㈠ 昆明最近房價為什麼瘋漲
有以下幾個原因
一、四川自貿區設在成都
前不久，國家宣布設定的7個省市自貿試驗區中，就有四川省。但讓其他城市艷羨的是，四川省的自貿試驗區將主要設在成都，而不是像其他省那樣涉及2到3個城市。而建設四川自貿區的「五大好處」
1、有頂層許可的好處
四川的開放直通 ，成為國家舉措的重要部分，代表國家意志和形象。
2、有自選動作的好處
建設自貿區鼓勵自主創新，必須大膽探索，四川可以發揚敢為天下先的精神，在對外開放方面做出有四川特色的貢獻。
3、有吸引資本的好處
自貿區是國際金子招牌，國外的企業家 是 500強企業都會蜂擁而至，帶來資金和項目，謀求發展。
4、有企業松綁的好處
自貿區實行負面清單運行，辦事極為方便，大大減低關稅，給企業帶來想要的環境和利益；
5、有惠及群眾的好處
進口商品價格下降，出國方便， 和娛樂多元化，享受國際醫療等 服務，是典型的惠民工程和民心工程。
二、天府新區發展迅猛
自天府新區晉升為 新區以來，各種利好就不斷襲來，從產業的規劃、交通的建設、 配套的完善，再到宜居環境的打造上都取得了良好的成績。得益於政府的規劃，天府新區發展 迅速。
成都天府新區直管區啟動郊區公路建設，2017年底完成321公里新改建項目。
成都二繞正式開通「天府新區」和「成都科學城」收費站
天府新區公交開行一人一座專線
西部國際會議展覽 即將竣工
地鐵1號線三期助力天府新區軌道交通，9車站封頂
石筍街小學天府校區、華陽實驗小學東區正式開學， 配套再度升級
華西天府醫院落戶天府新區，將建於天府大道南延線西側，鹿溪河濕地東側， 科學城。
三、高鐵網路再度提速
根據發改委公布的《中長期鐵路網規劃》，中國規劃了「八橫八縱」高鐵網路，確定了19個城市為綜合鐵路樞紐。其中，成都位列第二層次，僅僅排在北京、上海、廣州、武漢之後。
根據國家「十三五」規劃綱要顯示的中長期高鐵網示意圖（到2030年），「八橫」是指，北京到包頭，青島到銀川，連雲港到烏魯木齊，上海到成都，上海到昆明，廈門到重慶，廣州到昆明，牡丹江到齊齊哈爾等8條高速鐵路通道。
第八縱：西安至昆明通道
主要包括兩條高鐵西成鐵路（設計時速250公里，預計2017年或者2018年建成），成昆客專尚未開工。
第四橫：上海至成都（拉薩）通道
這條高鐵已經通車。但是預計將加入成都至拉薩鐵路，目前成都至雅安段、拉薩至林芝段已經開工。
第七橫：廣州至成都通道
主要由兩段組成，一個貴廣高鐵已經通車，另外一個是成貴高鐵，在建。
四、雙機場為成都騰飛插上雙翅
成都天府國際機場的獲批，使成都成為繼北京、上海之後，我國第三個擁有雙機場的城市，全國第四個 國際航空樞紐。
天府國際機場（在建）預計2019年建成，機場臨近 新區四川天府新區，簡陽市蘆葭鎮附近，距成都 51.5公里，初期設計運營能力滿足旅客4000萬人次，建設3條跑道。機場定位為長江經濟帶向西延伸的空中橋頭堡、絲綢之路經濟帶大的航空港 ，將負責全部的國際航線方面的航站樓。
天府國際機場規模為雙流T2航站樓的1.8倍。場址位於天府新區簡陽蘆葭鎮附近，機場一期工程按滿足2025年機場旅客吞吐量4000萬人次、貨郵吞吐量70萬噸、飛機起降量32萬架次的目標設計，新建三條跑道。機場建成後，成都將成為繼北京、上海之後，國內第三個擁有雙機場的城市。機場遠期將建設6條跑道，航站樓總面積126萬平方米，滿足年旅客吞吐量9000萬人次需求；到2018年通航時，建成「一高速、兩快速、兩地鐵」五條路線直達新機場。
