什麼是房價

『壹』 房價是什麼決定的

我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。政府從來沒說過要降房價，只是要求維穩（這才是重點！！！），調控的目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統性風險。買不買房基於自己的判斷，別相信專家的，這些偽專家要麼有著不可告人的目的，要麼是某些利益集團的吹鼓手。鼓吹房產稅、租售同權、加息調控措施會降房價，這是忽悠人(政府也從沒說過這些措施是降房價，而這些人卻故意這樣解讀誤國誤民，擾亂市場秩序)。而且這些措施都沒有解決剛需們的戶口、社保、入學、市民身份認同問題，這些也不可能短期解決，只能慢慢調整。
以年均漲幅10%算，7年房價都會翻倍。房價崩盤除非發生戰亂，或者國際金融危機。茅台、油鹽醬醋等的年漲幅都10-20%以上，何況房子，物價上漲是普遍現象。低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損，成本高了房價怎麼可能白菜價房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%。近8年來過去八年時間內，中國的真實工資增長幅度達到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另據人力資源和社會保障部統計，「十二五」期間，我國最低工資年平均增長率為13.1%。仔細想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒漲，但不能否認別人和你一樣沒漲。

『貳』 什麼是房價比

房價比應該是房價收入比
所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入專之比。以屬北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按瘋狂漲價後單價2萬5千元計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達到4000元，年收入為4.8萬元。這樣房價收入比則為40，與美國的10倍相當，處於合理區間的高位。

『叄』 房價均價是什麼意思

是指一定區域內的平均價格。一般用每平米多少元來表示，也可以每套多少元來表示。
比方說某個樓盤的均價是10000元/平米。是說這個樓盤有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，給買房人一個參考。
或者說某個樓盤的均價是30萬/套，是說這樓盤可能有10萬/套的，也可能有50萬/套的，平均下來30萬/套。
在比方說北京市5環以內房屋均價是25000/平米。
區域不同，意義也就不一樣。以樓盤為單位是給買房人參考的。
以城市或地區為單位，是給城市或國家決策者參考的。

『肆』 什麼是正常房價

何謂正常房價？據國際上有關權威部門測算：住房價格與家庭年收入比例比較合理，內如美國的比例為容4倍，日丶本為8倍，新加坡為5-8倍，我國香港為8倍左右。這種比例，表明購房者具有還貸能力，銀行就不會有風險，房產市場也能持續進行。

『伍』 房價是什麼意思啊

就是在外地有套房，想賣，去報個價給買家。

『陸』 現在是什麼房價

什麼房
哪裡的
多大的，什麼地段

『柒』 什麼叫實際房價

實際房價是飯來店經營活自動分析中僅次於客房出租率的第二個重要指標，它是客房總收入與實際出租客房數的比值。其計算公式是：實際房價=（客房總收入/出租客房數）*100%。

際平均房價與客房出租率密切相關。一般來說，要提高客房出租率，會使平均房價降低；反之，要保持較高的平均房價，會使客房出租率下降。

所以，處理好客房出租率和平均房價的關系，既可以得到合理的平均房價，又能保持較高的客房出租率，使客房的收益最大，這是飯店經營管理的藝術。片面追求某一方面，都得不到利益最大化。

(7)什麼是房價擴展閱讀：

銷售客房類型結構的變化也是影響實際平均房價的一個重要因素。目前大多數飯店都確定四至五個等級的房價。房間等級不同，價格也不相同。

飯店標准間要佔客房數的大部分，其價格基本上趨於平均房價，是飯店前廳部、營銷部主要向客人推銷的客房。在其他因素不變時，高檔客房銷售增加，則平均房價就會提高，所以，前台接待員應掌握一定的推銷技巧，以成功地推銷較高檔次客房。