ 房價暴漲的影響因素有哪些5個理由告訴你！

2016年的房價走勢如何呢？不久前，網傳房價將會暴漲、暴跌，但均被已證實是謠言，維持房價穩定是重中之重，房價暴漲的影響因素有哪些呢？

1、根深蒂固傳統觀念

家的觀念對於中國人而言根深蒂固的。家就是有一個屬於自己的房子，而現實，沒有房子就很難娶到媳婦，也有網友調侃稱，現在的房價就是丈母娘推上去的。不過現實確實如此，一個男人如果沒有房子是真的很難娶到老婆。

2、物價通貨膨脹影響

90年代的時候一毛錢可以買1個鉛筆還有幾顆糖，如果有幾十塊錢的話，在學生裡面都算是大款了，現在什麼都在漲價，房子當然也跌不下來了。

3、投資房產相對安全

股票讓很多的人談之色變。如今，股市難以駕馭，而房子投資，只要買下來就行，即使賣不出去，可以租，還可自己住，是一種相對穩定的投資。

4、人口增長的推動

農村裡面的很多中老年人都出來務工，不再單一的種莊稼，數以萬計的人奔向城市，人口多了，房子就有人住了。以及剛剛讀完書的學生，建築工地的農民工等各種各樣的人都需要房子居住，自然房價就不會暴跌了。不得不說那些背井離鄉的叔叔阿姨，真的是很偉大的長輩，為了而自己的孩子上學，還有以後能夠給孩子結婚買新房，辛苦的在城市裡面討生活，省吃省用只為了多存一點錢。感恩！！

5、銀行不會讓開發商降價

例如，銀行貸10億給房企建房，其實只需要5億的成本，另外的5億是利潤，但是建的這些房子已經抵押給銀行了，需要10億以上才能賺錢，如果一降價，銀行就會虧老本，銀行當然就不會願意降價了。

如今，在這個「沒有房子就沒有感情的年代」，房子真的很重要！結婚都要買婚房，大部分人還是堅持無房不婚的理念。

（以上回答發布於2016-04-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 上海五號線地鐵開通後，庄行鎮房價會漲嗎

