『壹』 現在香河房價多少錢一平米
『貳』 香河房價會達到2萬5千塊錢一平米嗎
也許會慢慢漲上去呢。
『叄』 香河孔雀城怎麼樣房價多少錢一平能有升值嗎
香河的房這幾年是升值不了！該有的政策都沒落在香河！
『肆』 香河的房價以後還會漲嗎
香河房價長期看漲的理由：
1、漲——靠近北京，受北京房價的直接影響。
2、漲——北京作為一個市，人口數量巨大，相當於英國1/3的人口，需求旺盛。溢出效益很大。
3、漲——十八大後，「京津冀一體化」協同發展正式拉開篇章，定為國家戰略，類似以前上海浦東
4、漲——10年來通州副中心發展良好，香河距離較近；
5、漲——目前來看，通州有10到20年發展前景，鋼筋、水泥、人工上漲，所以香河房價會漲。
6、漲——規劃中的京唐城際鐵路，西起北京市，東到唐山市，途徑香河，15分鍾到達北京城中心。
7、漲——北京規劃七環，途徑香河，作為新城鎮發展點，將調整產業結構，協同北京告訴發展。
8、漲——政府對於環北京經濟圈大戰路投資巨大，對於香河發展會有很好的帶動作用。
9、漲——新《北京城市總體規劃》確定了「兩軸、兩帶、多中心」的城市空間發展布局，中心人口和產業將在15年內實現東移。
10、漲——香河已經成為北方最大的傢具銷售集散地、位居全國第二位。
可能會跌的理由：
1、跌——CPI上漲，房價漲幅如果太小或小於CPI上漲指數，就等於跌；
2、跌——只有住宅，如果沒有商業帶動就是一睡城，不會存在大幅上漲。。。。
3、跌——在房價急劇上漲後的調整期可能會出現短期調整型下跌跌。
4、跌——作為投資客戶，現在香河新房推出量較大，二手房有價無市，短期內出手沒有多少利潤空間。
總結：香河的地理優勢非常明顯，從長期看，也從國家的大戰略來看，必定會漲。向燕郊2008時的跌價一樣，也會有短暫的調整期。長期看，發展潛力巨大。至於長得幅度，要看國家戰略的實施速度，以及客戶出手的時機把握。
我老家是甘肅張掖的，我老家的地理位置遠遠無法與香河相比，人口數量也遠遠少於北京，但是現在有些地方房價都香河還貴，品質卻比這差的多。所以我覺得香河的發展潛力是非常巨大的。
均***價5000多，交通便利，938一站到國貿，環境優美，靠近萬畝公園
馬平
電：180（恭喜發財）1017（事事順心）9225
『伍』 香河房價要下跌香河房價要降了嗎誰知道呢
回顧下香河的發展歷程，香河的房價一直在漲漲漲跌中越來越高，而對於2015年香河房價因為政策的利好消息和剛需的爆發必將促使房價大漲。理由如下：
『陸』 香河房價現在是多少
香河現在房價6000多，7000左右 ,香河的房價也屬於有價無市那種，辦戶口等你買房的時候很多房產商會幫你解決戶口問題
『柒』 香河房價會降嗎 香河市場持續低迷
去年5月份的那場土地風波，使得香河樓市早於其他北京周邊區域的房地產市場進入「冬天」。成交量急轉直下、庫存壓力大、買房人的逆反警惕心理，都成為對香河房價的「利空」因素。近日新金融記者走訪香河樓盤，發現以北京購房人為主體的香河樓市依然處於低迷之中，而開發商在資金壓力下，價格已經一降再降，香河房價從高峰期的7000-8000元/平方米，已經普遍回落到5000元/平方米左右，甚至出現了4000元/平方米左右的特價房。「本輪調控中房價的去泡沫化，在香河這樣的地區顯得更為明顯。」業內人士對新金融記者表示。 房價基本見底 在香河樓盤較為集中的五一路和新華大街區域，間隔不多遠就有一家正在建設中的新樓盤，新金融記者沿五一路步行十幾分鍾，就走訪了5家樓盤的售樓處，近幾年香河的房地產開發速度可見一斑。在隨機走進的幾家售樓處中，降價、特價房、優惠等成為置業顧問口中使用最多的詞彙。 「我們項目最近推出了100套特價房源，均價只有4200元/平方米，最低價格甚至不到4000元/平方米。」