五、國家 城市定位成都
前不久，發改委和住建部聯合印發文件，將成都定位為國家 城市，將成都建設成「四 一樞紐」城市，是繼北京、天津、上海、廣州、重慶之後第6個國家 城市。
人民日報更是直接頭條發文：
9月11日，中共成都市委十二屆七次全會審議通過了《中共成都市委關於推進綠色發展建設美麗中國典範城市的實施意見》，正式吹響了成都建設國家 城市的號角，對未來成都城市發展必將產生極其深遠的影響！
當然還有其他方面的原因，諸如把成都房價跟全國其他一線城市或者准一線城市對比的話，成都房價還是比較溫和，巨大的發展 ，麻將與小酒吧相得益彰、生活節奏慢，美女養眼的成都……對於被高房價拋棄的京漂滬漂們來說，如果逃離北上廣深，選擇生活在成都， 是明智的選擇。於是，大量的全國購房者開始到成都來了，成了房價 的罪魁禍首。
以上是網上某網友對這問題的看法，希望能幫到你
㈡ 呈貢房價快趕上昆明市區了，為什麼這么貴
市政府搬遷，大學城入駐之後，呈貢新區的房價便一直在漲。加之高鐵開通地鐵運營的雙軌交通的優勢，呈貢的價值越來越凸顯，房價自然漲幅大。而且呈貢核心區的放假未來房價還會上漲，想買房要趁早啊。
房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。
㈢ 為什麼昆明的房價會那麼高
對於今年房地產市場總體價格發展趨勢，有經濟學家認為，保持穩中有降。理由有版三：一是2002年經濟增長權略有回落；二是受WTO沖擊，失業人數必然略有增長；三是住房消費的主力軍為中產階級，但這部分人中已經有許多人買了房，相當部分又在股市中損失較大，對住宅消費的增長潛力受到了一定抑制；四是政府減少收費會使房價有所下調；五是老百姓已有下調房價的預期。對幾個大城市而言，上海在外資大量由珠江三角洲向長江三角洲轉移的帶動下，和上海將超過香港成為亞洲金融中心預期的支持下，房價可能保持穩定或略有上升。北京受房價提前上漲、將來低價公房上市沖擊，也是下降的趨勢。深圳和廣州受經濟地位下降的影響，住房價格將穩中有降。..
㈣ 昆明房價如何
昆明作為一線城市，雲南的省會城市，房價當然不便宜，在郊區、邊緣左右的房價大概為一萬三四左右，市中心二萬甚至更多，相比一線城市來說不貴，但要買房也很難
㈤ 為什麼，昆明房價在省會城市裡那麼高
旅遊城市，春城 比較適合居住的！挺好的一個城市 房價當然低不了！
㈥ 昆明的房價為什麼比重慶高
昆明現在已復經不是一個宜居城市，房制價高的原因我覺得有這么幾點:1.昆明幾面都是山，城區那麼小的壩子限制了發展。2.雲南作為旅遊大省，昆明又是邊境省會城市，地州及省外來買房定居養老的較多。3.都說昆明四季如春，也是導致外地買房比較多的原因。實際上昆明氣候乾燥紫外線強，氣溫反復多變，遇雨成冬，並不見得好。
很多人來昆明買房養老，導致昆明房價及物價被炒高。而重慶位置更靠近中部，周邊大城市也多，人們不會都擠在重慶
㈦ 昆明的房價為什麼比成都.重慶.貴陽的高
樓主，你的數據是哪的啊，標明個出處，成都市區的房價（三環以內）現在基本沒有低於6000的盤了，市中心的房價基本都上萬了啊
㈧ 昆明為什麼房價越來越高
全國，省會城市就昆明的房價算低了，依昆明的知名度以及其後等等因素，房價還有一定的上升空間。
㈨ 昆明現在的房價為何漲的這么快
因為有錢人越來越多！窮人越來越窮！
㈩ 昆明房價這么高，還有買房的必要嗎
後面肯定還會漲
要是現在有錢就開始著手吧
昆明整個新房都有了解