Ⅰ 為什麼房價不下降，為什麼年年漲
因為房地產開發商的貸款來源於**，開發商都不用自己的錢做生意，而房地產開發商為專貸款用來抵押的資產多數都為沒屬賣出去的房地產。所以房地產表面控制卻不會讓他真的掉價。一但掉價，巨額天文數字的抵押資產損失最大的是誰你們想想吧。
Ⅱ 2013年房價還會漲嗎
2013年二、復三季度。房價有可能會報制復性反彈。人民幣增發，中國貨幣總量世界第一，通貨膨脹壓力加大。物價上漲是必然的。政府調控是違反經濟發展規律的，再說現在調控政策目的只是為了使房地產業穩定發展，防止投機炒作、房價暴漲，未來城鎮化趨勢會製造更多剛需群體。以上這些都是促使房價上漲的因素。但是風險也是很大的。戰爭的風險日趨加大。房地產泡沫的風險。價格漲了誰來接盤？？？會不會形成有價無市的局面。投資需要謹慎。
Ⅲ 2013年房價還會漲嗎疑問重重
影響房價因素有很多，這些因素綜合起來決定了房價漲跌。從經濟大環境來看，2013年經濟版不會好轉權，甚至比2012年更糟糕。如果從這個因素來看，房價應該會下降，但是這只是一個變數而已。房價還和供應量、貨幣政策等因素有關。對於未來的房價，誰都無法准確的預測，對於剛需們還是盡早出手吧。
Ⅳ 為什麼2013年沒有房地產限購,房價卻沒漲價
限購政策 是一直有的 13年全國范圍實行房地產限購政策
反而房價一直飆升
14年截至目前 全國僅回10幾個城市沒有放鬆答限購政策 房價卻穩定 沒有漲價
幾點
一 房價和限購沒有直接關聯 是屬於行政調控 終究會有一天取消
二 房地產 要走經濟調控 才是正道
三 稅費 土地 不改革 房價不會降
四 房價下降 上漲 和老百姓有什麼關系？不都是買不起
五 想買房子的 趕緊買 要不一直不買
Ⅳ 2013年房價會漲嗎，特別是某些人說的暴漲情況會出現嗎
關於2013年房價，有很多說法，有的說漲，因為人們需要，這是不動資產；有的說專會下降，因為國屬家在調控。實際情況是，國家只是調控，沒有說打壓，只是把房價限定在一個合理的、人們可承受的范圍。但是范圍怎麼界定？ok，答案是無法界定。就像拍賣，價格是人們哄抬上去的，是一種惡性競爭的衍生品。
有人說的很好，2013年，房價，不漲就是跌。二手房經紀人會特別告訴你，你所在的城市，外來的、本土的年輕人很多，剛需很嚴重，這個房價是合理的。也對，如果你只是為了在這個城市有一個勞累一天後可以自由歇息的地方，那麼，如果明年的房價在你的經濟承受范圍之內，我建議你，買了吧。
Ⅵ 為什麼近幾年房價能漲得這么厲害
你好，從需求來看，我國是一個有13億人口，正處於完成工業化、加速城市化階段內的發展中的大國。特殊的容發展階段和人多地少的國情決定了我國面對的是每年1000多萬城鎮增量人口的住房需求；由於經濟的持續發展和居民收入的持續提高，消費結構升級拉動的城鎮居民不斷增長的改善性住房需求以及必須進行的舊城改造而導致的被動住房需求。基本住房需求、改善性住房需求和被動住房需求的疊加，形成了難以遏制的剛性需求，這是房價上漲的基本動因。從供給方面看，偏緊的住房用地供給和交通等基礎設施建設的相對滯後，限制了城鎮住房建設空間的拓展；住房基本保障制度建設的滯後，混淆了市場機制和社會保障的界限，影響了人們的思考方式，提高了中低收入階層的購房預期。
Ⅶ 為什麼這幾年房價暴漲
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落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。
因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
Ⅷ 中國房價為什麼在2003年開始猛漲
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國家每出台一個政策，就抬高一次成本，越抬越高，最後老百姓去買單。國家數據出來了，中國4月房價同比上漲12.8%。
國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？政府找政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。