這不是必然的嗎？必將有商圈 ，學校，醫院等基礎設施，都會跟上。18新房網公眾號

⑸ 房價持續上漲的原因有哪些

近幾年來,我國的房價一直呈現著持續上漲、居高不下的態勢,已成為政府亟待解決的首要問題和人民十分關注的問題。為此,2003年以來國務院陸續出台了一系列宏觀調控政策,建設部等部委也開展了對房地產市場的專項治理,以期房屋市場價格的穩定。但是幾年過去了,住房價格仍然不斷攀高,不僅大城市和沿海發達地區的房價漲勢強勁,而且在中小城市和欠發達地區的房價也大幅上漲,且大有愈演愈烈之勢。例如北京的回龍觀地區,2001年,普通商品房每平米的價格約在2800元左右,2004年的價格每平米 約為3600元左右,現在則每平米為9000元以上。據統計,今年5月份,全國70個大中城市房價同比上漲6.4%,其中北京、深圳、溫州、廣西北海等城市的房價漲幅已超過1 0%以上。 顯然,目前我國的房屋價格已背離了商品的價值規律,超出了絕大多數人的購買能力,是不正常的。究其原因,既有房地產供給結構的不合理、市場需求增加、土地資源稀缺等內在原因,也有市場上大量游資與投機者對房地產價格的炒作、開發商哄抬房價等外在原因,情況是復雜的,造成房屋價格飛漲的原因是多方面的。主要原因有以下5個方面。 供需矛盾造成房價上漲 過去,我國是一個住房困難的大國,人均居住面積較低,居住狀況不盡人意。改革開放以來,隨著經濟的繁榮、房地產業的興起,人均住房面積大幅提升,使我國告別了城鎮住房短缺的時代,同時也大大刺激了人們對住房的需求。一是國民經濟的發展,人們收入的增長,激發了城鎮居民對住房的新需求。從近些年的房地產市場可以看出,許多居民改善住房的需求在不斷增長,小居換大居,舊房換新房,許多居民在積極地改善自己的住房條件和居住環境。據調查,約有相當多的居民、特別是一些年輕的居民有購房打算,他們稱,如果有可能的話,是准備購買住房的。此外,城市改造拆遷,涌現出大量無房居民,所有這些都對新住房提出了需求。二是流動人口的增長對住宅產生巨大需求。在市場經濟條件下,大量流動人口的出現對城鎮住房的租賃、購買提出了巨大需求,以北京、上海、廣州等城市為例,各自城市的外來流動人口多達 300萬到400餘萬,如此大量的流動人口,不但成為了這些城市房屋租賃市場的消費主體,也壯大了新房購買者的隊伍。據筆者了解,這些人中的一些稍有成就者,在所在城市購買住房者是屢見不鮮的。三是城市新增人口對住房的需求。四是對一些大城市及發達地區的沿海城市來說,房屋的購買者有相當一部分來自其它地區,甚至來自國外。 從住房的供給情況看,近年來,房地產投資雖然仍在增長,但增速有所回落。住房供給相對較少,人們對住房的需求日益增長,使得供求關系失衡,必然會形成供需矛盾,使住房的價格因需求而上漲。 地價上漲推動房價上漲 由於我國人多地少,土地稀缺及其不可再生性,使得土地的買賣競爭愈來愈激烈,導致土地價格不斷攀升。從近幾年的土地、房屋市場價格來看,土地出讓價格的增長幅度大於房屋價格增長的幅度。在現實中我們往往可以看到,當一塊土地要出售時,往往會有十幾個甚至幾十個土地購買者參與競拍。有的地塊在經過一番激烈的競拍之後,有時竟能拍出一個天價來,而這些地價款必然要攤入房屋的價格中。此外,近年來,建築材料的增長也增加了房屋的成本。 炒買炒賣造成房價攀升 據筆者了解,炒買炒賣房產的現象在許多城市都是存在的,把購置房產作為一種投資的消費者也在逐漸增加。這些人購房的目的並不是為了居住,而是為了投資、倒賣。他們認為,買賣房屋比炒股風險小,更穩定,更合算,為此,他們有的利用自己手中雄厚的資金,有的向他人大量借貸,有的則通過銀行貸款購買房屋。他們購房後,要麼出租,要麼一手進、一手出,要麼尋找機會以更高的價格賣出,從中獲取較大利益。他們與開發商、代理商互動,向房地產市場發出錯誤信息,干擾房地產市場的正常秩序,造成或助長房屋價格的攀升。 開發商捂盤惜售抬高房價 從近幾年房地產市場的情況看,囤積土地、房屋、捂盤惜售已成為部分房地產開發商最常用的抬高房價賺取更高利潤的手段。這些開發商為獲取更大利潤,想方設法囤積土地、空置房屋、捂盤惜售或捂盤不售,製造房屋越來越緊缺的假象,並借機抬高房屋價格。有的房地產開發商則在樓房開盤時,花錢顧人排隊購房,造成虛假的「搶購」聲勢,使一 些購房者產生錯覺,加入「搶購」行列,隨之開發商便抬高房屋價格。還有的房地產開發商與代理商相勾結,隨意抬高售房價格。如北京西五環某一房地產開發小區,2006年4月,該小區樓房開盤時每平方米為6300 元;同年底每平方米上升為8000元;2007年5月每平方米上升為9600元。從中可以看出,這種價格的飛漲全是人為哄抬起來的,是極不正常的。 經濟適用房、廉租房建設不足 應該看到,住房是一種不同於其他社會商品的、具有社會保障功能的特殊商品,它既是商品,又應更多地體現其社會的特殊保障功能。因此,各國政府在開發住房這一商品時,是十分重視其社會保障功能的。在我國,住房的保障功能主要體現在對低收入家庭的經濟適用房、廉租房制度上,而從我國這些年的房地產開發來看,顯然,對經濟適用房和廉租房的開發比例太低,抓得也不緊,沒有把優先開發經濟適用房、廉租房、限價房作為房地產開發的重點。以北京來說,該市於2006年初公布了在三年內要建2000萬平方米的各種類型的保障性住房,但時至今日,除西三旗限價房和宋庄地塊有動靜外,其他項目都無動靜,照這樣下去,恐怕低收入家庭要想得到一套經濟適用房或廉租房是很困難的。在這種 情況下,相當一部分低收入家庭在近期看不到解決保障性住房的希望,便無奈地選擇借錢購房,本人身邊就有兩個這樣的例子。無疑,這部分人加入購房者行列,客觀上進一步加大了供求矛盾。 住房問題是關繫到民生的重要問題,也是關繫到創建和諧社會的重要問題,對此,黨中央、國務院歷來是很重視的。相信,隨著國家對房地產市場宏觀調控力度的加大,解決低收入家庭保障性住房等一系列新政策的出台,加上央行升息、提高准備金率、控制信貸投放節奏等措施的採取,我國的房價會逐漸穩定的

