❶ 平輿縣王堂和諧小區辦房產證了嗎
1、只有五證齊抄全且小襲區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
❷ 平輿碧桂園對面的小區叫什麼
好像叫姜楠什麼小區的，是不是這個小區？我記得好像是的呢
❸ 平輿各個小區的房有房產證嗎什麼是不動產
不動產是指不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，包括物質實體及其相關權益。如建築物及土地上生長的植物。 不動產
依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。 房地產估價規范:房地產(real estate，real property)，土地、建築物及其他地上定著物，包括物質實體和依託於物質實體上的權益。 房地產估價師資格考試用書:房地產是指土地、建築物及其他土地定著物，是實物、權益和區位三者的結合體 。
編輯本段特性
自然特性
不動產作為自然物的特性。 1、不可移動性:又稱位置固定性，即地理位置固定。 2、個別性:也稱獨特性、異質性、非同質性、獨一無二，包括位置差異、利用程度差異、權利差異 。 3、耐久性:又稱壽命長久，土地不因使用或放置而損耗、毀滅，且增值;建築物使用年限長。我國土地有使用年限。 4、數量有限性:又稱供給有限，土地總量固定有限 ，經濟供給有彈性。
社會經濟特性
體現人們之間的社會關系和經濟關系的特性。 1、價值量大:與一般物品相比，不動產不僅單價高，而且總價大。 2、用途多樣性:也稱用途的競爭、轉化及並存的可能性，主要指空地所具有的特性。從經濟角度土地利用的優先順序:商業、辦公、居住、工業、耕地、牧場、放牧地、森林、不毛荒地。 3、涉及廣泛性:又稱相互影響，不動產涉及社會多方面，容易對外界產生影響。在經濟學中稱為外部性，分為正的外部性、負的外部性。 4、權益受限性:由涉及廣泛性引起。政府主要通過設置管制權、徵收權、征稅權和充公權四種特權進行管理。 5、難以變現性:也稱為變現力弱、流動性差，主要由價值高、不可移動、易受限制性等造成。影響變現的因素主要有不動產的通用性、獨立使用性、價值量、可分割性、開發程度、區位市場狀況等。 6、保值增值性:增值指不動產由於面積不能增加、交通等基礎設施不斷完善、人口增加等，其價值隨著時間推移而增加。保值是指不動產能抵禦通貨膨脹。
❹ 平輿縣鳳凰城小區和盛世百合小區都五證齊全嗎
1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃版許可證》權
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證齊全。
❺ 河南平輿都有哪些小區,房價又是多少
你好我是愛房網編輯郝芳芳，很高興為您解答。小區太多了！建議你去附近中介看看！
❻ 誰知道平輿縣哪還有好房子，要求附近有學校，地段不要太偏。
尊敬的中央領導、中央紀委，中國人民日報，懇求你們中央能派人來河南省駐馬店市平輿縣縣城文廣新苑小區實地督查，該小區是平輿縣錦程置業有限公司開發的，法人是代東紅，此人2009年個人買了一塊地皮，土地性質是商住用地，一直荒廢，不知道怎麼拍得，並於2013年開始做為住宅小區開發，此時開發商沒有辦理規劃證 施工證 預售許可證，私自建起了2棟17層高的高層住宅，套數超300，嚴重的雙違規建設項目，此小區還就在縣政府旁邊，我們多次去信訪讓開發商交房，縣信訪都說在督促，看著開發商私自違規建設，不聞不問，開發商於2013年開始賣房子，2014年房子賣完，給業主的商品房合同上都是寫著只作為住宅使用，2014年12月交房，然而時至今日開發商也沒有交房，一拖就是4年，直到前幾天開發商才辦理了 預售許可證，此時我們業主才見到土地使用證，才看到原來是商住房子，使用期限只有50年，此小區一共有5棟住宅樓，另外3棟是住宅用地，我們的2棟是商住用地，開發商嚴重欺詐我們說是70年產權的商品房，同一個小區，和其他3棟樓同樣的價格，產權卻不一樣，我們買的是70年土地產權的商品房，現在房子還沒有交，開發商的土地使用期限已經過去9年了，交房後只有41年的使用期限，如此嚴重的事情，我們去年多次去信訪尋求幫助，縣住建局，國土局，城管局都沒有告訴我們這個地皮已經使用了9年，我們每次找代東紅協商房子的交房問題，他都說駐馬店市裡紀委有他的兄弟，隨便告，我不怕，平輿的縣長也是他的親戚，縣里多次幫著代東紅拖延交房時間，一直敷衍我們業主，開發商的問題：1、拍得土地近10年，沒有辦理施工許可證 建設許可證 私自建住宅小區，多次找政府 政府不管不問，2、私自建設小區後沒有任何證件，私自全部賣出給業主，長達4年至今不交房，3、將小區內2棟138.9平米的2棟雙違規住宅項目全部按住宅樓和小區另外70年產權的住宅賣同樣的價格，做同樣宣傳和承諾，嚴重欺詐業主，導致現在業主無法入住，無法辦理住宅房產證，4、在業主前幾天得知房子產權是商用性質時，開發商依然狡辯只是50年和70年的差別，其他小區沒有房產證不是一樣住嗎？蠻橫不講理，在真相已經都明的情況下，依然狡辯自己的房子和70年的住宅是一樣的，欺騙300多戶業主整整5年，5、平輿縣國土資源局難逃責任，賣給代東 紅個人的土地編號 PY-2009-26 宗地，從出讓開始到現在已經9年，始終沒有交付業主使用，請問國土資源局是怎麼招標的，怎麼監督落實項目的，現在結果給縣里300多個業主家庭造成了這么大的傷害和嚴重後果，6、我們300多戶業主花的是70年住宅商品房的錢，買房子時開發商告訴我們是70年產權住宅商品房，現在為什麼證件辦理下來了變成了50年的商用住宅，拿什麼賠償我們，一個開發商拍得土地房子蓋了近10年依然沒有交房，這10年的使用權給我們業主算多少錢，必須給我們賠償，在中國我們真的無法相信會出這樣的事情，黑心的開發商，一、請求中央派督查組來我們縣進行此事的處理，我們現在必須要把這商用土地變成住宅土地70年的產權，二、被開發商開發房子的這10年，我們沒有使用，這10年必須給我們現金賠償，
❼ 平輿縣豫宛教育小區
有南陽市梅溪水賓館，在南陽市中州路中段，中州路和梅溪路交叉口，南陽市二中正對版面；還有權南陽市豫宛賓館，在梅西賓館東邊100米的地方，這兩家是最大的。還有南陽市中州賓館，在中州路和工業路交叉口，金馬特生活廣場斜對面。比較大的就這三家了。網路地圖本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。
❽ 平輿縣鳳凰城小區五證齊全嗎
查詢五證是抄否齊全的具體方襲法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
❾ 平輿縣永盛房產（輿鑫苑）小區強收水電開戶費、裝修押金！！！
我在平輿新步行街買的房子不知道去哪水電開戶？