蘇州的發展是「一核四城」，以姑蘇區為中心，東部打造綜合商務城，就是蘇州園區，作為核 心CBD區 ，主打「湖文化」，是蘇州房價峰口區域，早幾年漲幅很大，現在政府在限價，在4萬到4萬5之間。
西部是和園區並駕齊驅發展的新區，作為蘇州的生態科技城，正好是「山文化」。房價較貴的是獅山板塊，發展的和園區金雞湖西不相上下，泉屋美羅商圈，配套完善，房價3萬到3萬5左右。陽山西邊的科技城，房價在2萬8左右。目前房價較低的區域是北新區，開發商拿了15個地塊，配套正在完善，所以房價有很大漲幅，均價1萬75起。馬上3號線和6號線地鐵修過去，通車後配套更加完善。
往北是相城，作為高鐵新城，目前投 資客居多，房價較高，2萬6左右，適合園區工作的客群。
往南就是吳中太湖新城和吳江太湖新城，吳中太湖新城有地鐵5號線和度假區的加持，所以房價從18年開始，漲速很快，17年均價8000，18年初均價1萬4，18年底均價1萬85。
吳江太湖新城主要是蘇州灣，吳江撤市劃區後重點打造屬於吳江的CBD，目前均價在2萬以上。吳江運東主要是修了東環南沿線高架，縮短了通達園區的時間，所以園區客群首選吳江運東板塊。這個區域的工廠要全部拆遷走，實現產業升級，打造吳江中央居住區。新房均價在1萬8左右。