⑹ 房價漲的根本原因是土地公有土地政策放開，富人鄉下買地住庄園了，中西部及農村將發達，城市房價才穩

你說的有一定道理！目前房價高的原因是多方面造成的。拿地價格高是一項重要原因。目前土地由國家控制，集體土地轉讓也需走招拍掛手續，農民對土地只有使用權無所有權。

⑺ 我國房價上漲的原因是什麼

近幾年來，我國的房價一直呈現著持續上漲、居高不下的態勢，已成為政府亟待解決的首要問題和人民十分關注的問題。為此，2003年以來國務院陸續出台了一系列宏觀調控政策，建設部等部委也開展了對房地產市場的專項治理，以期房屋市場價格的穩定。但是幾年過去了，住房價格仍然不斷攀高，不僅大城市和沿海發達地區的房價漲勢強勁，而且在中小城市和欠發達地區的房價也大幅上漲，且大有愈演愈烈之勢。例如北京的回龍觀地區，2001年，普通商品房每平米的價格約在2800元左右，2004年的價格每平米 約為3600元左右，現在則每平米為9000元以上。據統計，今年5月份，全國70個大中城市房價同比上漲6.4%，其中北京、深圳、溫州、廣西北海等城市的房價漲幅已超過1 0%以上。 顯然，目前我國的房屋價格已背離了商品的價值規律，超出了絕大多數人的購買能力，是不正常的。究其原因，既有房地產供給結構的不合理、市場需求增加、土地資源稀缺等內在原因，也有市場上大量游資與投機者對房地產價格的炒作、開發商哄抬房價等外在原因，情況是復雜的，造成房屋價格飛漲的原因是多方面的。主要原因有以下5個方面。 供需矛盾造成房價上漲 過去，我國是一個住房困難的大國，人均居住面積較低，居住狀況不盡人意。改革開放以來，隨著經濟的繁榮、房地產業的興起，人均住房面積大幅提升，使我國告別了城鎮住房短缺的時代，同時也大大刺激了人們對住房的需求。一是國民經濟的發展，人們收入的增長，激發了城鎮居民對住房的新需求。從近些年的房地產市場可以看出，許多居民改善住房的需求在不斷增長，小居換大居，舊房換新房，許多居民在積極地改善自己的住房條件和居住環境。據調查，約有相當多的居民、特別是一些年輕的居民有購房打算，他們稱，如果有可能的話，是准備購買住房的。此外，城市改造拆遷，涌現出大量無房居民，所有這些都對新住房提出了需求。二是流動人口的增長對住宅產生巨大需求。在市場經濟條件下，大量流動人口的出現對城鎮住房的租賃、購買提出了巨大需求，以北京、上海、廣州等城市為例，各自城市的外來流動人口多達 300萬到400餘萬，如此大量的流動人口，不但成為了這些城市房屋租賃市場的消費主體，也壯大了新房購買者的隊伍。據筆者了解，這些人中的一些稍有成就者，在所在城市購買住房者是屢見不鮮的。三是城市新增人口對住房的需求。四是對一些大城市及發達地區的沿海城市來說，房屋的購買者有相當一部分來自其它地區，甚至來自國外。 從住房的供給情況看，近年來，房地產投資雖然仍在增長，但增速有所回落。住房供給相對較少，人們對住房的需求日益增長，使得供求關系失衡，必然會形成供需矛盾，使住房的價格因需求而上漲。 地價上漲推動房價上漲 由於我國人多地少，土地稀缺及其不可再生性，使得土地的買賣競爭愈來愈激烈，導致土地價格不斷攀升。從近幾年的土地、房屋市場價格來看，土地出讓價格的增長幅度大於房屋價格增長的幅度。在現實中我們往往可以看到，當一塊土地要出售時，往往會有十幾個甚至幾十個土地購買者參與競拍。有的地塊在經過一番激烈的競拍之後，有時竟能拍出一個天價來，而這些地價款必然要攤入房屋的價格中。此外，近年來，建築材料的增長也增加了房屋的成本。 炒買炒賣造成房價攀升 據筆者了解，炒買炒賣房產的現象在許多城市都是存在的，把購置房產作為一種投資的消費者也在逐漸增加。這些人購房的目的並不是為了居住，而是為了投資、倒賣。他們認為，買賣房屋比炒股風險小，更穩定，更合算，為此，他們有的利用自己手中雄厚的資金，有的向他人大量借貸，有的則通過銀行貸款購買房屋。他們購房後，要麼出租，要麼一手進、一手出，要麼尋找機會以更高的價格賣出，從中獲取較大利益。他們與開發商、代理商互動，向房地產市場發出錯誤信息，干擾房地產市場的正常秩序，造成或助長房屋價格的攀升。 開發商捂盤惜售抬高房價 從近幾年房地產市場的情況看，囤積土地、房屋、捂盤惜售已成為部分房地產開發商最常用的抬高房價賺取更高利潤的手段。這些開發商為獲取更大利潤，想方設法囤積土地、空置房屋、捂盤惜售或捂盤不售，製造房屋越來越緊缺的假象，並借機抬高房屋價格。有的房地產開發商則在樓房開盤時，花錢顧人排隊購房，造成虛假的「搶購」聲勢，使一 些購房者產生錯覺，加入「搶購」行列，隨之開發商便抬高房屋價格。還有的房地產開發商與代理商相勾結，隨意抬高售房價格。如北京西五環某一房地產開發小區，2006年4月，該小區樓房開盤時每平方米為6300 元；同年底每平方米上升為8000元；2007年5月每平方米上升為9600元。從中可以看出，這種價格的飛漲全是人為哄抬起來的，是極不正常的。 經濟適用房、廉租房建設不足 應該看到，住房是一種不同於其他社會商品的、具有社會保障功能的特殊商品，它既是商品，又應更多地體現其社會的特殊保障功能。因此，各國政府在開發住房這一商品時，是十分重視其社會保障功能的。在我國，住房的保障功能主要體現在對低收入家庭的經濟適用房、廉租房制度上，而從我國這些年的房地產開發來看，顯然，對經濟適用房和廉租房的開發比例太低，抓得也不緊，沒有把優先開發經濟適用房、廉租房、限價房作為房地產開發的重點。以北京來說，該市於2006年初公布了在三年內要建2000萬平方米的各種類型的保障性住房，但時至今日，除西三旗限價房和宋庄地塊有動靜外，其他項目都無動靜，照這樣下去，恐怕低收入家庭要想得到一套經濟適用房或廉租房是很困難的。在這種 情況下，相當一部分低收入家庭在近期看不到解決保障性住房的希望，便無奈地選擇借錢購房，本人身邊就有兩個這樣的例子。無疑，這部分人加入購房者行列，客觀上進一步加大了供求矛盾。 住房問題是關繫到民生的重要問題，也是關繫到創建和諧社會的重要問題，對此，黨中央、國務院歷來是很重視的。相信，隨著國家對房地產市場宏觀調控力度的加大，解決低收入家庭保障性住房等一系列新政策的出台，加上央行升息、提高准備金率、控制信貸投放節奏等措施的採取，我國的房價會逐漸穩定的。