在京漢君庭項目位於五一路的售樓處，該項目置業顧問紀先生對新金融記者表示。據其介紹，該樓盤之前價格在6000元/平方米以上，與特價房相差近2000元/平方米，推出特價房主要就是為了促進銷售。「效果還可以，目前特價房還剩20多套，不過後面也有可能會推出新的特價房源。」紀先生說。不遠處已經基本封頂的公元壹號樓盤，一個「你買房，我還貸」的巨型條幅就掛在該項目最靠路邊的一棟樓上。據公元壹號銷售主管楊女士介紹，「你買房，我還貸」是春節期間的活動，當時開發商可以在總房款中為買房人免去一年的貸款月供。「等於減免幾萬元的房款，活動已經截止。現在我們更傾向於直接在房價上給出優惠，現在房價在5300-5400元/平方米，比春節前要低1000多元每平方米。」楊女士表示。 此外，新金融記者走訪的其餘幾家樓盤也都表示，項目最近採取了較大幅度的降價優惠措施。如在當地頗具影響力的品牌房企榮盛地產開發的香城酈舍，3月份推出了4300元/平方米左右的特價房源，去年同期該項目的房價還在近6000-7000元/平方米。「那是我們的特價房源，一二層是商業，只有三層才有這種特價房源，而且要求一次性付款。其餘房源現在均價在4800元/平方米。」該項目置業顧問解釋道。與香城酈舍緊鄰的香語世界城，則在路口安排多名發單人員往售樓處拉人。據了解該項目目前均價也不到5000元/平方米。 對於當前香河的房價，多名置業顧問均表示，考慮到各種成本，目前香河房價已經基本見底。而買房人似乎並不怎麼買賬，新金融記者在走訪期間很少遇到看房人，其中一組3個人的看房人，甚至還是開發商同行之間的樓盤調研。 市場持續低迷 相比於燕郊、固安等其他「環首都經濟圈」地區的樓市，香河樓市的「入冬」更早。而這源於去年5月份那場聲勢浩大的「土地違規風波」。香河縣政府以及萬科、五礦、綠地等多家知名房企捲入其中。一直以北京購房者為主要銷售群體的香河樓市，遭到重創。其他環首都經濟圈區域樓市成交量的下滑，更多出現在去年8月份以後，是房地產調控日益顯效的結果。而香河樓市則面臨著退地風波和樓市調控的雙重夾擊，去年下半年開始大規模降價，今年降價幅度進一步加大，而樓市依然處於膠著態勢。 香河珠光房地產開發有限公司總經理黃起幸曾對媒體表示，香河市場目前的低迷主要有兩方面的原因，一是北京客戶群作為支撐市場的主力，目前對於樓市前景明顯缺乏信心，二是去年香河土地風波之後，領導班子換屆，對於房地產市場的支持力度有所減弱。 而與大多數大幅降價地區一樣，香河不少樓盤也面臨著老業主「退房維權」的問題。據了解，香城酈舍、雀喜、塞納城邦等不少香河樓盤都遇到過老業主的維權行動。「房屋質量、配套設施、產權糾紛等都成為業主維權的理由。」一位香河地產業內人士對新金融記者表示，房價下跌是一方面，香河一些樓盤本身也存在不少問題。目前香河到北京市區的交通主要依賴一條到國貿附近的快速公交，不堵車的情況下耗時約50分鍾至1小時，上下班高峰期堵車的話很可能超過兩個小時。加上去年下半年以來，通州、大興等北京市區周邊區域也出現大規模降價，交通配套方面的劣勢也在一定程度上抵消了香河的價格優勢。（來源：新金融觀察報）
『捌』 香河房價會年初會不會突破2萬多
可能會突破。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向專、地段、建築類型、屬規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
『玖』 香河房價要飆升了，燕郊好多大產權小區都變成小產權了
一般來說「小產復權房」是在集體土地制上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是不支持的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。