⑻ 為什麼房價瘋長

價的真相 一炒家去年購一處100平米的商品房，開盤價5000元/平米，房屋總價50萬元。貸款8成，首付10萬。幾個月後，他們將房價炒到了8000元/平米。擔心沒人買嗎？他 們根本沒打算賣！——他們將房子賣給自己！（當然是以另一個人的名義）。這時房子總價是80萬，貸款8成（64萬），首付16萬，通過轉按揭（或提前還貸方式），他將房子 賣給了自己，並繳納差價的所得稅。 這時侯，讓我們來看一下是什麼結果：這個人賺得房屋差價30萬（因為是用銀行的錢還銀行的錢嘛），減去第二次的首付16萬和一點點所得稅，它已經干拿了14萬。而這時 候房子還在它名下！它現在唯一的負擔是要還64萬的貸款，加上利息，是一筆不小的數目。可這有什麼關系，大不了還不起貸款，銀行把房子收回去唄？！它還是干賺14萬啊。如 果它還能找到買主，即使以第二次的成交價賣（通常還會高，它會給你看購房合同上的買入價），那它至少又拿回了第二次的首付16萬。那麼這一輪下來它就凈賺超過30萬。當然 ，這中間會發生一些交易費用，但比起房價是微不足道的。 問題就來了： 一、它們能把房價炒到那麼高嗎？ 答案：能。根本原因在於，開發商自己主力參與這項勾當。一般而言，開發商在正式開盤之前會有一個內部認購，通過這個內部認購，開發商了解大致有多少真正的購房者。根據 一個並不復雜的演算法，它們知道房價炒到多少還有真正的買主，它們以此決定可以留下下多少套房子來進行安全炒作。在大多數情況下，它們至少可以賺到到賣給自己的那一輪炒作的 金額（對應上面的14萬）而不漏出馬腳，這是因為有真實的交易將這種假交易掩蓋掉了。在這一輪中，直接的受害者有兩個，一是後續購房者，一是貸款銀行；前者要以比先期認購 者高得多的價格來獲得一個棲生之地（其實到現在，先期認購價也已經炒上去了）他們從購房之時起的大半生里被開發商及炒家帶上了一付沉重的鎖鏈，步履蹣跚地走在人生路上，他 們這一生都被奴-役著；而後者（銀行）將承擔更大的風險：如果炒房者沒有能力再次將房子轉手到真實購房者，那麼這就造成了一筆爛帳——炒家（開發商）已經從銀行拿走了大筆 現金，留下無法轉手的房子，更為重要的是你沒有任何辦法去追回這筆現金，因為這個過程是看起來合法的。森豪公寓虛假按揭金額6億多元被揭發，不是因為炒作太狠，資金量太大 ，而是他們將炒出來的資金移作它用導致爛尾，如果他們將巨額騙貸款資金的一部分用於這個樓盤完工，這場炒作就會安全地被屏蔽，成為房價攀升的又一支看不見的黑手——大家只 看得見房價飛漲，看不見多少財產落入開發商和銀行官員腰包。 二、銀行人員有這么傻嗎？ 答案：沒有。原因在於，開發商與銀行內部人員有可能勾結串通，而參與這項操作的某些銀行內部人員決不是希望通過購房者支付貸款利息為銀行賺錢，坦白地說，他們或在參與 著分贓——中國的地產商是知道怎麼喂養他們的。因此，根本而言，他們與開發商一起盜取不義之財，將風險轉嫁給國家銀行，而買單的是真實的購房者。一旦真實的購房者無法買下 這個巨單，銀行就出現危機。這時候，買單的就是全國人民了，國家必須向銀行注資，消除爛帳。國家的錢哪裡來？印鈔票！結果是什麼？通貨膨脹，物價飛漲，老百性的錢不值錢了 ，或者說老百姓的錢被搶了，被誰搶了？被國家搶去堵漏了，堵開發商和銀行某些官員蛀出來的大洞。這個洞如此之大，堵住了也是一個醜陋的疤，而疼的永遠是百姓。 三、為什麼中國有這樣的事情？ 答案：貪官。中國各種古怪離奇惡心傷感憤怒無聊無奈的事情，都可以歸結到這兩個字。這兩個字，說得學術一點是人事制度。在中國，說無官不貪，雖然有些過,但還是有些道 理的。原因就是，沒有先期投入，你根本當不了官。既然下血本爬上去，有不貪的理由嗎？法律，在我國有時候是個笑話。法院也是go-vern-ment官員管啊，你不圍著他 轉，明天你就當不了法院的官，而這個法院的官位是如何得到的啊，不言而語了！所以說，在這個人事制度下，貪官的溫床就形成了.而銀行官員直接面對金錢，更具有了吸引貪官的 道理。誰都知道，任何一個地方，最氣派的都是銀行和稅務，不要說在裡面做官了，光能混進去就是令人羨慕的事情。 四、房地產對國民經濟有推動嗎？ 答案：有；非常大。開發商/炒家和銀行將房價炒高，雖然導致房價奇高，但人總得有住得地方啊？！為了買房子住，大家只能拚命工作，客觀上推動了整體經濟的發展。然而， 經濟雖然發展了，創造的財富的分配嚴重錯位：廣大拚命工作的百姓發現掙錢的速度遠遠跟不上房價的攀升速度，在國家一片經濟發展叫好聲中，人們憔悴不堪，早年白發。他們茫然 地看著不斷攀升的房價，不知所措；他們不知道地產商和官僚正一點點地榨取著他們的汗和血。 五、我們有辦法嗎？ 答案：有。房價失控到今天這個程度，仍有豢養的專家出來聲嘶力竭地辯解，說房價高是正常地市場經濟現象。而部分不明真相地人們（個人炒家除外），也被不斷攀升的房價嚇 怕了，寧願被套上枷鎖，以求一席棲身之地，所以一肆有新房認購，即懵懂趨之。一旦認購成功而且房價又攀高了，算算好象房子還沒交就得了十多萬，興高采列，好象撿了個大便宜 。其實你去賣一下，看真有人鳥你么？你們其實不知不覺中給某些開發商和某些銀行官員充當了幫凶，同時也是受害者，還在那兒沾沾自喜！你們只不過受害程度輕一些罷了。你被人 打了一拳，另一些人被打了兩拳，這你也值得你高興？真的這樣，我只能鄙視你，因為就是你去搶著挨這一拳，才導致另一些人挨這兩拳。如果我們都不去參加認購，我相信它們無法 投機，它們無法赤裸裸地攫取社會財富。因此，我向大家呼籲，也希望大家：不要去參加任何形式的認購，不要去排什麼號。 樓市炒到今天，某些開發商和某些銀行官員已經攫走了大量財富，房價已經攀高，房價泡沫已成事實。我們現在要做是戳破這個泡沫，我們拒絕在這個巨大泡沫上構築我們的悲慘 的受人奴Yi的人生。因此，我向大家呼籲，也再次讓大家明白：如果我們可以暫時不買房子，就不要買，暫時維持現狀。我相信，大家如果這樣，只需要半年到一年時間，這些陰險 的開發商和某些銀行貪官就會原形畢露：首先是銀行大量壞帳，國家銀行出現嚴重的經濟問題，如果這個問題不予清查，將嚴重影響其他利益集團的現實利益（記住，除了開發商和銀 行，還有很多利益實體），一旦賴以依存的國家經濟出現問題，這些利益集團就會強烈反應。7.他們將動用司法機關介入對壞帳的追查，逼使銀行官員受審供出受賄內幕，進而追查 到行賄的開發商。按照慣例，這些開發商將上串下跳，開始血本收買追查官員，但由於這些官員代表更多集團的利益，因此多數不法開發商將面臨絕境。部分不法財富將被追回（如果 它們還沒有揮霍完）。更直接的是，房價將趨於基本合理價位。 什麼是合理價位？就是用雙手勤勞工作的人們——他們是社會財富的真正創造者，可以買得起住房，貸款不會壓得它們一生直不起腰，在他們工作之餘還能有心情逗孩子，在上班 路上還能露出一點笑容……這些本來都是基本的生活水準，可是都被開發商和銀行官員無情地毀滅

⑼ 為什麼都說淄博房價會跌啊聽說別的城市都比淄博空氣好還干凈淄博不適宜居住

淄博是重工業城市，大家看看到處聳立的大煙筒就會知道，化工廠，磚窯廠佔了大半！而且城區周邊規劃簡直典型的臟亂差！從長遠的居住環境來看，必跌！雖然現在說要拆遷但政府的投入、效力等太差，且新遷地址仍然離市區太近，因為淄博市很小幾乎沒地方遷。房價上漲論」與「房價下降論」在各大媒體被炒的沸沸揚揚，專家、學者各執一詞，網友、看客眾說紛紜，大有愈演愈烈之勢。作為中國城市綜合實力50強的淄博市未來五年的房價走勢會是什麼樣的呢？筆者分析認為：總體平穩略有漲浮。原因總結如下：
市場需求因素。我市購房群體主要有三部分組成：本地房產需求者、來淄工作人員、房地產投資者。前兩者為滿足自身需要，後者為投資保值、增值需要。目前最大的需求來自本地房產需求者，這個群體主要有兩部分組成：結婚前後購房者（多為青年22—35歲左右），購房方式主要有：父母贈予購房和貸款購房；改善居住條件者（多為中年35歲以上），購房方式多為攢錢買房。而來淄工作人員、房地產投資者也看好房產市場，因此購房群體不斷擴大使住房的需求量比較大，導致房價持續走高。
城市地價、發展空間、空房閑置等因素。土地是不可再生資源。隨著城市的建設發展，土地（特別是張店西部耕地）面積將會逐漸縮小，東部是丘陵地帶（化工區），導致地價將會越來越高，空房閑置主要有兩類：（1）未售出房源（2）投資者投資，淄博是中國城市綜合實力50強，而與國內同類城市相比，本市房價屬中下游水平，隨著城市的發展，必將吸引更多投資者的目光，受此因素影響本地房價不會下降，大部分閑置房的存在對房價的上升有一定的抑製作。
綜合以上因素，可以看出未來五年淄博西北部、學區房、政府房等房價將保持穩中略升的趨勢，房型上更加趨向於90-130平方米的中小戶型。